Bauplanung/Kalkulation

Diskutiere Bauplanung/Kalkulation im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Verehrte Gemeinde, ich befasse mich erst seit einigen Wochen ernsthaft mit dem Thema "Hausbau" und suche nach einer Möglichkeit, das Projekt zu...

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  1. #1 Jost66, 29.09.2013
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    Verehrte Gemeinde,

    ich befasse mich erst seit einigen Wochen ernsthaft mit dem Thema "Hausbau" und suche nach einer Möglichkeit, das Projekt zu kalkulieren. Leider habe ich bislang noch keinen guten Ansatz gefunden. Natürlich antwortet mir jeder, dem ich diese Frage stelle: "Das kommt drauf an...".

    Vielleicht was zum Hintergrund: Ich verfüge über einen bestimmten Kapitalbetrag und möchte eine Fremdfinanzierung vermeiden. D.h. die Masterfrage lautet: "Was kann ich mir leisten?" Mögliche Stellschrauben sind dann z.B. eine Muskelhypothek oder schlichtweg das Projekt kleiner zu gestalten.

    Ihr seht, ich stehe noch ganz am Anfang. Trotzdem meine Frage:
    Gibt es eine Art Standard, z.B. für den Quadratmeter umbauten Raum oder eine grobe Spanne, mit der ich rechnen kann?

    Oder anders:
    Welche Eckdaten brauche ich mindestens, um eine Aussage über mögliche Kosten eines Hausbaus zu kalkulieren?

    Die Frage richtet sich auch an die, "die es schon hinter sich haben". Vielleicht könnt Ihr Eure Erfahrungen schildern.

    Vielen Dank und freundliche Grüße
    Jost
     
  2. #2 coco77, 29.09.2013
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    ich kann sagen unser haus hat "round about" 350.000€ gekostet. (ohne Grundstück).
    außenanlagen ca 35.000€ (ca. 800qm GS) und 11.000 eine Fertiggarage.
    der rest ging fürs haus drauf.
    WF 155qm NF: 45qm.
    mittlerer austattung.. keine Lüftungsanlage, keinen kamin, keine elektrischen rolladen.. (bis auf 2 große fensterfronten).
    3 bäder, überall fußbodenheizung (auch im DG). hmm.. als grobe orientierung..
     
  3. #3 Kriminelle, 29.09.2013
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    - Grundstück + Nebenkosten (Notar, Grundbuch..)
    - pro qm schlüsselfertiges Haus(bei +-140/160qm), Kfw70, normale Ausstattung, Putzfassade, ->1500/qm
    - Baunebenkosten (Tiefarbeiten, Erschliessung, Genehmigungen, etc) 30-35000
    - Ausstattungsextras (Bemusterung) ca. 10-15000
    - Fertiggarage ca.11000
    - Garten und Bepflasterung ca. 10000
    -Malerarbeiten und Bodenbeläge in EL, ca. 10000
    - Finanzierungspuffer 10000

    Das sind Kalkulationswerte, im Norden ist das Bauen günstiger, im Süden dafür umso teurer.

    Gruss Yvonne
     
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