Wie hoch ist der Verlust bei Verkauf?

Du könntest ja mal die Grundrisse Deines jetzigen Hauses hier einstellen, dann könnten Dir vielleicht auch einige Tipps gegeben werden, wie die jetzige Situation verbessert werden könnte.

LG - Gisela

 

haste grundrisse und außenansichten?

hier sind viele findige köpfe, eventuell kann man einen teil deiner probleme ja elegant lindern ohne das es ein vermögen kostet.

 

Z. B. die Thematik mit dem verlorenen Platz wegen der Heizungskästen. Man kann da sehr wohl ohne große Probleme Schränke stellen. Wegen der Kästen würde ich mir die Wand doch nicht nehmen lassen. Und da gibt es bestimmt noch mehr Möglichkeiten, selbstgemachte Probleme aus der Welt zu schaffen.

LG - Gisela

 

Ich glaube, das Problem liegt hier woanders. Die beiden können nicht miteinander reden und jeder macht so sein Ding, nur, dass einer am längeren Hebel sitzt....

Hab schon länger mitgelesen und du bist mir auch sympathisch, aber so einige Aussagen lassen mich sehr stark daran zweifeln, dass du an deiner Situation jemals etwas ändern können wirst. Wie ich das rauslese ist dein Mann ein Typ, der sich beim Thema Haus nicht für deine Bedürfnisse interessiert und nur den Macho raushängen lässt. Ganz ehrlich, solche Aussagen wie "er brüllt mich mit hochrotem Kopf an" lassen nicht darauf schließen, dass er sich nur im geringsten für deine Meinung interessiert. Das zeigen auch deine anderen Aussagen. Deine Bedürfnisse an das Haus wurden einfach ignoriert und alles lief nach seinem Willen. Und du sollst auch noch dankbar sein?! Sorry, so eine Aussage geht in einer Partnerschaft gar nicht! Jeder trägt doch seinen Teil dazu bei dass die Familie funktioniert!

Wieso nicht? Ihr wohnt seit 4 Jahren in dem Haus. Kein Geld? Wenn du deinem Mann jetzt mit dem Umbau kommst, wird er als erstes sagen, dass ihr dafür auch kein Geld habt.

Wie steht dein Mann zu diesem Plan? Was ist sein Vorschlag wenn es soweit ist und mehr Platz gebraucht wird? Wie würde er das lösen?

Hmmm, ok, du bist Hausfrau und mit zwei Kindern zu Hause und kochst nicht?! Aber egal, dann konntest du vor 4 Jahren als das Haus gebaut wurde, auch nicht kochen, trotzdem habt ihr (oder dein Mann...) euch für diesen Grundriss entschieden. Warum habt ihr damals schon ein Haus genommen,d as anscheinend überhaupt nicht zu euch passt?

Besser ist es, einen freien Architekten vor Ort aufzusuchen der sich den Bestand ansieht und dann Vorschläge macht. Aber auch hier: das müssen beide entscheiden. Wenn du mit einer Baufirma sprichst, ist das wieder nur ein Verkäufer wie schon beim Haus. Dieser Verkäufer wird dich wahrscheinlich nicht so beraten wie es für dich und deine Ansprüche am besten wäre sondern so, wie er am meisten verdienen kann. Was du dir aber sicher schon mal aus dem Kopf schlagen kannst sind die 12.000,-. Ich bin zwar nicht vom Fach aber ich bin sicher, dass du damit keinen Anbau fix und fertig realisieren kannst.
Aber wenn du einfach einen Architekten beauftragst und kurz danach die Rechnung kommt, wird dein Mann wieder mit hochrotem Kopf brüllen wenn er nichts davon wusste. Am besten wäre es bei dem Typen glaube ich, wenn du es so drehen könntest, dass er denkt, es sei seine Idee gewesen

Den Zusammenhang im Thema verstehe ich nicht....

