Aussentreppe - GÜ baut kein Geländer

Hallo zusammen,

wir bauen immer noch ein "schlüsselfertiges" Haus mit einem Generalübernehmer, also alles aus einer Hand.

Das Haus steht in einem Hang, sodass das Untergeschoss von einer Seite vollständig im Hang verschwindet.

Um das OG zu erreichen muss man ueber eine Aussentreppe mit 21 Stufen mit 4 Zwischenpodesten zum Eingang gehen. Der Höhenunterschied beträgt etwa 3,20m.
Der letzte Abschnitt geht dann mit 7 Stufen zur Eingangstür. Links und Rechts gehts dann etwa 2,50 Meter runter. Ein anderer Zugang zum OG besteht nicht.

Die Aussentreppe wurde vertraglich gegen Aufpreis von rd. 3000,- netto Euro in den Bauvertrag aufgenommen, als Treppe. Jetzt meint der GÜ in seinem Vertrag sei kein Geländer enthalten gewesen und ich soll mir selbst eins bauen wenn ich will.

Das ist mir als Laie nicht aufgefallen. Das er insgesamt ja im Vertrag immer die Einhaltung aller Vorschriften vereinbart hat.
Sonst könnte er ja auch Fenster ohne Griffe verkaufen weil die nicht explizit aufgeführt sind.

Die Treppe verstoesst ohne Geländer aber doch gegen die LBO NRW.

Habt Ihr hier einen Rat fuer mich?

Google schmeist hierzu zwar vergleichbare Urteile (hier Malerarbeiten) aus, aber vielleicht gibt's ja hier jemanden der davon auch Ahnung hat.

 

Also das ganze ist kein Nachtrag, es ist direkt im Bauvertrag unter "Mehrpreisliste" aufgefuehrt. U.a. stehen hier KFW 70 Paket mit Luft-Wasser WP, Fussbodenheizung, 3fach Verglasung und WDVS, Zusatzkosten fuer die Bodenentsorgung, Zusätzliche Oberbeläge, Pflasterarbeiten im Aussenbereich, Zufahrt, Stellplaetze, etc und eben "Aussentreppe, Ausführung mit Betonblockstufen und Betonpflaster.
Alles in einem Paket zu Betrag 65k. Die Treppe hat davon einen Anteil von 3150,-.

In der Bau-Leistungsbeschreibung steht zu Beginn: Mit dieser Bauleistungsbeschreibung haben wir uns als Bauunternhemer bemüht, sämtliche zur schlüsselfertigen Erstellung eines Wohnhauses erforderlichen Gewerke zu erfassen und zu beschreiben.

.....
Mit dieser Baubeschreibung, zusammen mit eventuellen Ergänzungen um Ihre Sonderwünsche, sind alle im Rahmen des Festpreises zu erbringenen Leistungen erfasst.

Vertraglich explizit ausgeschlossen sind lediglich die Maler-Anstreierarbeiten sowie Gebühren, Lageplan, Grob/Feinabsteckung, Bodengutachten oder Garagen (nicht erforderlich).

 

Der Unterbau ist einfach mit Schotter und beigemieschtem Mörtel erfolgt. Die 2,50 ergeben sich daraus, dass links im Untergeschoss ein Kellerfenster ist.

Der Upload von Bildern klappt hier irgendwie nicht.