Baukosten DHH pro m2 Schlüsselfertig

Ich finde den Preis nicht zu hoch . Erst Recht nicht für diese Ausstattung und Exrtas.

 

DHH sind nicht günstiger als EFH. Man spart nur am Grundstück.

Du hast doch nicht nur 120 qm sonder auch noch den Keller. Die Keller fläche musst du auch mit rechnen. Wenn du schon sowas schreib Hobbyraum mit FBH, dann ist das keien Nutzfläche mehr. Nutzfläche kostet auch Geld und nicht gerade wenig.

Auch die Preise für Bodenbelag sind absolut normal für einen GU.

Ich persönlich kenne die Preise in München nicht, aber willst ein all inklusiv Angebot und musst dafür den Preis zahlen.

 

Preis ist ok.

 

Ich finds günstig!
Wenn du es zu teuer findest, kannst du die ja jederzeit alternative Angebote einholen. Wichtiger als der Preis wären für mich dann aber Referenzen. Und zwar nicht das eine Musterhaus samt Bewohnern, das dir der GU vielleicht zeigt, sondern VIELE Erfahrungen von Bauherren, die mit diesem GU gebaut haben.

 

Mit diesen dürftigen Angaben kann das kein Mensch beantworten.

 

Da ich die Münchner Preise halbwegs kenne.
Schwer einzuschätzen sind die oben aufgezählten Nebenkosten für Aussenanlagen, Pflaster, Anschlußkosten etc. weil die stark variieren können ( allein beim Pflaster kannst Du 1000€ ansetzten wenns nur 20qm einfachstes Betonpflaster Kleinfläche vorm Haus sind oder auch 10.000, wenns deutlich mehr und besser (z.b. zzgl. Leistensteine) sein darf.
Aber jetzt mal "normale" Wegstrecken für Versorgung etc. angenommen, finde ich es im Rahmen, aber nicht günstig. Was man nicht vergessen darf sind Details, die sich schnell summieren können, hier kommt es auf die Bau Beschreibung an, was da im Detail drinsteht.
Für normalen Standard inkl. Planungskosten, kannst Du für die reinen Baukosten über GU grob 2000€ - 2200€ pro m2 Wfl. ansetzten. Bei z.b. 130 wfl und 170 Nfl wären das also rd. 270.000.
Da kommt aber noch Ausstattung oben drauf, wie z.b. Schornstein für Kamin, Lüftung, Treppe massiv, el. Rollos, Schiebetüren, Elektroausstattung, usw usw usw. Mit bisschen was von dem Zeug plus Anschluß plus Kanal plus Aussenanlagen usw, bist du schnell nochmal etliche 10k € los.
Wenn zu den 360.000 noch viel Ausstattung oben drauf kommt, ist es nicht günstig, wenn etliches schon drin, dann ok. Günstig finde ich es aber nicht, immer vorausgesetzt, Du hast keine 50m Zuweg oä, sondern normales DHH Bauvorhaben.

 

das kenne ich irgendwo her.

 

Er könnte mit "so baut man nicht" z.B. den "WU-Keller mit druckwasserdichten Fenstern" gemeint haben.
Und damit hätte er ME Recht!
Wo schon die Planung so erkennbar neben der Spur liegt, was soll eine Kontrolle noch...?

 

Da kann man auch locker einen 6-stelligen Betrag für ausgeben. BTW: Meine Mülltonne muss draußen im kalten frieren.

 

du bist aber auch herzlos und gemein!

 

Ein WU Keller ist nicht dicht gegen drückendes Wasser. Hier wäre z.b. Weiße Wanne angebracht.
Was Julius meint ist, das wasserdichte Fenster und nicht wasserdichte Wände nicht zusammen passen.

P.s. meine Mülltonnen müssen auch frieren, aber trocken. Und für Mülltonnenhaus kann man richtig Geld ausgeben. Klassisch Beton, 3 Türen, einfache "Ausstattung" bist schon bei rund 1000€

 

Nein , wir haben vor 2 Jahren mitten in Berlin eine DHH mit 400 qm Grundstück gekauft.
Der Preis ist fast identisch.

 

Hallo Annett,

von einem Grundstück schreibt der Themenersteller allerdings nichts - nur von Baukosten. Ich verstehe das so, dass er bereits ein Grundstück besitzt und die 360 TSD demnach das wären, was ein GÜ dafür haben möchte, um auf dieses eine DHH plus Außenanlagen zu bauen.

Um die Baukosten mit eurer DHH in Berlin vergleichen zu können, müsstet ihr von euren Erwerbskosten also erst einmal die Kosten für das Grundstück abziehen - je nach Bodenrichtwert dürfte das leicht mehr als 1/3 eures Preises ausmachen.

 

Ich hatte den Preis des Grundstückes schon abgezogen und meinte natürlich die Summe für das Haus.