Ich glaube, du solltest dich als erstes ruhig mit deinem Mann zusammen setzen und in einem normalen Gespräch ohne Gebrüll und Vorwürfe mit ihm reden. Ich würde von meinem Partner erwarten, dass er mir zumindest zuhört und dann sachlich mit mir darüber diskutiert. Dazu gehört auch, sich alle Argumente anzuhören und darüber nachzudenken und nicht sofort alles abzuschmettern. Es geht ja auch darum, dass du dich auch wohlfühlen musst. Es kann ja nicht sein, dass du die nächsten 40 Jahre in einem Haus lebst, in dem du nicht glücklich bist. Wenn ihr wirklich nicht miteinander reden könnt, wäre der Gang zum Paarthearpeuten vielleicht wirklich nicht verkehrt...

 

Vielleicht liegt Dein Mann mit seiner Einschätzung gar nicht so daneben, und er weiß sehr genau, warum er Deine Pläne ablehnt.

Das mit der Garage und dem Toilettenfenster lässt sich auch lösen, wird halt nicht billig. Belüftung durch die Garage führen, und falls Tageslicht gewünscht, kann man dieses auch über eine Lichtkuppel auf der Garage in die Toilette leiten.

Aber wie oben schon geschrieben, ohne Details kann man nur raten. Ich hatte ja auch schon erwähnt, dass Du Dich zum Thema Finanzierung ausschweigst. Das könnte sowieso ein K.O. für jegliche Planung werden.

Bevor Du hier weiter Luftschlösser baust, solltest Du erst einmal klären, was die Finanzen so hergeben. Ganz wichtig ist der aktuelle Status der laufenden Finanzierung für das Haus (Konditionen, Ratenhöhe, Restschuld usw.). Wenn hier schon die Grenze des Machbaren erreicht ist, und zwar nicht aus Deiner Sicht, sondern aus Sicht der Banken, dann ist das eben so. Dann hilft nur die Wünsche noch etwas aufschieben.
Sollte die Analyse der Finanzen zeigen, dass noch Reserven vorhanden sind, dann geht´s an die Wertermittlung des Gebäudes. Hier kannst Du überschlägig mit Baukosten abzüglich 20% rechnen, genauer kann man das erst nach einer Wertermittlung sagen, denn niemand kennt den Zustand des Gebäudes, Lage, Entwicklung der Grundstückspreise in Eurer Gegend usw.

Danach sollte man eine Wunschliste erstellen und prüfen, ob und was davon mit dem vorhandenen Haus umsetzbar ist. Sehr wahrscheinlich ist diese Variante unter´m Strich günstiger als ein Verkauf und Neubau.

So würde ich an Deiner Stelle vorgehen, oder wir können noch viele Monate über das Thema philosophieren.

Gruß
Ralf

 

Ich würde erst mal den Mann auf die gleiche Seite bringen. Es nützt doch nichts, wenn nicht beide am selben Strang ziehen. Sie kann ihm 100 mal vorrechnen, dass die Finanzierung schon passen wird, wenn er nicht will, dann will er nicht... Egal ob es finanziell passt oder nicht. Solche Entscheidungen triff man (in meiner Welt...) nicht allein.

 

Eheberatung ist jetzt nicht gerade meine Stärke, aber ich gehe mal davon aus, dass sie die von mir genannten Punkte ohne ihren Mann sowieso nicht prüfen/entscheiden kann. Ich hatte ja geschrieben, dass es gut möglich ist, dass der Mann mit seiner Einschätzung der Situation gar nicht so daneben liegt. Mein Bauchgefühl sagt mir noch viel mehr, aber das tut hier nichts zur Sache. Also bleibe ich bei Zahlen und Fakten, und den Rest überlasse ich den Beiden.

Gruß
Ralf

 

Genau, erst klären, was finanziell machbar ist und dann eine Prioritätenliste aufstellen. Ist nix zu realisieren, dann würde ich mich über die schöne Lage und die netten Nachbarn freuen und dies meinem Mann auch sagen/zeigen.