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  1. #1

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    änderung der dachform?

    Hi,

    Bei einer Bestandsimmobilie bedeutet eine Änderung der dachform genau was?

    Aktuell hat das Haus ein Satteldach mit 30 Grad und keiner Gaupe oder irgendwas anderes.
    Was wäre hier eine Änderung dachform?
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  2. änderung der dachform?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2
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    Dach runter - Flachdach drauf
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    Seitengiebel einbauen
    Umbau zum einhüftigen Satteldach
    Dachneigung verändern

    usw- usf.
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  4. #3
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    Wäre eine gaupe auch eine Änderung der dachform?
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  5. #4

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    änderung der dachgaube(n), wenn die form des hauptdachs erhalten bleibt.

    stell deine fragen doch klarer, rätselraten zum antworten ist keine tolle sache.
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  6. #5
    Avatar von Der Bauberater
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    Zitat Zitat von ma4er72 Beitrag anzeigen
    Wäre eine gaupe auch eine Änderung der dachform?
    Eine Gaube auf ein Dach bauen ändert nicht die Dachform, ist aber auf alle Fälle genehmigungspflichtig!
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  7. #6
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von rolf a i b Beitrag anzeigen
    stell deine fragen doch klarer, rätselraten zum antworten ist keine tolle sache.
    In meinem aktuellen Fall habe ich im Kaufvertrag stehen, das ich nicht die Dachform ändern darf.
    Am Freitag ist Notartermin. Bevor ich unterschreibe möchte ich natürlich wissen was das genau für mich heist.
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  8. #7

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    Wie kann man so was im Notarvertrag festlegen??????

    Entweder ist dies baurechtlich so (zB Ensembleschutz...Denkmal....oder einfach planrechtlich -Bebauungsplan- so festgelegt), dann muß man sich ohnehin daran halten oder kann versuchen per Befreiung hier etwas zu verändern. Ob dies gelingen wird ist erstmal nicht zu klären.

    Warum aber steht so was im Notarvertrag?????

    Es wäre wirklich hilfreich hier nicht häppchenweise Informationen in homöopathischer Dosierung rauszurücken, sondern den Sachverhalt umfassender zu beschreiben....
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  9. #8

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    Ist das vielleicht eine Reihenhausanlage oder so?
    Real geteilt oder nach WEG?
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  10. #9
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    Steht als Grunddienstbarkeit drin.
    Verkäufer hat herrschendes Haus und hat Angst das ich das Haus, bzw. das Dach erhöhe und ihm somit die Aussicht verbauen könnte...

    Es steht zum einen drin das ich das Dach maximal 12 cm erhöhen darf. Das leuchtet mir ein.
    Und dann steht das mit der Dachform halt noch drin....
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  11. #10

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    Infos aus der Nase ziehen...ganz langsam und häppchenweise....
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  12. #11
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    Sorry.
    Was heist diese Grunddienstbarkeit für mich, was darf ich nun am Dach ändern und was nicht?
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  13. #12

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    ... und für wie lange soll das recht im sinne des verkäufers gelten?
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  14. #13

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    die sachlage kann oder will der TE anscheinend nicht näher beschreiben. So aber blickt hier doch keiner durch...
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Themenstarter

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    Moment...les schnell nach.

    ..Die Rechte werden für immer eingeräumt. Für die Einräumung und
    Ausübung der Rechte ist keinerlei Entschädigung zu leisten.
    Die in Zukunft durch die bestellte Dienstbarkeit anfallenden Kosten, z.B.
    Freigabe-, Rangrücktritts- oder Löschungskosten, [trägt/tragen ???...
    @thomas
    sorry, aber was willst Du noch wissen? Bitte Details. Ich kann ja schlecht die 14 Seiten des Vertrages hier posten
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  17. #15
    Avatar von Der Bauberater
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    Zitat Zitat von ma4er72 Beitrag anzeigen
    Moment...les schnell nach.



    @thomas
    sorry, aber was willst Du noch wissen? Bitte Details. Ich kann ja schlecht die 14 Seiten des Vertrages hier posten
    Wenn du eine passable Antwort bekommen möchtest, dann wäre das vielleicht doch nötig, ansonsten ist das ein Stochern im Dunkel!!
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