Sanierung Altbauwohnung

Vor allem erst einmal einen Planer, der das für Dich durchplant und -kalkuliert!
Dann kann man die unterschiedlichen Wege der Umsetzung ernsthaft vergleichen.

 

1 Schritt Planer suchen und planen lassen, 2 Schritt ausschreiben lassen, 3 Leistungen beauftragen. Aber als Laie Finger weg. Es muss zwar nicht sein, aber die Wohnungen können durchaus durch Altlasten belastet sein. Da brauch es schon fachkundiges Personal und selbst wenn du durch EL den Gesamtbetrag sparst, killst du dich in Sachen Gewährleistung. Das lohnt in den wenigstens Fällen wirklich.

 

Finger weg vom selber machen. Ist gut möglich, dass z. B. die Böden Asbest oder PAK enthalten, das giftige Mineralwollen mit KMF vorhanden sind. Wie gesagt ist es ein KANN, nicht muss. Mir als "Wissender" wären die Gefahren aber zu Groß, wenn man unbedacht damit umgeht. Schwach gebundenes Asbest ist nicht gerade lustig, genauso wenig die gewisse Stoffe in PAK die durchaus Krebserregend sein können.

Auch wenn du es vielleicht nur einmal in denem Leben machst und nur kurze Zeit mit den Giftigen Stoffen hantierst, kann es am Ende reichen sich seine Gesundheit zu versauen. Sollte keine Eigentumswohnung wert sein. Ich will damit auch nicht sagen, dass deine Bude am Ende völlig verseucht ist, das wäre übertrieben. Ich will nur drauf aufmerksam machen, dass man als Laie Dinge nicht "sieht" und daher unbewusst unnötige Gefahren eingeht. Zumal gewisse Situationen vom Laien auch garnicht entsprechend bewertet werden können.

Angenommen du reißt die Böden raus, es handelt sich um ne Balkendecke, die irgendwann mal massiv feuchte abbekommen hat. Du denkst, ist nur schimmel. Am Ende ist es Holzschwamm und damit ein statisch zerstörender Pilz der die Tragkonstruktion massiv gefährden kann. Genauso wie du, Holzbock oder ähnliches nicht erkennen kannst. Die Löcher im Holz siehst vielleicht, die Gefahren werden dir aber garnicht bewusst.

Wenn man es am Ende als Herausforderung sieht und sowas gerne mal im Leben gemacht haben will, was ja nicht verwerflich ist. Dann sollte man das Geld aber auch für Planer und Überwacher ausgeben. Nur so kann eine Sanierung am Ende auch die Qualität erreichen die nötig ist. Das habe ich damit gemeint.

 

Dann mach es selber, ohne den Eigentümer. Aber eben mit Planung eines fach und Sachkundigen. Wie du den am Ende findest, ist mehr oder weniger Glück. Wie überall gibt es schwarze Schafe, auf die man treffen kann oder eben nicht. Sympathie, Referenzen und Vergleichsmeinung dürften da aber helfen, am Ende den richtigen zu beauftragen. Sei es der Planer oder die ausführenden Gewerke.

Eben um das Wörtchen fachmännisch geht es. Das kann aber eben nur der Sach und Fachkundige beurteilen, der sich vor Ort den IST-Zustand ansieht. Hier werden wir das wohl eher weniger erledigen können. Was dir aber das Forum geben kann, sind z. B. Planer die in deinem Ort ansäßig sind. Hier gibts ja mehrere Architekten z. B. die aus deiner Ecke kommen. Die man zumindestens schon mal konkret Fragen könnte. Was ja nicht bedeutet, das man sich weiter nach Personal umsehen kann. Menschen die sich auf das Sanieren von Altbauten spezialisiert haben, sind da oftmals die besten Ansprechpartner. Seriösität natürlich vorausgesetzt.