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Wand- und Deckenaufbau in Ordnung?

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  1. #1

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    Wand- und Deckenaufbau in Ordnung?

    Hallo miteinander,

    ich lese schon länger hier im Forum mit, da wir vorhaben entweder eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen oder eben neu zu bauen. (Baugrundstücke sind hier leider absolute Mangelware.) Jetzt haben wir uns ein Haus angeschaut, das evtl. für uns in Frage kommen könnte; vor allem die Lage und das Grundstück gefallen uns sehr. Es handelt sich um ein Holzhaus Bj. 1996, unterkellert. Vielleicht kann hier im Forum jemand vorab etwas zu dem Aufbau sagen, damit wir ungefähr einschätzen können, ob wir überhaupt aufgrund noch anderer Schwachstellen, eine 2. Besichtigung mit einem Sachverständigen planen oder uns gleich von dem Gedanken, dieses Haus zu kaufen, verabschieden sollen.

    Danke und viele Grüße

    Bodenplatte:

    1 Beton 80mm
    2 Feuchigkeitssperre 0,15mm
    3 Wärmedämmung 75 mm

    k-Wert nach DIN 4108 = 1/(1/k) = 0,37 W/m2K


    Trennwand:
    1 Gipskartonplatten 13 mm
    2 Miner.-Faserdämmstoff 100 mm
    2 Holzstütze 98 mm
    3 Gipskartonplatten 13 mm

    k-Wert nach DIN 4108 = 1/(1/k) = 0,34 W/m2K


    Außenwand:
    1 Gipskartonplatten 13 mm
    2 Miner.-Faserdämmstoff 150 mm
    2 Holzstütze 148 mm
    3 Asphaltplatten 12 mm
    4 Latten 23 mm
    5 Luftschicht 23 mm
    6 Bekleidung 19 mm

    k-Wert nach DIN 4108 = 1/(1/k) = 0,23 W/m2K


    Fenster:
    Holzfenster mit Energieglas 4/15/4/4 mm, luftgefüllt

    k-Wert = 1,35 W/m2K
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  2. Wand- und Deckenaufbau in Ordnung?

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  3. #2
    MoRüBe
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    Na ja, entspricht dem damaligen Standard. Die Werte, wenn sie denn so stimmen, entsprechen heutigem Standard, wenn auch knapp. Mir fehlt eigentlich die Plastefolie hinter der GK. Na ja, 17 Jahre, nu muss man langsam was machen. Da kann man auf Stand bringen und dabei verbessern.
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  4. #3
    Bauexpertenforum Avatar von mls
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    welchem standard der keller entspricht, kann man überhaupt
    nicht sagen - jedenfalls: keinem auch nur halbwegs hohen standard.
    ohne wasserstände/abdichtungskonzept zu kennen (erkennbar ist
    bestenfalls die vision von abdichtung), würde ich das haus nur bei
    extrem lockendem preis und nur mit der kneifzange anfassen.

    den holzbau zu tunen, ist ein fass ohne boden - und wenn in 20 jahren
    die installation fällig wird, dann geht´s automatisch bei innenwänden
    und decken rund - bei den aussenwänden würde ich jetzt schon eine
    bessere, halbwegs zeitgemässe dämmung wünschen.
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  5. #4

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    Bei Fertighäusern aus dieser Zeit war PBC, Formaldehyd usw noch ein Thema.

    Frag mal den Google oder auf timberwork.de....
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  6. #5
    Themenstarter

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    Danke für die Antworten. Habe es mir fast gedacht. Der Preis lockt uns leider nicht, sondern schreckt uns noch ab...
    Google hat mir eher so die Antworten geliefert, dass ab ca. 1995 gebaute Häuser nicht mehr (so) belastet wären.
    Keller wäre B25 WU (Bodenplatte+Kellerwände) B25 (Decke, Fundam.) B10 Sauberkeitsschicht usw.
    Was wäre denn ganz grob ein realistischer Wert für dieses Haus; Bodenwert +- nix? Baufällig ist es ja nicht. Ach Schade...
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  7. #6
    MoRüBe
    Gast
    Na ja, schaut man sich das an:

    http://www.immonet.de/angebot/19287785

    kannste mal vergleichen und rechnen...
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