Beratung erwünscht

Hallo zusammen,

Ich plane einen Anbau auf dem Grundstück meines Onkels.
Die 3. Bauvariante liegt jetzt zur Prüfung "ob sich ein Bauantrag lohnt" bei der Bauaufsicht.
Variante 3 basiert auf den Vorschlägen der Bauaufsicht, demnach stehe ich der ganzen Sache sehr positiv entgegen.
Da ich gerade in der Planungsphase bin, nehme ich gerne jeden Rat an. Es gibt ja einiges an was man denken muss.

Zum Projekt:
Geplant ist ein Anbau an das Haupthaus. Letztendlich ist ein eigenens Haus Bodenplatte 13,00 x 08,00 Meter. Damit es als Anbau durch geht müssen die beiden Häuser direkt neben einander stehen, so das es ein Baukörper bleibt. Die Dachneigung kann Variabel sein und wir haben auf dem Grundstück auch die Einzelentscheidung, somit kann ich bis 3 Meter vor Nachbars Grundstücksgrenze bauen lt. Bauamt.
Sofern das Bauamt der Genbehmigungszeichnung positiv gegenüber steht, könnte ich über ein Architektenbüro die Planungszeichnungen incl. Bauantrag und Katasterauszug einreichen um in die Genehmigungsphase zu kommen.

Wie sollte man dieser Stelle am besten vorgehen.
Soll ich einen Bauträger wählen, der den Architekten direkt mitbringt?
Oder soll ich zu einem freien Architekten gehen und mir da was Zeichnen lassen?
Könnt ihr im Raum Dortmund Bauträger und Architekten empfehlen?
Was werden die ersten Planungszeichnungen kosten? (über den Daumen).

vielen dank für eure Unterstützung
mfg D.Sawatzki

 

danke für die schnelle Antwort.
Ich denke ich werde mich für die Variante Architekt mit Ausschreibung entscheiden. Dann bin ich denke ich auf der Sicheren Seite. Dann muss ich halt in Vorleistung gehen.

mfg

 

Ich hatte nichts von Verkaufen gesagt. Ich kannte den Unterschied von von Bt zu Gü nicht, deswegen habe ich ja gefragt. Lt. Bauamt reicht es, wenn ich den Architekt jetzt erst einschalte für den Bauantrag. Wie gesagt ich habe jetzt die 3. Zeichnung eingereicht und alles was ich in Eigenleistung erbringen kann mache ich!