Balkonsanierung- Plattenbelag

Wir (18 Wohnungseigentümer) liessen 16 (alle) Balkone sanieren, nachdem alle Balkone von einem Gutachter (1) überprüft und einige Ausführungsvarianten besprochen wurden.

Der ausführende Fachbetrieb sicherte uns vor Auftragsvergabe einwandfreie Ausführung zu, mehrmals wurde von uns betont, dass wir Wert auf gute Ausführung legen.
Dies wurde uns auch zugesichert.
Der Fachbetrieb ist uns gut bekannt und ist nur 10 km entfernt.

Leider sind wir mit der Ausführung des Belages nicht zufrieden, wir bemängeln:

1. Wippender Belag, die Platten (40x40x4) bewegen sich beim Betreten.
2. Die Fugen lösen sich
3. Der Höhenversatz einzelner Platten ist unzumutbar, teilweise über 1 cm.

Jetzt wurde schon mehrmals versucht, die Mängel zu beheben, der Chef kann sich das alles nicht
erklären.

Gemeinsam wurde nun ein Gutachter(2) eingeschaltet.

Nun das Ergebnis des Gutachters(2):

1 . Die auf Splittbett verlegten Betonwerksteinplatten bewegen sich beim Begehen leicht.

Dies stellt keinen Mangel dar.

2. Die Fugen wurden mit einem Pflasterfugmörtel verfugt. Dieser ist teilweise schon ausgebrochen oder liegt nur noch lose in den Fugen.

Dieser Fugenmörtel ist auszubauen und eventuell nach Absprache mit den Eigentümmern bzw. der Hausverwaltung durch groben ´ Quarzsand zu ersetzen.

3. An einigen Stellen zeigen sich Überzähne zu benachbarten Platten, die die zulässige Toleranzgrenze überschreiten.

Diese Platten sind nachzuarbeiten.


Als zulässig wurde uns 5 mm genannt.
Bei zulässiger Überzahnung von 5 mm lt. Gutachter (2) bei einem Belag auf dem Balkon brauche ich wirklich dann keinen Fachbetrieb mehr.

Für die Verfugung haben wir uns für nun für den groben Quarzsand entschieden.

Fragen:
1. Ist es wirklich nicht zu vermeiden, das die Platten bei Verlegung auf Splitt wackeln?
2. Die Überzähne dürfen lt. Gutachter bis zu 5 mm betragen. Ist dies richtig?




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Leider habe ich die Gruformel vergessen, deshalb


mfg Helmut