Treppe mit 2 Podesten

didi - du bist beratungsresistent und stellst dein ding hier auch noch mit verkehrten hintergrundinformationen ein!

 

Didi,
was die Kollegen Dir - glaube ich - sagen wollen ist, dass die baurechtlichen Anforderungen an ein notwendiges Treppenhaus (das ja auch als Rettungsweg dient) in einem 3-Parteien-Haus ganz andere sind, als für ein EFH mit der Variante "ich hab nen separaten Zugang für die Kids, wenn sie mal größer sind".
Das dürfte der Punkt sein.

 

sollte ein mieter ärger bereiten, muss er ausziehen - sag mal, wieviel naivität willst du denn noch an den tag legen.

den ärger kannst du bereits mit der (nicht erteilten) baugenehmigung bekommen, so dass es zu keinem mietverhältnis kommen kann. deine idee kannst nur als schwarzbau verwirklichen! für mich ist jetzt schluss hier.

 

Ich werde es nie verstehen, warum man eine Treppe bis auf das zulässige Mindestmaß ausreizen sollte....muß ich auch nicht.

 

Eigentlich reicht's mir schon länger, Doktortitel hin wie her. Keine der bauaufsichtlich eingeführten Normen steht in einer Bauordnung. Dafür gibt's das Verzeichnis "Eingeführte Technische Baubestimmungen" des DIBt auf welche die Bauordnungen verweisen. Und nach der ist die DIN 18065 auch in Bayern eingeführt, ich habe nur grad keine Zeit die ganzen Links wieder 'rauszusuchen. Ich weiß es aber ganz sicher, weil ich mich vorgestern intensiv mit der Frage der Füllstababständ beschäftigt habe (siehe ASR). Zum Merken: In D gilt die 18065 aktuell heute in allen Bundesländern außer NRW.

Ärgerlicherweise verstehen das auch zahlreiche aktive Kollegen nicht, wie ich erst vorgestern wieder bei einer Begutachtung festellen durfte: "Das steht aber nicht in der Bauordnung". Nein, muss es auch nicht, der o.g. genannte Verweis darin reicht.

Zur Sache: Diese Treppe ist totaler Krampf und so auf keinen fall zu empfehlen. Zahlrecihe Gründe wurdenbereits genannt, die alle richtig sind!

 

Hu, du wirfst hier ganz schön viele Begriffe und Zahlen recht wahllos und überwiegend auch falsch durcheinander!

Ganz kurz:

- In Bayern unterscheiden sich Gebäude der Klassen 1 und 2 in diser Hinsicht nur dadurch, das Gebäude der Klasse 1 freistehend sein müssen. Du wärst also sowieso in Klasse 2, ab der 3. WE dann Klasse 3.

- An Gebäude der Klasse 3 werden höhere Ansprüche bzgl. des Brandschutzes und auch der Treppen gestellt, mußt Du Dir alleine raussuchen.

- Bauordnungsrechtlich gibt es in Bayern keine "Einliegerwohnung", sondern nur eine 2. Wohneinheit oder eben eine 3. WE. Ohne Abgeschlossenheit dürfte diese aber auch kaum extern vermietbar sein - jedenfalls nicht an mich.

- Abgeschlossenheit ist für WEG immer erforderlich. Ohne Abgeschlossenheit ist kein WEG möglich. -> "Abgeschlossenheitserklärung", hier jetzt ganz wörtlich zu verstehen.

- Nach DIN 18065 benötigen Gebäude mit nicht mehr als zwei WE für notwendige Treppen eine Breite von 80 cm, ab der 3. WE aber 100 cm. Außerdem steigen dann die Anforerungen an die Wandbauarten für Treppenraum und alle tragenden und aussteifenden Bauteile.

Hoffe geholfen zu haben!

 

Alter Thread, auf den ich gerade zufällig gestoßen bin (auf der Suche nach empirischen Ergebnissen, ob bei Einhaltung der üblichen gestalterischen Richtlinien eine einläufige geradläufige Treppe wegen der Länge, oder eine geradläufige Podesttreppe wegen der Gehrhythmusunterbrechung unfallträchtiger ist).

Muss aber meinen Senf dazu geben, da ich genau so eine Treppe, wie im ersten Post vorgeschlagen, neulich in einer Einrichtung des Luxemburger Familienministeriums gegangen bin, allerdings ein paar cm Breiter. Ich fand die absolut super zu gehen, da die Eckstufen anders als üblich bei gewendelten Treppen so schön breit waren und den gleichen "Ausruh-Komfort" wie eine Podesttreppe bot, ohne gleich ein 1,1mX2,2m großes Podest hinzubauen. Man konnte gut mit beiden Füßen drauf stehen, hatte mit großen Füßen wie ich kein Problem wie oft bei viertelgewendelten, bei denen das Geländer auf der Innenseite ist, und man so, wenn man sich festhält, immer mit großen Füßen an den schmalen Treppenstufenseiten abrutscht.

Falls also doch mal jemand so eine Treppe bauen lassen will: abgesehen von der hier vorgeschlagene Breite kann ich als echten Erfahrungswert sagen, das Teil ist entgegen der hier theoretisch vorgetragenen Argumente super zu begehen.