Grundriss fast fertig...wie den Kamin, wie die Treppe? Und sonst?

Servus....kurze Frage zum Grundriss...die 2 Schlafzimmer im OG sind Kinderzimmer oder? Wo werden die Kids später mal duschen usw? Stelle mir gerade vor wie der 16 jährige Sohn sein "Geschäft" verrichtet und Mutter im Nachhemd durchs Bad wandert um aus dem Schlafzimmer zu kommen......

Mittlerweile habe ich auch noch 1000 andere Sachen gesehen die Dir bestimmt die hier anwesenden Architekten noch aufzeigen werden.....schön schauts ja aus aber Funktional isses nicht.

 

Während das EG großzügig und offen wirkt, ist im OG alles reingequetscht worden.
Immer durchs Bad gehen, um mal eben ne Jacke aus dem Schrank zu holen??? Find ich sehr umständlich und unpraktisch. Und wie gerade vom Vorredner angesprochen: Was ist mit den Kindern? Nutzen die das Bad im DG und dürfen immer Treppen steigen?
Der Flur im OG ist mir zu eng.

Und solange ihr mit der Lage/Art der Treppe nicht zufrieden seid, braucht man eigentlich über den Rest noch gar nicht sprechen......

 

nee - ist nicht euer ernst, oder? bad und wc über dem wohnzimmer nach hinten raus, in der etage darüber ist das bad nach vorne raus. fallleitungen, versorungsschächte ohne ende. die abfolge von schlafraum - bad/wc - ankleide ist eine katastrophe, dass ist nur vertretbar, wenn für die kids ein 2. bad vorhanden ist. der zugang zum schlafraum der eltern nur über das von allen genutzte bad!!!

die treppe kommt besser zur geltung, wenn sie um 180° gedreht wird, ansonsten wird der wohnraum zum durchgang nach oben.

die küche ist eine einrichtung der langen wege - wieviel kilometerged bekommt die hausfrau dort im jahr?

ich sag mal - bei solchen funktionalen mängeln sollte man den entwurf getrost auf die seite legen und noch einmal von vorne anfangen!

 

Auf die Schnelle:

Mit dem Luftraum und der Lage der Treppe unterwerft ihr euch Zwängen, völlig ohne Not.
Dies geht zu Lasten eines Eltern-SZ, das über eine Schiebetür übers Bad erschlossen wird.

Zudem böte sich bei _dem_ jetzigen Grundriss ein kleines Kinderbad förmlich an.
Ist dies aber nicht gewollt und der Luftraum zwingend gewünscht, versucht das OG nochmal neu zu ordnen.

Zum Kamin, da ist guter Rat teuer;-)
Treppe spiegeln und DG anpassen war mein erster Gedanke, wenn da nicht das UG wäre ...
Über den Sinn der Riesendachterrasse liesse sich auch trefflich streiten.

Mein erster Eindruck, nicht schlecht, aber zu verkrampft umgesetzt -> locker machen, Abstand gewinnen, neu organisieren.

 

selten einen so gut gemachten Grundriss gesehen. Deine Frau wird dich lieben dafür, das sie nicht fett wird... Bei DEN Wegen die sie da rennen muß!

Schuldigung, aber das Dingen ist völlig für die Tonne! Kücheneinteilung ist SChrott, Badezimmer/Elternzimmer OG ist SCHROTT, wie kann man nur auf SO eine depperte Idee kommen, das Zimmer nur durchs Bad betretbar zu machen? Schuldigung, aber SOWAS wollt ihr Bauen? Das Dingen ist kaum wiederverkaufbar, wenn ihr nicht ein 2. Bad für die Kids einbaut. Und dann bitte durchs Schlafzimmer ins Elternbad und nicht umgekehrt!

Da sind Anfängerfehler drin, die eigentlich nicht sein dürfen. Ausser Kunde will das uuunbedingt so!

 

Ich habe noch Schwierigkeiten mit dem TV- und Kaminzimmer, die ja anscheinend ein absolutes MUSS sind. Beide befinden sich in demselben Raum (WZ), weder "symbolisch" getrennt durch einen Absatz/Stufe oder einen Raumteiler oder sonstwas ? Wie macht ihr das Prasseln des Feuers lauter, wenn der Fernseher zu laut ist ?
Die Küchenarchitektur zwingt zu langen Wegen, wie bereits erwähnt. Warum auf Kraft der Sitzplatz in der Küche, direkt neben dem Esszimmer ? Das wird meiner Ansicht nach nicht sehr gemütlich. Besser eine Küche in U-Form und einen Block quer davor als Abgrenzung zum Essplatz.
Grundsätzlich finde ich die Größe des gesamten Eingangsbereiches mit Schleuse usw. im Vergleich zum Ess- und WZ zu klein; wenig repräsentativ für ein Haus dieser Größe.
- Ich weiss ja nicht welche (Staats-)Gäste ihr empfangt, aber für mich ist das Gästezimmer im DG mit angrenzender Dachterasse das schönste Zimmer. Warum also nicht dieses als SZ nehmen und das OG entsprechend (mit Kinderbad und Gästezimmer) umgestalten.

