Welchen Estrich auf Betonboden im Keller?

Hallo zusammen,

wir haben gerade erst ein Haus gekauft (Bj. 1986) und nach und nach EG und OG renoviert, nun wollen wir an den Keller.
Das Problem ist der Kellerboden.
Zur Zeit schaut uns da der rohe Betonboden an. (s. Bilder)



Gedacht hatte ich dort drauf eine Art Estrich oder Ausgleichsmasse zu gießen und darauf Laminat zu verlegen, ggf. auch Fliesen wegen der Feuchtigkeit, jedoch macht der Keller einen trockenen Eindruck.
Frage: Welchen Estrich nehmen?
Das Problem ist, dass wir insgesamt max. 30 mm hoch kommen dürfen (inkl. Bodenbelag), da wir sonst Probleme mit den Türen bekommen.
Der Estrich soll lediglich den Boden glatt und gerade machen, er soll keine dämmende Wirkung haben.

Könnte man auch eine Ausgleichsmasse nehmen und anschließend mit einer Kunststoffharzfarbe (oder so ähnlich) streichen/versiegeln, welche man auch für Betontreppen oder Garagenböden nimmt?

Vielen Dank für eure Antworten an einen Baulaien :-)

Gruß
Eddieee