Entwurf EFH 1-geschossig mit Staffelgeschoss

Hallo liebe Forenmitglieder und Bau-/Planungsfachleute,

wir planen derzeit auf einem bereits mit einem 2FH bebauten Grundstück ein weiteres EFH zu errichten. Bei der Bestandsbebauung aller Grundstücke handelte es sich um die klassischen DHH mit EG, OG, Spitzboden mit schmalem, nach hinten gerichtetem Anbau, Baujahre 1950er...

Unser Architekt hat beim Bauamt die maximal mögliche Bebauung geklärt. Auf Grund der Baugrenzen, Baulasten und Abstandsflächen sind die Außenwände im prinzip fix. Da Gibt es, außer zu den Garagen hin 1-2 Meter mehr keinerlei Vergrößerungsmöglichkeit, die Bebauung ist nur eingeschossig, bzw. wie dargestellt als Staffelgeschoss möglich. Somit ist die Außenwände im Prinzip vorgeschrieben.

Innen können wir uns, vom Treppenhaus abgesehen aber so austoben wie wir wollen. Habt Ihr Ideen was man besser, oder vielleicht anders machen könnte? Wir sind für Ideen, Anregungen, Vorschläge, Kritik und alles andere offen.

Viele Grüße und ganz viel lieben Dank schon im Voraus

Benjamin

 

Der Flur hat durchgängig eine Breite von 1,75m. Wir dachten dass das zusammen mit dem Raum unter der Treppe als Garderobe/Schuhschrankecke ausreichen würde, aber auch diesen Hinweis nehmen wir mit.

Ich würde gerne das Elternschlafzimmer mit dem Kinderzimmer in EG taudchen ung ggfs. etwas größer machen, dann könnte man in 30 Jahren, wenn die Kinder aus dem Haus sind oben eine Studenten-Einliegerwohnung draus machen und wohnt unten autak.

Unsere Architekten haben den nicht vorhandenen Rücksprung mit dem Treppenhaus wohl absichtlich so konstruiert, da der Genehmigung auf dieser Art und Weise weniger im Wege steht als wenn es Wohnraum sei. Die Klippe dort kommt durch die benötigten Abstände zum Nachbarhaus und eine Ausnahme wäre in diesem Zusammenhang in Ordnung.

Wie Eingangs erwähnt: Die Außenhülle ist fix, uns geht es um den inneren Schnitt.

 

Nein, hatte ich übersehen. Wird geklärt.

 

Sonst gibt es hier immer dutzende negative kommentare zu Schnitten, Raumlage und ähnlichem.

Woran liegt es dass ihr euch hier so zurück haltet? Ist alles so super oder hat niemand Ideen? Oder war ich zu lieb/zu unfreundlich?

 

So, eine neue Diskussionsgrundlage ist eingetroffen.

Natürlich ist es immer noch im Grunde das gleiche Haus, unser Architekt hat die Form (Staffelgeschoss mit Flachdach) mit dem Bauamt endgültig (mündlich) abgestimmt. Es ist ein mittelgroßer Vorort mit einem angenehmen Verhältnis zwischen Bauherren, Architeckten und Bauamt. Natürlich kann uns immer noch irgendwer einen Stock zwischen die Beine werfen, aber grundsätzlich war es bisher ein harmonisches Verhältnis. Man muss ja nicht immer gleich mit dem Kopf durch die Wand. Ich rechne da erstmal nicht mit Komplikationen.

1) Die Idee mit der Umwidmung als Einliegerwohnung im OG hat uns persönlich sehr angesprochen. Entweder für das eigene Kind oder wer weiß für wen. Natürlich ist das keine vollwertige Wohnung, aber als 1 ZiKDB für Studenten durchaus interessant. Die Idee war also da, aber die Umsetzung konnten wir uns noch nicht vorstellen. Der jetzige Entwurf gefällt uns im OG aber wirklich gut, zumal sowohl oben, als auch unten Platz für WM/TR besteht und eine Singleküche im OG mit wenig Aufwand installiert werden kann.

2) Die Fenster zur Straße hin (nach rechts) sind außschließlich im HWR bzw. Bad und sollen daher mit recht hoher Brüstungshöhe sein und daher breit, aber flach ausgeführt werden.

3) In der Küche wurde auf die Türe zum Flur verzichtet um mehr Hochschränke unterzubringen, um der weggefallenen Abstellkammer/Küchenlagerraum Tribut zu zollen.

4) Der vergessene Kamin wurde im Wohn/Esszimmer eingefügt. Im OG wird sich der Schornstein entlang der Außenmauer weiterführen. Die Reinigung ist sogar von Außen im Ddurchgang zur Bestandsbebauung möglich. Das freut den Schornsteinfeger, und meine Frau noch viel mehr.

5) Der Fernseher im Wohnzimmer ist nicht der Lebensmittelpunkt, also wird er "irgendwo" an die Wand kommen, wo er nicht stört. Sollte es wirklich sehr blenden haben wir zur Not noch Rolladen.

6) Das Elternschlafzimmer ist ins EG gewandert, wir wollten aber nicht zu Lasten des Wohnzimmers breiter werden, daher war unser Vorschlag die Schränke in den Raum zu stellen, unser Architekt hat daraus diese Lösung gemacht. Da unser Schlafzimmer hauptsächlich Schlafzimmer und Kleideraufbewahrungsort ist finden wir diese Lösung so oder so ähnlich sogar noch besser als unsere Vorstellung.

7) Jetzt noch etwas zur Energie/EnEV/KFW70... die hier hervorgebrachte Kritik/Bedenken was die verhältnismäßig große Außenhülle zu anderen Häusern betrifft teilt er grundsätzlich. Er rechnet auch mit einer etwas stärkeren Dämmung als im 0815 Hausbaustil, da es aber nicht das erste Haus mit Staffelgeschoss ist sieht er kein extra teures nicht lösbares Problem. Der Statiker, der auch die passenden Energieberechnungen anfertigt wird kurzfristig mit ins Boot geholt.

8) Unterschied Bodenhöhe Zimmer / Dachterasse schaute er mich nur fragen an... Variante 1: 10cm Estrich, oder aber er schlägt vor, dass die Dachterasse mit einer Stufe erreichbar ist. Das ist heutzutage wegen der Dämmung eben leider kaum anders sinnvoll möglich. Aber er verspach, das sähe ganz gut so aus. Ich wüsste aber auch nicht, was daran schlecht aussehen soll. Wir könnten auch ohne Dachterasse bauen, aber das wäre verschenkter Raum. Diese Einschätzung teile ich.

Nun viel Spaß bei weiteren angeregten Gesprächen. Was meint Ihr? Besser oder schlechter als zuvor?

 

Jetzt nicht mehr. Danke für den Hinweis.

Im Zweifel gibts den Namen aber öfter und der Architekt erkennt den Entwurf auch ohne Namen. ;-)


Nur löschen kann ich es nicht mehr.