Welche Bauabschnitte sollte man überwachen lassen?

hallo,

momentan wird unser Haus (1902) nach einem Brandschaden von einer Brandsanierungsfirma wieder aufgebaut (versicherter Schaden).

Da ich 450 km entfernt wohne, wollte ich nun einen eigenen Baugutachter beauftragen zur Kontrolle der Baustelle und zum Schluß zur Abnahme.
Dieser würde auch von meiner Versicherung bezahlt werden.

Nun meine Frage:
Welche Bauabschnitte sind sinnvoll kontrollieren zu lassen?

Momentan ist der neue Dachstuhl errichtet und es wird eingedeckt.

Das Haus hat Holzzwischenböden, die noch geöffnet werden müssen.
Es wird ausserdem eine neue Heizungsanlage gebaut.
Im Grunde genommen, ist nur die Fassade stehen geblieben, alles andere muss neu gemacht werden.

Desweiteren wundert mich die Aussage meines Versichers, der sagt, dass ich mir irgendeinen Sachverständigen meines Vertrauens aussuchen kann, da diese zu den vorgegebenen Sätzen (Sätze für Architekten/Ingenieure) abrechnen.
Nun hab ich aber hier im Forum gelesen, dass die Sätze sehr wohl unterschiedlich sind und garnicht vorgegeben.
Ich möchte nicht im nachhinein auf Kosten sitzen bleiben, weil ich ggf. doch einen zu teuren Sachverständigen beauftragt habe.
Oder hab ich da etwas missverstanden?

Danke schon mal für eure Antworten.

 

Danke!
Hab ich jetzt mal gemacht und drei Angebote eingefordert. Mal schauen, wer es dann wird.

 

Kann mir noch jemand was zu diesem Satz sagen?
Was heißt das denn jetzt genau wie hoch dann die Kosten sind?

"Kosten für mittlere Objektgrößen orientieren sich an den Angaben der HOAI - der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure als geltendem Preisrecht"

 

hallo,

ich hab jetzt eine Firma gefunden (Bauunternehmung), die 6-8 Stunden in der Woche auf der Baustellte ist und mir ein Protokoll erstellt.

Heute habe ich das erste Protokoll bekommen und bin fast vom Stuhl gefallen:
die über die Versicherung laufende Baufirma (nenne den Namen hier besser nicht) baut "Nass-in-Nass" unter "Hochdruck".
Der Bauzeitenplan, der mir genannt wurde, ist völlig unrealistisch laut meines Gutachters.

In der Dach-Unterspannbahn sind Löcher gefunden wurden, aber bevor ich das Protokoll dazu hatte wurde die Ziegel schon drauf gehauen!
Es gibt noch viele andere Mängel z.B.: im EG soll diese Woche auf feuchtes Mauerwerk verputzt werden (Quelle: Löschwasser).

Ich habe heute erstmal der Baufirma mitgeteilt, dass ich den Bauzeitenplan nicht akzeptieren kann und das sie die Mängel beheben sollen. Das Protokoll hab ich denen auch zugeschickt, auch meinem Versicherer.

Meine Frage hier:
brauche ich noch einen Juristen? Oder reicht erstmal mein Gutachter der mehrer Stunden in der Woche vor Ort ist?
Reicht es, wenn ich die von ihm festgestellten Mängel an die Baufirma weitergebe mit Aufforderung zur Behebung (natürlich schriftlich)?

Wer bestätigt mir, dass die festgestellten Mängel auch so beseitigt wurden (z.B. Löcher in der Dach-Unterspannbahn, Feuchte im Mauerwerk etc.)

Ich bin leider ein völliger Laie und mit der Situation ziemlich überfordert (zudem wohne ich ja 450km entfernt von der Baustelle).

Danke für eure Antworten!