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Bodeneinschubtreppe bei Kfw55-Haus selbst einbauen?

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  1. #1

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    Bodeneinschubtreppe bei Kfw55-Haus selbst einbauen?

    Hallo zusammen,

    ich habe folgende Frage: Um unser Budget einigermaßen einzuhalten, überlegen wir nun die Bodeneinschubtreppe zum Aufstieg ins Dachgeschoss in Eigenleistung einzubauen.

    Unser Bauträger hat hiervon abgeraten, es würde Schimmel drohen und die Treppe müsste separat isoliert sein. Weiterhin dürfe - wenn Eigenleistung - das erst nach der Bauabnahme geschehen...

    Das alles ist für uns völliges Neuland - wir wissen nur, dass uns eine Bodeneinschubtreppe aus dem Baumarkt deutlich günstiger kommen würde. Hat vllt. jemand Erfahrung mit diesem Thema? Kann beim Selbsteinbau ggf. die Energieeffizienz leiden?!

    Vielen Dank schonmal Vorab für eure Antworten.

    Grüße Dominik
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  2. Bodeneinschubtreppe bei Kfw55-Haus selbst einbauen?

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  3. #2

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    Wie viel verlangt den dein Unternehmer für die Treppe? 4-500€ musst du mindestens für eine gedämmte und luftdichte Bodentreppe im Einkauf rechnen (zzgl. Schutzgeländer), beim Einbau muss die Dampfsperre angeschlossen werden, d.h. dein Bauträger (wirklich Bauträger?) müsste eine Teilabnahme vor der Verkleidung der Decke zulassen damit du überhaupt noch an die Dampfsperre kommst.
    Kommt es dann zum Schadenfall (Kondenswasser/Schimmel) im Dachboden ist der Ärger vorprogrammiert.

    --> Wenn er keine >1500€ für die Treppe verlangt würde ich es nicht selbst machen.
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  4. #3

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    Die bauen oft revisionsöffnung ein und keine Bodeneinschubtreppe, die muss man extra bezahlen, aber bis jetzt habe ich noch bei keinem über 500 euor gesehen. meisten irgendwas zischen 300 - 400 euro.
    Selber würde das nur machen, wenn man weiß wie. Problem ist dabei auch, dass bei dem Dachstuhl vielleicht gar nicht geht. Es kommt drauf an wie die Balcken verlaufen und vielleicht muss am Dachstuhl auch angepasst werden.

    Der Bauträget/GU/GÜ muss ja eine gewisse Dämmung und dichtigkeit nachweise und Bodeneinschubtreppe gehört dazu und deswegen erst nach der Abnahme.

    Als es gibt deutlich bessere Stellen wo man sparen kann, aber nicht hier.
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  5. #4

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    Wie eng ist denn euer Budget, dass es daran hängt. Meine Güte. Und dein Bauträger hat recht. Wenn Ihr nicht richtig abdichtet (abdichten könnt mit der Billig-Treppe) kommt warme Luft nach oben, kaltes Dach, Kondensat, Schimmel.

    Lieber mit anderen Gewerken sparen.
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  6. #5
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    Danke für eure Antworten - ist dann wohl doch nicht so einfach, das in Eigenleistung zu machen... Er verlangt dafür ca. 1200 €. Das allein betrachtet ist auch nicht das Problem - es zeichnet sich aber schon jetzt (vor dem ersten Spatenstich) ab, dass wir mit nicht unerheblichen weiteren Mehrkosten konfrontiert werden...
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  7. #6

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    Brauchst Du bei KfW 55 (bei 40 weiß ich es sicher) nicht auch eine Bescheinigung des Aufstellers des EnEV-Nachweises, dass gemß des Nachweises gebaut wurde?

    Wenn ja - dann kalkuliere schon mal Mehrkosten, weil ja der Mensch, der die Bescheinigung ausstellt, für Deine Eigenleistung nochmal extra rauskommen muss!
    Das geht von der Ersparnis ab!
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  8. #7

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    1200 euro? Ich bezahle gerade mal 270 Euro Aufpreis und das entspricht ungefähr den Neupreis von dem Ding. Die Typischen Mehrkosten sind in den Erdarbeiten und Extras wie Elektrische Außenrollos
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  9. #8

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    1) ist es wirklich ein BT (gehört Euch also das Grundstück jetzt noch nicht)?
    2) welche sonstigen Mehrkosten sind abzusehen?
    3) Bodentreppe NICHT selbermachen (hohes Schadenspotential, Verlust der Gewährleistung)!
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  10. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  11. #9

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    270 Euro Aufpreis und das entspricht ungefähr den Neupreis
    wärmegedämmt?
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  12. #10
    Avatar von saarplaner
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    Zitat Zitat von Gipser Beitrag anzeigen
    wärmegedämmt?
    und luftdicht?

    und die richtige Klimaklasse?

    und...?

    und...?

    Größe?

    Brandschutz?

    @Jan: sagt dir deine Glaskugel alles, so dass du das vergleichen kannst? RESPEKT!
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