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Garagen mit Wohnung oben drauf

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  1. #1

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    Garagen mit Wohnung oben drauf

    Hallo,

    Ich werde in kürze das angrenzende Nachbar-Grundstück erwerben und mir schwebt folgendes vor...

    3 Garagen a 3 x 6m, oben drauf eine Wohnung. Ohne Keller... 1 Garage gehört zur Wohnung, 1 wird vermietet (Nachfrage sehr hoch!) und die 3. werd ich mir unter den Nagel reissen.
    Was kommt hier auf mich zu? Normale Mietswohnung, evtl etwas bessere Ausstattung!

    Viele Grüße
    Gerrit
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  2. Garagen mit Wohnung oben drauf

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  3. #2

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    Zitat Zitat von Spiderman77 Beitrag anzeigen
    Was kommt hier auf mich zu?
    Eine Genehmigungsplanung, zu der selbstverständlich auch eine Kostenermittlung gehört
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  4. #3

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    genehmigungsfähig???
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  5. #4
    Themenstarter

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    Hallo,

    heißt das, es steht noch offen, ob sowas überhaupt genhemigt wird? Was ist hier der Punkt, warum sollte es nicht genehmigungsfähig sein?

    Gruß
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  6. #5

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    grz gfz grenzabstand grenzständig - nur ein paar stichworte, die man aber mit einem gespräch bei der zuständigen genehmigungsbehörde abklären kann, bevor man tiefer einsteigt.
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  7. #6
    Themenstarter

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    Ok, danke mal soweit...
    Aber die übliche Schätzfrage bleibt offen? Kommt sowas auf 150K oder 250K?

    Gruß
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  8. #7
    feelfree
    Gast
    Verstehe ich das richtig, 9*6m Außenabmessung? Also 54m²? Da kommt dann wohl eine kleine Zweizimmerwohnung mit ca. 40-45m² bei raus.
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  9. #8
    Themenstarter

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    Hi,

    bin mir da noch nicht ganz einig, mindestens 3m Breite, kann auch 4m werden pro Garage. Die Einheit darüber sollte nicht so groß werden, max 80m².
    Bei 4m hätten wir 12 x 6m, klingt besser. Bin noch für alles offen...
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  11. #9
    feelfree
    Gast
    80m² bekommst Du aber auch nicht auf 12x6m unter. Minus Außenwände (36,5) wären das ja max. 11,25x5,25=59m², minus Innenwände ... max. 55m².
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  12. #10
    Themenstarter

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    Max 80m², bebaute Fläche. Wie viel nachher vermietet werden kann ist erstmal zweitrangig.
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