Hausbau nähe Dorsten

300.000 € Gesamtbudget (Haus+Grundstück+Nebenkosten) oder nur für das Haus?

 

lass es mich so sagen:
Wenn Du heute losgehst und zu einem Hausverkäufer sagst: ich habe 300.000€, will ein großes schönes Haus im Umland von Dorsten, wirst Du mit Sicherheit jemand finden, der Dir das macht, sogar inkl. Grundstück.
Was dann am Ende rauskommt bzw. ob sich Eure Vorstellungen von großem schönen Haus im Umland von Dorsten mit dem des Hausverkäufers decken, ist eine andere Frage.

Gut, das war nicht ganz Ernst, aber das was ich mir unter "normalen, großen und schönen Haus vorstelle", sollte grob für 1600€/m² Wfl herstellbar sein (reine Baukosten).
Dazu kommen entweder rd. 30% für Archi, Statiker, Nebenkosten etc pp und va. der Grund an sich.
Oder wenn über GU/GÜ, dann grob 1900€ /m² Wfl plus Nebenkosten und plus Grund.

Ein freistehendes EFH ohne Grund, aber mit allem drum und dran was ich so unter normal verstehe (140-150²Wfl, Keller, Aussenanlagen, Einzelgarage, normale Ausstattung und Standard), sollte somit in beiden Fällen rd. 300.000€ kosten, ohne Grund und ohne jegliche Eigenleistung.
Nach oben offen, nach unten nicht mehr viel Spielraum.

Jetzt gibt es auch Fertighaushersteller, die Dir für 175.000 ein akzeptables Häuschen hinstellen. Plus Nebenkosten, wirst Du evtl. bei 250.000 landen. Ob das dann Deine Vorstellung von großem schönen Haus im Umland von Dorsten ist, ist wieder was anderes.

Unterm Strich würde ich sagen, dass bei 300.000 nur wenig bis nichts für den Grund übrig bleibt, wenn wir die gleichen Vorstellungen von schön und groß haben und Du nicht selber Mauern kannst.

 

na eben und es geht sogar noch einfacher... nach Neubau oder in Planung filtern und alles ist paletti.
292.000, 5 Zimmer, 136m² Wfl, 527m² Grund...alle Kriterien wie schön, groß, Umland Dorsten erfüllt, am Ende knapp über Budget. Wie knapp, kommt auf die Details an