Setzung / Grundbruch bei MFH

Du kennst als Ruhrgebietsmensch den alten Bergmannsspruch: "Vor der Hacke ist es duster" ??

Sicher kann man nur sein, wenn die Ursachen geklärt sind, auch wenn hier wohl eine hohe Wahrscheinlichkeit vorliegt dass ...

aber: "Setzungsprozesse" können (z.B. bei sich ändernden Wasserverhältnissen) immer wieder aktiviert werden.

 

Unser Zechenhaus war von 1914. Typischer Baufehler damals (laut dem Statiker der bei uns ein paar Änderungen begleitet hat): Die Jungs haben die Fundamente innen geometrisch genauso bemessen wie die Fundamente aussen und damit zu schwach, die Innenwände hatten mehr abzutragen und waren dünner, die Bodenpressung auf den Fundamenten innen war daher größer als aussen, bei uns ist lehmiger Boden, da ging es dann aussen ich sag mal 2cm runter und innen halt 4cm. Wenn Du es nicht weisst achtest Du da gar nicht drauf, ich hab danach mal die Augen offen gehalten. Das zog sich wirklich durch die ganze Siedlung (waren knapp 600 Häuser, hab natürlich nicht alle gesehen. )

Es wäre also nicht zu weit hergeholt, dass bei Dir ebenfalls diese Systematik zum tragen kommt. Da vermutlich generell die Streifenfundamente eher schmaler bemessen waren als man es heute tun würde, dürfte die Setzung insgesamt auch größer gewesen sein, damit vergrößert sich dann natürlich auch der Versatz innen zu aussen. Wenn Du zweifelst, hol einen Statiker, der soll sich das anschauen.

 

Also, ich bin nicht vom Baufach. Aber warum willst Du da denn bohren? Augenscheinlich bewegt sich aktuell nichts. Wenn Du es Dir dann unbedingt geben willst, besorg Dir vom Amt die alte Statik (so die nicht Anfang 40 verdampft ist) und lass einen Statiker drüber schauen, ob er anhand der damaligen Berechnungen genau dieses Setzverhalten erwarten würde. Dafür reicht es denke ich aus grob zu wissen ob das Haus auf Sand, Fels oder Lehm gebaut ist. Wenn er dann sagt, ne, so dürfte das nicht gesackt sein, dann kannst Du immer noch probebohren. Wie alt waren denn die Statiker? Greif dir mal nen Statiker oder Bauingenieur des Typus 70+.

 

Dieses Verhalten (stärkere Setzung der Innenwände und teilweise auch Rückfassaden gegenüber der Vorderwand) ist seit langem bekannt und tritt auch bei deutlich älteren Häusern (z.B. aus dem 17./18. Jahrhundert) deutlich auf.

Solange keiner unter Deinem Haus gebuddelt hat oder dort etwas ausgespült wurde, würde ich (Laie) keinen Grundbruch erwarten.