Kostengünstige Lösung gesucht für Umbau einer Lagerhalle

Du beantragst eine Nutzungsänderung.
Das bedeutet dass Du die heute gültigen Vorschriften zum Wärmeschutz etc. beachten musst (EnEV).
Ob Du alles nach heutigem EnEV-Standard erstellen musst oder nicht hängt vom Umfang der baulichen Änderungen ab.

Google mal EnEV und Nutzungsänderung für einen ersten Einblick.
Dabei, die Vorschrift zu Deinen Gunsten zu nutzen hilft Dir ein Architekt.

 

warum welche massnahmen? schon mal den bestand
beurteilen lassen? feuchtigkeitsprobleme? kostenkalkulation?

was ist ein "ganz normaler ausbau" und ist der bei diesem
objekt zielführend?

"solide" (wenn´s das nicht schon ist) wird´s bestimmt,
wenn du genug und richtig investierst. was sich rechnet,
kannst du vermutlich besser beurteilen als ich - aber wenn
ich was von neuer querschnittsabdichtung und neuer bopl
lese .. hmm ...

 

Kostengünstig könnte Abbruch und Neu sein.

 

Planer beauftragen. Kostet Geld, erspart Zeit. Zeit die man effektiver Nutzen kann, als du das vielleicht jetzt tust. Um dir mühselig nötiges Wissen anzueignen.

 

die standardantwort planer ist nicht realitätsfern.

du mußt eine nutzungsänderung beantragen.
dafür brauchts eine unterschrift.
unterschreiben darfst du nicht.

da kommt der böse planer ins spiel, der dir dann
etwas über EnEV sagt, und noch viele andere dinge mehr....

 

Realitätsfern ist eher deine Einstellung und deine Ideen.

 

Der "realitätsferne" Planer muß daher ins Spiel, weil das Thema so ganz ohne sicher nicht ist. Er wird benötigt um Dich der Realität näher zu bringen.

Lagerhalle 9 x 12 m, 70er - Jahre.

Das klingt dämmtechnisch erstmal nach: Hier muß noch alles gemacht werden. Tutto completti.

Und dann wird es schnell (rechnerisch/ planerisch/ monetär) interessant.

Ist das wirklich wirtschaftlich eine Halle, die für gänzlich andere Zwecke geplant war zu ertüchtigen, daß sie heute etwas zu leisten vermag, für das sie gar nie nicht ausgelegt war? Das mag schon technisch möglich sein, aber ist es finanziell sinnvoll? Oder kann es gar sinnvoller sein, das Ding platt zu machen und ein neues Gebäude zu errichten.

Du willst z.B. eine neue Bodenplatte in der Halle. Wie kriegt man die dort rein? Das wird natürlich aufwendiger/ teurer, als wenn ich im freien Gelände werkeln kann. Welche Raumhöhen ergeben sich, wenn man alles schön gedämmt hat (20 cm FB-Aufbau ist gar keine Utopie, Hallendach dämmen (raumseitig)...die Höhe wird immer geringer. Wie ist das jetzige hallendach ausgelegt (statisch). Häufig sind das nur lömmelige Träger, die sich selber und Wind-/ Schneelast tragen. Durchbiegung...ach egal...ist doch nur eine lagerhalle. Aber nun: Wohngebäude. Wärmedämmung (O.K., die wiegt nicht so viel), abgehängte Decken (die wiegen dann doch schon was), Installationen ...da kömmt schon was zusammen.

Wie läßt sich eine Halle dieser Abmessung sinnvoll nutzen? Bei 9x 12 m bedeutet im Zentrum große Abstände zur Außenwand (Belichtung). Oberlichtrer ins Dach (Achtung: Statik)?

Und so weiter und so fort.....

Wenn Du jetzt immernoch meinst, daß ein Planer (Architekt/ bau.Ing.) nicht so recht von Nöten wäre....ja dann.....

 

Was hat die PV mit der EnEV zu tun?

und was hat das nun mit (derzeit nicht vorhandener) aufsteigender Feuchtigkeit zu tun?

und wozu um alles in der Welt braucht´s eine neuen Bodenplatte?

Ich befürchte, hier werden einige Dinge durcheinander geworfen, vermutlich aus Unwissenheit, aber genau das könnte dazu führen, dass man auf dem völlig falschen Dampfer ist.
Nachdem nun die Antwort "Planer" wohl nicht erwünscht ist, sehe ich keine Möglichkeit wie man die, vermutlich nicht vorhandenen, Probleme lösen könnte.

Sinnvoll wäre zuerst einmal eine Bestandsaufnahme, und dann könnte man darüber nachdenken, wie man am einfachsten zur neuen Nutzung(smöglichkeit) kommt. Etwas überspitzt formuliert, vielleicht genügen ja ein paar Eimer Farbe.

Gruß
Ralf

 

du brauchst einen planer, der den bestand aufnimmt und die nächsten schritte vorbereitet, dich berät. planunterlagen müssen zum baugesuch vorbereitet werden, ein statiker muss eventuell eingeschaltet werden. glaubst du, dass du alles hier im forum absaugen kannst? du wirst 85 - 90 m² wohnfläche erhalten. das muss sehr geschickt aufgeteilt und geplant werden, dass eine solide wohnung daraus wird. bauvorlageberechtigung ist ein wichtiges thema zum baugesuch.

 

Ohne zu wissen was da vorhanden ist und was da drauf soll, kann das niemand beantworten. Das ist leider so, und hat mit Auto, Auspuff oder TÜV gar nichts zu tun.

Man könnte die vorhandene Statik analysieren (sofern man kann) und dann die Umbaumaßnahmen planen und statisch rechnen (sofern man kann), und dann versuchen das in Einklang miteinander zu bringen. Ich könnte das nicht, aber vielleicht kannst Du es ja. Ansonsten bleibt wieder nur das böse Wort, das ich hier nicht schreiben soll.

Die Halle war doch sicherlich so geplant und gebaut, dass sie die damaligen Anforderungen erfüllt hat. Die Statik der Fundamente, Wände, Dach usw. wurde gerechnet und alles aufeinander abgestimmt. Das passt. Jetzt kommt eine völlig andere Nutzung hinzu, und schon kann niemand mehr sagen, ob das vorhandene ausreicht, bzw. ob und wie das modifiziert werden muss.
Willst Du irgendwo eine kleine Trockenbauwand stellen, dann ist sehr wahrscheinlich, dass das problemlos möglich ist. Brauchst Du irgendwo eine schwer KS Wand, dann kann das in die Hose gehen.
Das ist aber nur ein Beispiel von Vielen.

Es ist halt leider nicht alles so einfach wie man es sich vorstellt.

 

sag mal, ist das kaufmännisches rechnen - 12 x 8,5 m = 120 m²?

dichtigkeit am boden ist das eine problem, wärmedämmung und einbindende wände kommen dazu. eventuell auch eine installationsebene.