Traufwasserversickerung vom Nachbarn

Hallo zusammen,

im zuge unseres Neubaus wurden wir seitens der genehmigenden Stellen angewiesen unser Regen bzw. Dachwasser auf unserem Grundstück zu versickern. Zu diesem Zweck wurde eine bereits bestehende Sickergrube aus Altbestand an unsere Hausdrainage + Dachrinnen angeschlossen. Die Sickergrube liegt ca. (+/- 0,5m) da wo seitens unseres Architekten sowieso eine Sickergrube gemäss eines genehmigten Entw.planes vorgesehen wäre, sodass wir auf den Abriss und anschliessenden Neubau verzichtet haben - Unser BU meinte das es wenig Sinn macht eine bestehende Sickergrube gegen eine gleiche nur in neu zu tauschen, außer natürlich das wir die Kosten hätten. Die Funktionsfähigkeit sowie Statik wurde geprüft, alles i.O.

Nun ist es aber so, daß vom Nachbargrundstück da noch ein altes Zulaufrohr mündet, und offenbar auch noch Wasser führt (Dachwasser).

Die Frage ist nun, ob wir den Zulauf einfach verschliessen dürfen / einen Rückbau verlangen dürfen oder irgendwas beachten müssen, da es ja gemäss Vorschrift verboten ist Dachwasser auf Nachbarsgrundstück zu versickern. Irgendwelche Regelungen hinsichtlich Erlaubniss zur Versickerung bestehen nicht. Unsere Vermutung ist das es bei der Grundstücksteilung schlicht vergessen worden ist das da noch was läuft bzw das der Anschluss an die Leitung nicht fachgerecht / vollständig verschlossen worden ist. Der Nachbar fängt sein Dachwasser eigentlich in Regentonnen welche auch schon mal gerne überlaufen auf.

Danke für Eure Tipps!

 

Hallo Einmal,

nein gibt es nicht - unser GS ist durch Teilung des viel größeren des Nachbarn hervorgegangen. Da wo unser Neubau entsteht war früher Gartenland des Nachbarn.

Worum es mir hauptsächlich ging ist die Frage ob ich dem Nachbarn Bescheid geben muß das ich da irgendwas was von ihm kommt verschließe, oder ob ich das Rohr ohne mögliche Folgen einfach verschliessen kann. Das Problem ist nämlich, das uns der Nachbar sind sonderlich mag, weil wir uns erlaubt haben "sein" Gartenland zu kaufen - ich weiß klingt komisch... leider ist die Grundstücksteilung durch eine Erbsache entstanden, was wir natürlich beim Kauf nicht wussten.

 

Hallo Einmal,

ja, Vermessung wurde vorgenommen. Die "alte" Sickergrube wurde dabei als "nicht mehr in Betrieb" oder "ohne Funktion" gekennzeichnet. Aufgrund dieser Angaben haben wir uns deswegen auch keine weiteren Gedanken gemacht, und nun beim Regen der letzten Tage siehe da da kommt doch noch Wasser.

In unserem Ent. Plan ist die Grube als "wird abgebrochen" ausgestrichelt. So gesehen wäre der Zulauf spätestens beim Abriss der Grube beschädigt, die Rohre entfernt und damit der restliche Zulauf verstopft worden.
Da aber die Lage der vorhandenen Grube und der neu geplanten nahezu identisch sind (+/- 0,5m und so genehmigt), könnte man die Sache nun so sehen, das die Grube neu erstellt wurde, und durch den Abriss der alten Grube kein Zulauf mehr vom Nachbarn vorzusehen ist, zumal auch in alten Plänen diese Grube keinen Zulauf hatte - weil eben "nicht mehr in Betrieb".

Zudem muß ja Traufwasser soweit ich mich da bisher eingelesen habe sowieso jeder auf dem eigenen Grundstück versickern, außer es gibt Abmachungen - ist aber bei uns nicht, und wollen wir auch nicht, der Nachbar mehr als genug Platz hat noch diverse Dächer zu entwässern.

Im Prinzip haben wir auch kein Problem damit das da noch was läuft, die Probleme für uns entsteht erst wenn das vom Nachbarn zufliessende Dachwasser den Pegel in der Grube so weit anhebt das unsere Ringdrainage geflutet wird.

 

Hallo Ralf,

Das verstehe ich - da gehe ich mit.

Das verstehe ich nicht. Faktisch ist die ALTE Grube als "nicht mehr in Betrieb" gekennzeichnet. Wenn ich sowas auf den Auszügen stehen hab, kann ich doch wohl davon ausgehen das es bedeutet das die Grube nicht mehr beaufschlagt wird. Weswegen sollte ich dann eine Frist zur Änderung an ihn stellen?
Die Änderung wurde ja bereits durch den Nachbarn dem Anschein nach direkt nach der Teilung des GD vorgenommen - der Nachbar sammelt sein Dachwasser vermeintlich in Regentonnen. Ob und oder wie gut jedoch die Zuleitung zur Grube verschlossen wurde kann ich nicht sagen, aufgrund der Angabe "nicht mehr in Betrieb" kann jedoch wohl von "vollständig verschlossen" ausgehen?

 

Habe mir die Sache gestern nochmal angeschaut, und es ist definitiv eines von vier Regenfallrohren. Dem Anschein nach wurde bei diesem einen Rohr der Ablauf nach unten nicht verschlossen, sondern stattdessen nur so eine Ableitklappe ins Fallrohr gesetzt... Werde die Sache mit dem Wasserpegel in der Grube beim nächsten größeren Starkregen nochmal beobachten. Letztendlich blieb der Pegel ja nach dem Dauerregen der letzten Tage ca. 10cm unterhalb unseres Zulaufes konstant, und das Wasser versickerte binnen ca. 2h sobald es aufhörte zu regnen.

Danke für Eure Hilfe!