 

Auch mal den Kosten-Nutzen-Aspekt bemühen, ich schätze die Hütte geht nicht unter 400TEU zu realisieren,
und für dies Geld latscht ihr dann ins Schlafgemach/Ankleide über ein Gemeinschaftsbad via Schiebetür?

Ich glaube eher, ihr (& euer Archi) seid euch noch nicht 100% im Klaren darüber, was so eine Bude kosten wird.
Wenn doch, nehmt ihr bewusst eklatante funktionale Mängel in Kauf, für Grundrisse die schick (äusserlich) daherkommen,
aber funktionale Mängel aufweisen.

Bestes Beispiel der völlig deplazierte Schornstein in OG & DG, er mag im EG gerechtfertigt sein, ist aber völlig unstimmig in den Folgegeschossen umgesetzt.
Es entsteht etwas der Eindruck, es wurde ein schniekes/repäsentatives EG geplant, ohne an die Konsequenzen in den oberen Geschossen zu denken.

 

nee, da paßt ja gar nix.

angefangen von der laufrichtung der treppe über
funktionale zusammenhänge der räume bis zur
letzten kleinigkeit, anordnung sauna (aussicht geniessen?)/gästebad.

ich würde sagen, der grundriß ist nicht fast fertig,
sondern steckt noch in den kinderschuhen.

 

Mal ganz ab von den vorgenannten Entwurfsmängeln (Eltern via Gemeinschaftsbad.....), sehe ich z.B. ein weiteres Problem in der umlaufenden Terrasse im OG. Nach vorne raus, also zur "großen" Terrasse ist es O.K., aber der Umlauf ums OG (siehe hierzu auch Schnitt) ist der Kreißsaal für Baumängel. Hier muß ab- und eingedichtet werden. 1,00 m abzgl. Attika (30 cm?), da kommt man kaum rum, hat Dachanschlüsse, Gefälleausbildungen, Entwässerungen, daß es nur so kracht.....das mag zwar von außen nett ausschauen (Rücksprung im OG), ist aber technisch/ funktional ein Horrorkabinett.....

 

Nur kurz ein Lieblingsthema: Sauna mit kurzem Weg zur Dachterrasse finde ich ehrlich gut, die Großflächenverglasung hingegen ist vermutlich ein Scherz, ebenso der Weg auf die Dachterrasse durchs Gästezimmer. Oder kriegt das hochwärmedämmende Fenster 'ne Fenstertür?

Ankleiden für Kinderzimmer erscheinen mir etwas übertrieben. Dafür fehlt eindeutig ein zweites Bad oder eine vernüftige Zugangslösung zu Elternbad und Ankleide. Bad und Schlafzimmer müssen direkt zugänglich sein. Auch sonst ist da noch viel zu optmieren.

Habt Ihr schon übers Budget gesprochen? Ich sehe da erste Million gefährlich nahe kommen, wir reden immerhin über rd. 500 m² BGF. Und, seid Ihr sicher diese BGF und Kubatur überhaupt realsieren zu dürfen?

 

Zusätzlich zum schon bemängelten, dem ich quasi uneingeschränkt zustimme:

* Zwei Kinderzimmer (großzügig), ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, und dann ein (ein!) Stellplatz in der Garage? Werden die Kinder pünktlich zum 18., Geburtstag aus der Hütte geworfen, und weitere Fahrzeuge aufgrund der U-Bahn-Haltestelle, die sich mutmaßlich direkt neben der Haustür befindet, nicht benötigt?

* Ich les beim TE ganz oft von Aussicht, Garten, nochmal Aussicht, ...
Im Schnitt ist kein (nennenswertes) Gefälle erkennbar, ist die Lage unverbaubar, oder fällt das Gelände weiter südlich doch noch stark ab? Weil bei 500m² Grundstück und dieser Haus- und Terrrassengröße bleibt irgendwie nicht mehr viel Garten übrig, frü den man sooo viel Aussicht bräuchte.

