Flachdach zur Dachterasse mit Ausstieg über Wohnzimmer

hallo,
Über meiner Wohnung befindet sich ein 55m² Flachdach mit begrünter Fläche.

Bevor ich zu einem Statiker laufe und kräftig zahle, würde mich eure Meinungen dazu interessieren.

Das Flachdach soll vom Wohnbereich über eine Treppe durch öffnen eines Flachdachausstieges zugänglich gemacht werden und eben dann dementsprechend zu einer nutzbaren Dachterasse umgebaut werden.

Ich habe euch zwei Bilder hinzugefügt. Leider kann ich euch nicht viel über den Aufbau des Daches sagen (ich weiß ist die Grundvoraussetzung)
Dach: ca. 50-60cm dick, oben ist kies. im Wohnbereich ist durch klopfen eine Betondecke vermutbar.

Was meint ihr, ist es einem facheinschlägigem Unternehmen möglich, ein fachgerechtes Loch in das Dach zu schneiden, um eben einen Flachdachausstieg zu installieren mit Treppe von meinem Wohnzimmer?
Oder meint ihr ist die Gefahr groß, dass durch das Loch im Dach dieses an dieser Steller undicht wird?

Freue mich über euere Tipps.

 

Nein, bisher ist es nur mein Gedankenspiel, daher habe ich noch keine Baupläne, Baugenehmigungen eingeholt.

das Einzige was ich nachgefragt habe ist bei den Betreuern der Liegenschaft, die mir versichert haben, dass laut Eigentümervertrag ich das Recht habe, das Loch in meiner Wohnung zu machen bzw. die Dachterasse normal zu verwenden, ohne Genehmigung der Nachbarn einzuholen.

bezüglich einsicht in die privatsphäre: Die Nachbarn gegenüber von mir sehen von ihren Wohnungen auch bei mir rein.

 

d.h. der erste Schritt sollte mal sein, dass ich die Baupläne ausheben lasse und herausfinde wie das Dach aufgebaut ist?

 

falls sich jemand auskennt und mir folgende Frage beantworten kann:
ist es grundsätzlich überhaupt möglich (unter der Voraussetzung das alle Genehmigungen da sind, die Statik der Konstruktion positiv ist und die Zusammensetzung der Dachstruktur eine Benützung zulassen)
ein Loch ins Dach zu schneiden, um eben vom Wohnraum Zugang zum Dach zu erhalten? Dieses Loch dann mit einer Art Dachausstieg., wie auf folgenden Abbildungen
http://www.baulinks.de/webplugin/2011/1139.php4
http://www.staka-flachdachausstiege.de/de/referenzen/18099-flachdachausstieg-fur-dachterrasse.html
dicht gemacht werden.

Findet ihr so etwas sinnvoll, oder besteht die große Gefahr, auch wenn das ein dementsprechendes Unternehmen durchführt, dass mein Dach undicht wird bzw. unweigerlich irgendwann mein Dach Probleme bekommt?
(wie gesagt alles unter Erfüllung der voraussetzungen, dass meine Dachstruktur, die Statik etc. das zulassen und eben Genehmigungen dafür eingeholt werden)