Forward Darlehen

Wichtig wären mir wieviel Prozentpunkte als Aufschlag monatlich das FW kostet und ab wann das FW-Darlehen läuft. Ab Abschluss oder ab Ende Zinsbindung des alten Darlehens

 

Was ist sonst bis 2016 als Eigenkapital vorhanden?

Gibt es ggf. andere Finanzprodukte, in die einbezahlt wird, Bausparer, Versicherungen?

Was ist Euch am wichtigsten? Geringe Monatsrate oder, dass Ihr ab 2016 schnell tilgt?

Stehen größere Anschaffungen in der nächsten Zeit an, Renovierungskosten, Sanierung oder irgendwas, was bei der Berücksichtigung einer Monatsrate ab 2016 anfallen könnte?

 

Ein Forwardaufschlag von 0,02 % p.M. ist für 3 Jahre günstig. Ob der Grundzins mit 2,55 % p.a. günstig ist, kann ich wegen fehlender Angaben nicht beurteilen.

Ab wann gelten denn die 10 Jahre? Ab heute bis 2023, Auszahlung 2016 oder tatsächlich bis 2026? Da gibt es unterschiedliche Angebote bei Banken. Also Augen auf! Für letzreres wäre der Zins sehr attraktiv, selbst wenn eine geringe Beleihung als Grundlage.

Du musst wissen, welchen Zins du für 2016 erwartest.

 

Du bist Beamter. Das ist gut gegenüber Banken (-;
Und wenn Baujahr 79 sehr jung.

Die Frage ist, ob Du mit Deinem Alter und Deinem Berufsstand 3 Jahre im Voraus eine Zinsbindungsfrist eingehen musst, schliesslich schreibst Du Ende 2016.

Schau mal in die Unterlagen, ob das Kfw Darlehen nicht sogar eine 30 jährige Zinsbindefrist hat, aus der Du nach 10 Jahren Laufzeit raus kannst. Evtl. kannst Du hier den Kredit weiterlaufen lassen, Ende 2016.

4,2% im Vergleich zu 3,3 aus einem Onlinerechner (die bekommst Du vermutlich nicht) sind kein allzu großes Risiko, genaueres könntest Du mit einem konkreten Angebot (besorgen!) herausfinden.

Um Dich für eine Zinssteigerung im Vergleich zum heutigen Stand abzusichern, prüfe die Höhe Deines BSV. Die Gebühren dafür haste sowieso bezahlt, jetzt kann er Dir Sicherheit für evtl. zukünftige Zinssteigerungen geben.

Wenn Du unbedingt ein Forwarddarlehen jetzt abschließen willst, dann prüfe auch die Zinsen bei 5-jähriger Laufzeit.

Nach aktuellem Stand ist es natürlich ein ungutes Gefühl, dass Deine Kredite ca. 1,5 - 2 % über dem aktuellen Zinsniveau sind. Aber das Gefühl sollte nicht zu Kurzschlussreaktionen führen.

Keiner weis, wie es in 3 Jahren aussieht. Und wenn dann die Zinsen ähnlich sind wie heute, wirst Du Dich erneut ärgern.

An Zinsniveaus aus den 80er Jahren glaube ich in den nächsten 5 Jahren nicht. Dazu haste aber vielleicht auch den Bausparer, um das abzusichern.