 

...der Weg zur Treppe via Wohnzimmer (und dann stattliche 18 Steigungen!) ist ebenfalls sehr fragwürdig. Eine solche Treppe zu inszenieren (hey...guck' mal: geile Treppe!) ist löblich. Diese Treppe ist aber ohehin beidseitig geschlossen (zumindest sieht es nach einem massiven Geländer aus). Da kommt die Treppe als Raummöbel nur sehr begrenzt zur Entfaltung.

Warum aber geht man erst vom Eingang in den Wohnbereich und macht dann einen U-Turn??????

 

Zwei entwurfliche Optimierungsoptionen fielen mir erst jetzt auf:

1. Weshalb endet der Luftraum neben der Treppe über 1.OG? Ich würde den bis UK Dach hochziehn und ein Dachoberlicht spendieren. Ja, der Fitness-/ Gästeraum wird dann kleiner, das gesamte Haus aber viel großzügiger und heller.

2. Die zweigeschossige Wand, auf die man beim Abstieg vom 2. OG auf der Treppe schaut geht so auch garnicht. Da gehört oben in jedem Fall ein Fenster rein, vielleicht alternativ zu dem Oberlicht nach 1.

Der Schnitt und Grundrisse passen nicht zusammen (Tipp: Schornstein!). Außerdem ist der Terrassenaufbau deutlich zu gering. Letzte Frage: Wie kommt eigentlich das Niederschlagswasser in die Kanalisation?

 

Diesen Tonfall schätze ich besonders bei Leuten, denen ich vorher 5 Minuten meiner Zeit geschenkt habe. Ich muss das nicht nicht länger tun.

Übrigens: Es besteht bei dieser Forensoftware mehrere Möglichkeiten, sich auf andere Beiträge zu beziehen. Wir sind hier nicht im Chat, "@" müssen nicht sein. Bitte nutze die vorhandenen Möglichkeiten!

Eine Glaswand ist in meinem Plan nicht zu sehen. Mir scheint der Saunaraum direkt mit ihrer Isolierverglasung an "außen" zu grenzen. Das kann an der Grafik / Auflösung liegen. Großflächige Verglasungen von Saunaräumen sind jedenfalls energetischer Unfug und technisch problematisch (außen kalt, innen unten kalt, innen oben extrem heiß), keine Ahnung ob eine Isolierverglasung das mitmacht.

Schade, dass Du nix zu meinem Vorschlag mit dem direkten Aussenzugang geschrieben hast. Und auch nichts zu den Kosten und er zulässigen Bebaubarkeit.

 

Diese Situation hatte ich als Kind selbst. Das Konfliktpotential, wer denn hoch darf und wer nicht und ob man nicht mal tauschen darf endet erst, wenn einer der beiden auszieht.
Für mich gäbe es da nur eine Lösung, die hier auch schon angesprochen wurde: Schlafzimmer nach oben. Das löst auch viele andere Probleme.

Allein der Gedanke, aus Gründen des Wiederverkaufwertes ein DRITTES Bad vorzubereiten (anstelle des Nähzimmers) zeigt doch, wie krank das Raumprogramm hier ist.

 

Nasse Füße nach der Dusche auf dem Weg nach draußen. So ganz habe ich aber immer noch nicht verstanden, wie der Bereich der Sauna zwsichen Dachterrasse und Dusche funktioniert:

a. außen / Isolierverglasung / Sauna / Wand / Dusche ?
b. außen / Isolierverglasung / Gang / XXX / Sauna / Wand / Dusche ?
c. außen / Isolierverglasung / ... ?

Sorry, hatte ich übersehen.

Ich auch!

Vielleicht rechnen wir aber anders: Haus hat grob eine Grundfläche von 12 m x 12 m x 3,5 Geschosse = rd. 500 m² BGF. Bei dem vermuteten gehobenen Ausstattungsniveau (Luftraum, Sauna, Kamin, durchlässige Treppe, lassen ein Ausstattungsniveau deutlich über "Standard" oder "einfach" erwarten) zwischen "mittel" und "hoch" weißt mir der BKI aktuell 1.000 - 1.600 € / m² BGF aus und zwar für die Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276. Das macht 0,5 - 0,8 Mio € zzgl. Honorare für Architekt und Fachplaner, Außenanlagen, ggf. Erschließung, Küche ... Das sind sehr sparsam gerechnet allemal 0,6 Mio, eher aber 1,0 Mio € ohne Grundstück.