Preisliche Unterschiede beim Planer?

preisliche unterschiede können sich ergeben, dass der eine in honorarzone III mitte und der andere in honorarzone III unten anbietet bei gleichen herstellkosten. bietet jemand ein honorar ohne bezug auf eine honorarzone an und du kannst nur feststellen, dass das weit unterhalb des üblichen ist, dann musst du davon ausgehen, dass teilleistungen nicht erbracht werden. dann steigen die risiken für beide vertragsparteien. solltest du dem sparvorschlag folgen, ist es ratsam, welche teilleistungen genau ausgeklammert werden. dann sind risiken überschaubar, aber nicht aus der bauwelt.

 

Den RICHTIGEN Architekten zu finden ist nicht so einfach.
Erst einmal haben fast alle eine ungefähre Stilrichtung. Darüber hinaus muss man beachten, dass man doch so einige Stunden mit dem Archi zusammensitzen wird und daher eine Symphatie wichtig ist.

Bei dem geplanten Hausbau mit Herstellungskosten von etwa 400 tsd Euro ergibt sich nach HOAI eine nette Summe. Drei Architekten habe ich aufgefordert kostenlos Entwürfe zu fertigen.

Zwei davon haben mehrere Entwürfe gefertigt. Dabei hat sich direkt ein Architekt herauskristallisiert, mit dem die Einstufung in die HOAI verhandelt wurde. Darüber hinaus haben wir erst nur LP1-4 in Auftrag gegeben, so dass ohne große Komplikationen ein Wechsel stattfinden kann.

In diesem Sinne viel Glück auf der Suche...

 

Auf jeden Fall solltest Du VOR Auftragsvergabe den Preis kennen. Abgerechnet wird immer nach Gebührenordnung, wobei es da immer gewisse Spielräume gibt. Leider haben die Planer ein nachvollziehbares Interesse an einer relativ hohen Bausumme, da diese maßgeblichen Einfluss auf das erzielbare Honorar hat.
Für mich persönlich ist nicht nachvollziehbar, warum der Planer mehr Geld bekommen soll, weil ich eine teure Heizungsanlage oder teure Bodenbeläge, Bäder Küchen usw. einbaue.
Relevant sind also die Baukosten! Da gibt es in meinen Augen einen gewissen Spielraum.
Ich habe auch die Erfahrung gemacht, dass es einen preislichen Unterschied mach, ob der Planer Architekt oder Bauingenieur ist. Beide rechnen aber nach HOAI ab.
Allerdings gibt es auch eine Ausnahme: "....Die HOAI gilt lediglich dann nicht, wenn Planungsleistungen durch Unternehmen erbracht werden, die regelmäßig Bauleistungen erbringen (z. B. durch Generalunternehmer im Zuge einer umfassenden Bauleistung)....."

Was aber zu bedenken ist: die HOAI gib nur vor, wie die Leistungen abgerechnet werden.
Der Vertrag den du mit dem Planer machst, ist ein Werkvertrag! Dieser regelt die beauftragen Leistungen
Eigentlich musst Du letztendlich nur zahlen, was Du beauftragt hast.....