Grundstück aufschütten mit Aushub anderer Baustellen?

Liebes Forum,

ich bin neu hier und habe leider keine passende Antwort zu meiner Frage im Forum gefunden.
Wir beabsichtigen ein Grundstück (in leichter Hanglage) zu kaufen, welches quasi auf der kompletten Fläche um etwa 2 - 3 Meter aufgeschüttet werden muss.
Allerdings planen wir mit Vollkeller zu bauen, so dass das Haus auf gewachsenem Boden gründen wird. Der Rest des Grundstücks (also quasi die gesamte Gartenfläche, Zufahrt, ...) um das Haus herum muss dann ca. 2 - 3 Meter aufgeschüttet werden, damit wir auch im Garten das Erdgeschossniveau des Hauses erreichen.

Wir hatten nun diverse Erdbau-Unternehmen vor Ort.
Da wir es mit dem Bau nicht so eilig haben, haben uns die Unternehmen teilweise angeboten, die Fläche rund um das Haus mit Boden aufzuschütten, den die Erdbau-Unternehmen auf anderen Baustellen übrig haben und sonst kostenpflichtig "entsorgen" müssten, also z.B. den Boden eines Kelleraushubes für andere Einfamilienhäuser.
Da wir insgesamt ca. 1.500 Kubikmeter benötigen, wird das ein paar Monate dauern bis das Erdbau-Unternehmen von genügend anderen Baustellen diese Menge angefahren hat. Zusätzlich stammt der Boden dann natürlich aus verschiedenen Regionen und wird wahrscheinlich von unterschiedlicher Beschaffenheit sein.
Allerdings ist dies für uns quasi "kostenlos", da die Erdbau-Unternehmen ja sonst den Boden kostenpflichtig "entsorgen" müssten.

Die obere Schicht würde dann natürlich mit gekauftem "Oberboden" bzw. Mutterboden aufgeschüttet.

Andere Erdbau-Unternehmen haben uns davon abgeraten, und empfehlen mit "einheitlichem, gekauftem Füllboden" aufzuschütten weil das "halt besser" wäre.

Nun stellen wir uns natürlich die Frage ob das wirklich besser ist, und wenn ja warum, oder ob die letztgenannten Unternehmen lediglich viel Geld verdienen wollen. Bei der Menge kommt dann schnell ein fünfstelliger Betrag zustande, den wir uns gerne sparen würden.

Wir freuen uns sehr auf die Meinungen von Euch.

Beste Grüße.

Benny

 

Hallo zusammen,

erstmal vielen Dank für die Antworten.

@ Schmiddl:

Die Situation vor Ort ist recht schwierig rein mit Worten zu beschreiben. Es stand mal ein öffentliches Gebäude auf diesem (und angrenzenden) Bauplatz. Dieses war auf einer Fläche von ca. 2.000 Quadratmetern offenbar mit Keller gebaut und ist vor einigen Jahren komplett angerissen und entfernt worden. Somit liegt das Grundstück seitdem eben diese 2 - 3 Meter unter dem "natürlichen Niveau" bzw. dem Straßenniveau. Ich gehe daher mal davon aus, dass wir das aufschütten dürfen, werde aber nochmal nachfragen.

Die Reihenfolge soll sein, dass zunächst die zu bebauende Fläche "gegründet" wird, dann der Keller gebaut und abgedichtet wird. Parallel soll nach und nach im Gartenbereich der Füllboden (von anderen Baustellen) aufgeschüttet werden. Wenn der Keller fertig ist, soll an den Kelleraußenwänden mit Sand aufgefüllt werden, so dass das Gerüst für den Hochbau aufgebaut werden kann.

Aufschütten müssen wir aufgrund der oben beschriebenen Situation auf jeden Fall.

Bzgl. des von Dir erwähnten "Verdichtungsgrades" sagte uns der Erdbauer, dass der Gartenbereich nicht verdichtet werden dürfe, da man sonst bzgl. der Wasserversickerungsmöglichkeiten einen Effekt erzielen würde, den man nicht haben möchte!?


@ KATmat und Gast vS:

Die Prüfung des Materials hört sich in der Tat sinnvoll an. Die Gefahr, dass "belasteter" Boden abgeladen wird hatte ich auch schon gesehen. Da ich das selber nicht überprüfen kann, bliebe mir also wohl nur die Möglichkeit, im Vertrag mit dem Erdbauern einen Passus zur Güte (bautechnische Eigenschaften und Belastungsgrad) und zur Belastungsfreiheit aufzunehmen. Wenn dann viele kleine Chargen geliefert würden, könnten ich lediglich nach der letzten Charge einen Bodengutachter beauftragen, die Schadstofffreiheit durch Bohrungen nachzuweisen. Sollte dann allerdings etwas belastet sein, müsste die ganze Masse wieder runter vom Grundstück und entsorgt werden.

Kann man denn die benötigten "bautechnischen Eigenschaften und den Belastungsgrad" für den Gartenbereich irgendwie beziffern und in Worte fassen?

Darüber hinaus stellt sich mir die Frage, ob der Bereich der Zufahrt zur Garage (der ja ebenfalls 2 - 3 Meter aufgeschüttet werden muss) tragfähiger sein muss als der Gartenbereich!?

Oh man, so viele Fragen und das noch sooo weit am Anfang des Bauprozesses...!

Viele Grüße.

 

Vielen Dank für die Hilfe.
Ich habe mir gerade mal ein recht umfassendes Buch für Bauherren bestellt und werde diese Fragen auch noch mal mit einem bekannten Architekten besprechen.

Wenn mal wieder Fragen auftauchen, werde ich gerne wieder in diesem Forum suchen oder mich sonst bei Bedarf an Euch hilfsbereite Mitglieder wenden! :-)

Beste Grüße.