Außenbereich, Ersatz eines zerstörten Gebäudes

Hallo,

es heißt ja im §35 BauGB:

(4) Den nachfolgend bezeichneten sonstigen Vorhaben im Sinne des Absatzes 2 kann nicht entgegengehalten werden, dass sie Darstellungen des Flächennutzungsplans oder eines Landschaftsplans widersprechen, die natürliche Eigenart der Landschaft beeinträchtigen oder die Entstehung, Verfestigung oder Erweiterung einer Splittersiedlung befürchten lassen, soweit sie im Übrigen außenbereichsverträglich im Sinne des Absatzes 3 sind:

[...]

3. die alsbaldige Neuerrichtung eines zulässigerweise errichteten, durch Brand, Naturereignisse oder andere außergewöhnliche Ereignisse zerstörten, gleichartigen Gebäudes an gleicher Stelle,


Was heißt denn "alsbaldig"? Normalerweise ist die Baugenehmigung doch drei Jahre gültig. Bekommt man dann eine kürzere?


Eine Orkanbö hat meiner alten klapprigen Halle einen ersthaften Schaden zugefügt. Ich war mir zwar eh nicht sicher, ob ich sie erhalten möchte, aber wollte mir die Option eigentlich offen lassen (evtl. landwirtschaftliche Nutzung in Zukunft, meine Frau ist Dipl.-Ing. Agrar, zwar im Moment nicht aktiv, aber man weiß ja nie...)

Von daher wäre es ideal, wenn ich eine Baugenehmigung bekäme zum Ersatz der Halle (falls das Bauamt die erteilt, das weiß man hier auch nicht so genau...), dann erstmal die Ruine abreißen und innerhalb der nächsten drei Jahre in Ruhe überlegen und aufs Konto gucken *lol* ...

Daher die Frage, ob in dem Fall die Genehmigung zeitlich beschränkt wird...

Gruß,
Martin

 

Ja, den Zustand vorher weiß ja niemand so genau...

Der Schaden ist von gestern...

ich habe inzwischen aus der Rechtssprechung gelesen, daß selbst ein Bauantrag innerhalb von zwei Jahren nach Zerstörung als "alsbald" gilt... sehr interessant, nach zwei Jahren läßt sich ja überhaupt nicht mehr nachvollziehen, welche Zustand das Geäude hatte.

@Taipan: Ich meine aus der Rechtssprechung herausgelesen zu haben (http://www.juramagazin.de/zerstoerte-gebaeude), daß ein zerstörtes Gebäude (was sich ausdrücklich nicht nur auf Wohngebäude bezieht) im Außenbereich auch ohne Priviligierung wieder aufgebaut / ersetzt werden darf.


Mal gucken, ich werde wohl mal meinen Architekten darauf ansetzen. Entweder klappt es... und wenn nicht, dann hab ich halt Pech gehabt, dann ist mir die Entscheidung abgenommen worden *LOL*.

Einen Versuch ist es wohl wert.

 

Naja, das war eine Halle für Stroh, Heu und Traktoren... wenn, dann kommt dort hauptsächlich auch das wieder rein...

Aber ich werde meinen Architekten drauf anspitzen.