Sicherheitseinbehalt

Hallo Zusammen,

wir bauen ein Einfamilienhaus mit Keller mit einem GÜ, im Bauvertrag steht das VOB B/C Vertragsbestandteil sind. Als Schlussrate nach vollständiger Fertigstellung sind 5% vereinbart.

Jetzt gab es bereits beim Gießen der Bodenplatte ein paar Unsauberkeiten (erst vermessen und zuviel Schotter reingekippt, der wieder raus musste, Beton ist zwischen die Überlappung beim Fugenband gelaufen, Rüttler war wohl zwischendurch kaputt, so dass sich jetzt zwei Schichten mit einer sichtbaren Fuge gebildet hat, Abplatzungen an der Seite wurden rundherum mit irgendeiner Masse grob ausgebessert).

Unser Architekt (von uns extern zur Baubegleitung beauftragt) meint nun, dass wir direkt bei jeder Rate 5% Sicherheitsabschlag einbehalten sollten, die dann nach der Schlussabnahme gezahlt werden, das wäre auch üblich.

Dürfen wir das so einfach machen? Und wenn ja: würdet ihr das auch raten? Der GÜ war naturgemäß eh schon nicht begeistert, als wir mit unserem Architekten ankamen und wenn jetzt gleich bei der ersten Rate Geld einbehalten hab ich Angst, dass das bis dahin noch ganz gute Verhältnis dahin ist und wir uns damit nur mehr Ärger einhandeln.

Danke für eure Meinung!

Susanne

 

Ja, wir haben einen Zahlungsplan. Die erste Rate ist jetzt mit Fertigstellung Bodenplatte fällig. Die kleinen Mängel, die enstanden sind, können nicht mehr behoben werden (z.B. Fugenband - ist einbetoniert, da kann man jetzt nicht mehr ändern). Die Mängel sind aber auch nicht so gravierend, dass nicht weitergebaut werden könnte.
Also sollten (dürfen?) wir jetzt nichts einbehalten, Ralf?

 

Danke für eure Antworten. Wir werden dann die gesamte Rate bezahlen, die Punkte aber schriftlich festhalten.

@Ralf: Unser Architekt hat sich das ganze angeschaut und als schlampig ausgeführt aber nicht kriegsentscheident eingestuft (das potenziell undichte Fugenband z.B. liegt auf der Hangseite, dass Wasser eindringt, ist fast unmöglich - glücklich bin ich mit den Unsauberkeiten natürlich nicht.)