Wohnungsrenovierung - Putz fällt von der Wand, hinnehmbar?

Hallo liebe Experten,

ich hatte ja bereits in einem anderen Beitrag geschrieben, dass ich aktuell einem Bekannten beim Renovieren seiner
neuen Wohnung (Miete) helfe.
Heute haben wir in einem Zimmer die Tapeten (mit Latexfarbe gestrichen) und die mit Latexfarbe gestrichen Putzwände soweit es ging von
der alten Tapete und der Farbe befreit - Die Farbe sollte man in Mietwohnungen wirklich verbieten, was für eine Schinderei.

Jetzt zum eigentlichen Problem - Uns ist sofort aufgefallen, dass der Putz sehr sandig und kaum Haftung zum Untergrund hat, stellenweise auch schon Beulen wirft.
An fast jeder Wand wurden diagonal einer Wandecke in die andere Rissbänder verbaut, wusste garnicht, dass es diese in 20cm Breite gibt.

Dort wo der Putz locker war, haben wir den mal testweise entfernt, wäre ja kein Problem gewesen diesen mit Spachtelmasse auszufüllen, aber was wir vorfanden war eine
einzige Katastrophe, der Putz hat überhaupt keinen Kontakt mehr mit dem Mauerwerk und lässt sich problemlos mit dem Spachtel abheben - Das erklärt natürlich auch
die teilweise massiven Risse im Putz und die verwendeten Rissbänder von 20cm Breite.

Muss man das jetzt als Mieter hinnehmen, jedenfalls ist mein Bekannter jetzt ziemlich ratlos, normalerweise müssten man den gesamten losen Putz erneuern - Müsste dies der Vermieter übernehmen oder der Mieter?
Er ist zwar bereit einiges zu investieren (hochwertiges Laminat / Tapeten / Farben), aber eine komplette Wand bzw. die Zimmer neu zu verputzen ist wohl nicht Aufgabe des Mieters.

Hier einige Bilder des Debakels.

Hoffe auf eure Hilfe und eure Expertenmeinung - Besten Dank im Voraus.

PS: Es handelt sich um einen 70er Jahre Bau, deshalb wundert mich der miserable Zustand des Putzes.

 

Keiner irgendwelche Tipps?

 

Die Einzelheiten des Mietvertrages kann ich so nicht beantworten (müsste ich meinen Bekannten mal fragen).
Bei der Übergabe der Wohnung war die Wand mit einer sehr dünnen Uni-Papiertapete versehen, die Tapete war jedoch nur an zwei Wänden des Zimmers angebraucht.
(dort wo auch die Rissbänder verbaut waren)

Gestrichen waren sowohl die tapezierten als auch nackten Wände mit Latexfarbe, teilweise 4 Farbschichten (Dispersion/Latex etc.) - Bei der Übergabe war klar, dass die Wände neu tapeziert werden sollen, zumal in der Wohnung auch noch Kindertapeten an der Wand waren. (hat noch keine Kinder )

Vorgehensweise war das ganze mit dem "Igel" zu bearbeiten, dann ordentlich nässen und in stundenlanger Frimmelarbeit die alten Farb- und Tapetenschichten mit dem Spachtel abzuheben - Nachdem die ersten Wände frei waren, kamen die teilweise 2-3m langen Risse und Dübellöcher zum Vorschein, wo mit Rissbändern repariert wurde.

Eine Stelle wo sich der Putz bereits gewölbt hatte, wurde abgeschlagen und entsprechend zeigte sich das im 1. Post ersichtliche Bild.

Als nächster Schritt wäre gewesen die Wand mit einer Giraffe einigermaßen glatt zu schleifen, grundieren und mit Ardex glatt zu verspachteln - Da in einem Zimmer eine glatte Vliestapete zum Einsatz kommen sollte.
Zur Not könnte man auch selbst neu verputzen, aber ich denke nicht, dass man sowas dem Mieter aufbürgen sollte.

PS: Und nein, wir haben nicht mit dem Schlaghammer versucht Tapeten zu entfernen.

 

Standard der Wohnung? Habe keinen erkannt, deshalb auch die Grundrenovierung seinerseits - D.h. alle Wände sollten wieder frei von Tapeten und Farbschichten sein und neu tapeziert werden, ebenso das Billiglaminat, das gegen "hochwertigeres" Laminat (15-20 Euro Klasse) getauscht werden sollte.

Natürlich kann er an einen solche maroden Putz keine teuren Vliestapeten anbringen - Eine Beschädigung kann man dem Bekannten sicher nicht vorwerfen, da der Putz wie aus den Bildern ersichtlich keinerlei Haftung zum Mauerwerk hat, Beulen wirft, einen fast 3m Riss aufweist und sich problemlos mit dem Spachtel entfernen lies.

Er wird jetzt mal den Vermieter kontaktieren und dann sieht man weiter - Wenn es hart auf hart kommt, wird die Fehlstelle mit Rotband übergepfuscht (passt zur Wohnung) und die Wohnung gekündigt.