Wann ist Werkvertrag nichtig bzw. kündbar

Hallo zusammen, wir haben ein 4 Familienhaus als Bauherren gekauft, schlüsselfertig.
Erst wurde das Grundstück gekauft, da es hiess, dies wäre ein Bauherrenmodell, man spart sich die Grunderwerbssteuer auf die Wohnung, da man getrennte Firmen von Grundstückskauf und Baufirma hat, leider wussten wir alle 4 NICHT, dass das Finanzamt das heutzutage anders sieht, der Geschäftsführer der Baufirma wusste das wohl schon im vornhinein, verkauft aktuell auch weitere Bauprojekte mit diesem Kaufargument...im Notarvertrag steht allerdings laut Steuerberater schon Klauseln drin, die darauf hindeuten, dass das Finanzamt dies nicht anerkennt und wir die Grunderwerbssteuer auf die WOhnung nachzahlen dürfen.

Der Bauvertrag wurde dann im Nachhinein geschlossen, zudem hiess es bereits auf der ersten Ratenzahlung "Bauzeitgarantie 5 Monate", dies war im September letzten Jahres (Einzugstermin mündlich hiess beim Kauf KW50 2012, irgendwann dann Januar/Februar, irgendwann im Frühling, jetzt Juli und wir sind immer noch lange nicht fertig)

Meine Frage - da sowohl die Bauleitung als auch die Baufirma ansich auf keine Mail antwortet, jeder Ablaufplan völlig wertlos ist weil jedesmal nach ein paar Tagen bereits alles weitere im Verzug ist und nun nichtmal mehr auf Fristsetzungen - mit der Bitte um Erstellung eines neuen Planes und Bestätigung der beauftragten Handwerker und Gewerke - reagiert wird.

Ab wann ist es möglich - in Abstimmung mit allen Bauherren, den Werkvertrag als ungültig anzusehn oder rechtliche Schritte einzuleiten, da hier von mutwilliger Bauverzögerung ausgegangen werden kann, innerhalb dieser ganzen Monate es immer wieder Probleme gab, da nur Billighandwerker bestellt wurden, die ihre Arbeit nicht richtig geleistet haben, die Baustelle zur Teilzeitbaustelle avancierte (Bauarbeiter kommen und gehen nach 1-2h wieder) etc.

Gibt es überhaupt hier Rechte für Bauherren oder "gewinnt" in solchen Fällen immer die Baufirma und sitzt auch am längeren Hebel ?

Ich weiß - hier wird ein Anwalt von Nöten sein - mir ging es primär darum, bei Euch Experten von Erfahrungswerten auszugehen.

Danke vorab und schönen Abend
Jens