Heizungsverbrauch bei meinen Mietern

Nein. Im Winter beträgt die relative Luftfeuchtigkeit außen auch gerne 80% oder mehr. Wegen der geringeren Temperaturen ist die absolute Feuchtigkeit aber geringer. Luft mit 80% relativer Feuchtigkeit enthält bei 0 °C ca. 4 g Wasser / m³. Erwämt man diese Luft auf 20 °C, enthält sie immer noch 4 g Wasser, könnte aber viel mehr Feuchtigkeit aufnehmen, so dass die relative Feuchtigkeit nur noch 23% beträgt.

 

Was Tun? siehe #7 & #9.

Wenn Du weitere Hilfe brauchst: In Holzkirchen sitzen die Profis. Die habens gegen Entgelt auch drauf Dir das laienverständlich am Objekt (WICHTIG!!!) zu erklären.

 

Wer sonst?
Wenn Du aus eigener Kompetenz Deinen Mietern nicht auf Augenhöhe begegnen kannst, musst Du halt bezahlte Hilfe in Anspruch nehemen.
Die Kosten kannst Du aber als Verluste aus Vermietung steurlich berücksichtigen lassen.

 

Du kannst ihm auch selbst entgegnen, wenn Du Dich dem gewachsen fühlst, und ihn auffordern, Dir den Gegenbeweis auzutreten.
Ich nehme an, die Mängelrüge des Mieters soll auf einen Mietminderungsanspruch hinauslaufen?

 

Gib ihnen das schriftlich und lass es dir quittieren... Wenn sie das nicht einhalten hast du nach einiger Zeit das Recht sie rauszuschmeißen

 

Bauchgefühl eines Laien: Sieh zu das du die raus bekommst! Das endet in Ärger mit denen...

 

Genau solche Sachen sind der Grund warum ich kein Vermieter sein will.

Drück Dir die Daumen das Du die bald loswirst.

 

Ach kommmt schon...die Leute wollen doch nur sparen...die haben in der Schule eben nicht aufgepasst und haben von Physik kein Schimmer...

Aber kann man das denen echt zu Last legen?

 

und ich seit Jahren die Wohnungen lieber leer stehen lasse, als sie zu vermieten. Irgendwann hat man einfach keine Lust mehr auf diesen Tanz.

Was wir hier sehen ist erst der Anfang, es wird mit Sicherheit noch schlimmer.

 

Legal? Gar nichts.

Wenn sie in ein paar Jahren die Wohnung ruiniert haben, und Du mit einem Dutzend SV und RA vor Gericht versucht hast sie rauszuklagen, hast Du vielleicht eine Chance, dass Du sie los wirst. Legen sie es darauf an Dich möglichst lange zu ärgern, dann wird sich das über viele viele Jahre hinziehen.

 

Hallo Struppi,

dann wirst Du klagen müssen.

In welchen Zimmern ist denn die hohe Luftfeuchtigkeit? Sind es Zimmer, die eine Außenwand besitzen oder innenliegende Zimmer.

Hintergrund der Frage sind Anmerkungen aus diesem Thread, dass die Problematik häufig auftritt, wenn die Fenster abgedichtet werden.

In diesem Fall kannste Lüften bis man blau wird, der Luftaustausch erfolgt ggf. durch die Wand. Und dann entsteht durch die Temperaturdifferenz Feuchtigkeit.

Kannst Du diesen Effekt ausschließen?

Gruss

 

Hallo Struppi,

vielleicht wäre die Installation des Kamins das kleinere Übel. So könntest du evtl. einen Teil des Invests auf die Miete umlegen und deine Sparbrenner würden zumindest mit Holz heizen, was die Luftfeuchtigkeit auch absenkt.

Gruß

 

Erste Maßnahme:
Einen Vermieterrechtsschutz abschließen.

Dann:
Die Dichtgummis aus den Fenstern entfernen lassen.

Schließlich wollen sie in einem Haus des technischen Stands von vor 40 und mehr Jahren wohnen!