Grundriss zur diskussion

Hallo zusammen,

lese schon lange mit und mir gefallen die Ideen die ihr immer so habt bzgl. der Grundrisse.

die Daten:
Grundstück 860qm, minimales Gefälle richtung Süd, Zufahrt 3,57meter unten rechts,
Eckgrundstück, Nachbar rechts.

1 Haus mit Anliegerwohnung und einer Doppelgarage
kein Keller...leider, ersatzweise eine Gartenhütte im Garten.

4 Personen im Haus
1 Person in der Anliegerwohnung

Haupthaus:

So schaut es derzeit aus, wir wollen einen Einbaukamin der den Flur und das Wohnzimmer trennt, Kaminzug im HWR.

Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche.

Küche wollen wir geschlossen haben, mit einem kurzen weg zum Esszimmer, hierzu fehlt uns noch einen zufriedenstellende lösung (Schiebetür, normale Tür, offen)



Fenster alle Bodentief bis auf das Bad im OG und das Gäste-WC unten und das Kinderzimmer oben rechts.

Massivtreppe mit einer mini Abstellmöglichkeit darunter mit einer Tür.

Anliegerwohnung:

Dort wo sich das Auto befindet kommt ein Carport, entweder direkt an der Tür oder hinter dem Eingang in richtung Garten.

ca. 70qm war ein Muss für die Anliegerwohnung.


Süden liegt bei etwa 11 Uhr

Gebaut wird mit einem Archtekten.

 

wir wollen einen Blick in den Garten haben bzw ein Fenster richtung Ostern.

Na ja klein bei den Kinderzimmern ist relativ, auch wenn sich das leben in den letzen Jahren verändert hat, so hatte ich ein 10,5qm Kinderzimmer und viele meiner Freunde mussten sich ein Kinderzimmer mit dem Geschwister teilen. alles haben ohne bleibende Schäden überlebt.

das Fenster war so gewollt, wir wollten vermeiden das die Fenster auf unseren Hof zeigen, ebenso fehlen Fenster die in Richtung unseres Garten eingebaut sind.

Lüftungsanlage wird auf dem Dach verbaut (wird ein Zeltdach?) Es ist eine Stadtvilla.
Es wird nur 1 Heizungsanlage für das gesamte Haus geben.
Aber du hast recht, 2qm wären eindeutig besser.

wird es geben.

ja das gesamte Haus könnte ein wenig breiter sein, allerdings ist es das Maximum. Das Baufenster ist 13 Meter breit.

ist noch kein Fix. Aber selbst im Bad haben wir noch keine so richtigen vorstellungen, da wir einen Wäscheschacht möchten der im HWR endet.

 

Du wirst lachen, aber do wie du es in etwa beschieben hast wollten wir planen, jedoch war das der Wunsch des Anliegers es so zu gestallten.

Er wollte ein großes Wohnzimmer mit einer Küche in der Nähe, sein HWR sollte an unseren anschließen damit die Versorgungsleitungen auf kurzem Weg verlegt werden sollen. Ebenso sollte der Weg vom Schlafzimmer zum Bad recht kurz sein.

Leider können wir das Haus nicht um 1 Meter nach links versetzen weil das Baufenster zu klein ist.

 

ja, in der Einliegerwohnung wird der Schwiegerpapa wohnen.

Vorgaben waren:

"Ein großes Wohnzimmer mit einer Küche in der Nähe, sein HWR sollte an unseren anschließen damit die Versorgungsleitungen auf kurzem Weg verlegt werden sollen. Ebenso sollte der Weg vom Schlafzimmer zum Bad recht kurz sein."

Die größe war auch ein Thema, er hat jetzt ein 40qm Wohnzimmer. Als er erfahren hat das sein Wohnzimmer in früheren Planungen nur 23qm haben soll, war er damit nicht einverstanden. daher war die überlegung Wohn und Küche zu einem größen Raum zu machen so das er auf etwa über 30qm kommt womit er gut leben kann. (ausrichung nach südwesten)

 

@baumal

was wäre denn eine perfekte Größe für einen der sich kurz vor der Rente befindet? Derzeit ist er alleine, aber die Wohnung soll evtl. auch für 2 Personen groß genug sein.
Evtl. hast du ein paar Argumente wie man den Schwiegerpapa überzeugen kann?

Das Problem ist, er kann sich eine 70qm oder 60qm Wohnung schwer vorstellen.

 

Derzeit auf etwa 70 Qm, seine Wohnung ist eher schlecht geschnitten,
Wohzimmer ca. 38 Qm,
Schlafzimmer ca. 12 Qm,
Küche ca. 10 Qm,
Badezimmer mit Badewanne (Raum ist Dreieckig)
Flur,
kleiner Abstellraum.

Da er kurz vor der Rente ist wird er wohl um die 60 sein

Erster entwurf des Architekten waren 63 Qm, das war ihm viel zu klein. Wir haben dann seine Südwand um einen Meter nach vorn versetzt um ein größeres Wohnzimmer samt Küche zu realisieren.

 

die wohung wird ja altersgerecht bzw. barierrefrei, alles auf einer ebene und mit nem rollator oder rolli alles erreichbar. ebenso wir das bad entsprechend geplannt.

wir dachen bisher das man eine grüßere wohung besser vermieten kann, da viele rüstige rentner eher was größeres möchten, so war zumindest unser gedanke.

ich weiß das haupthaus wirkt im verhältnis zur einliegerwohnung mikrig. :-(

wir hätten auch gerne ein paar qm mehr, aber ein keller ist zu teuer, teilkeller ist auch keine option.

was man noch versuchen könnte ist das baufenster richtung osten um 0,5-1 meter zu verbreitern, aber wir wissen nicht ob es von erfolg gekröhnt ist.

was sagt die erfahrung der architekten, die über das baufenster hinaus bauen, wie stehen die chancen? oder ist es von bauamt zu bauamt unterschiedlich?

 

wir haben es versucht allerdings erst ohne den architekten, die nette dame im bauamt hat gemeint das die sich was dabei gedacht haben solch ein baufenster zu wählen, und die sehen es nicht ein es zu verbreitern.

richtung osten gibt es nur öffentliche fläche (gehweg) und dahinter eine wiese.

diese option haben wir mit unserem architekten auch schon besprochen, es würde nicht so viel bringen und es wäre zum endergebnis teuer.

am einfachsten und wirtschaftlichsten wäre eine 10x10 lösung.