Fernwärmehausstation Danfoss Termix vvx Gewährleistung und die Wartungskosten

Hallo,

wir sind im letzten Jahr in unser neues Haus eingezogen. Wir haben bei einem Bauträger gekauft und haben nun 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die Hütte. Bezieht sich das auch auf die Fernwärmeübergabestation und Heizanlage? Ich habe heute ein "Wartungsangebot" von der Sanibude dafür bekommen, 317 € im Jahr. In ihrem Schreiben steht: "Einige Installationen bedürfen, laut Herstellerangaben, einer jährlichen Wartung. Wird diese Wartung nicht ausgeführt, erlischt die zweijähringe Herstellergaranite. Desweiteren verkürzt sich die Verjährungsfrist für Mängelansprüche auf zwei Jahre, wenn mit dem Ersteller der Anlage keine Wartungsvertrag eingegangen wird." Stimmt das?
Leider steht im Bauvertrag, dass " Die Heizungs- und Sanitäreinrichtungen benötigen eine regelmäßige Wartung und Pflege, sonst wird der Bauträger für die Mängel nicht haften.
Nicht, dass ich keine Wartung machen lassen möchte, es erscheint mir allerdings etwas teuer, für die wenigen Arbeiten, die da einmal jährlich gemacht werden sollen.
Außerdem hätte ich nach 5 Jahren Wartung die Hälfte der Anschaffungskosten für eine Fernwärmeübergabestation ausgegeben.
Ich denke, die Heizung müsste doch Teil des Hauses sein und somit der 5jährigen Gewährleistung unterliegen.
Besteht nicht eigentlich eine gesetzlich festgeschrieben Gewährleitung von 2 Jahren auch ohne Wartung?
Schließlich guckt der Elektriker auch nicht jedes Jahr den Hausanschlusskasten an...

Gruß

 

Hier ist die Liste des Wartungsarbeiten mit Preis.

 

Hier ist die bessere Liste des Wartungsarbeiten mit Preis.

Fernwärmekompaktstation Termix VVX
Leistungebeschreibung: 168 €

.Überprufung auf wasserseitige Undichtigheit
.Uberprüfung auf Gesamtverschutzung des Systems,ggf reinigen
-Ausdehnunggefäss Vordruck prufen ggf nachfühllen
-Funktionprüfung Heizung und Warmwasser
-Funktionprüfung der Taco Setter
-Uberprüfung der Durchflussmengen der Warmwasser
-Sicherheitprüfung-Abschaltfunktion der Sicherheitseinrichtungen
-Elektrische Sicherheitprüfung durchführen
-Einstel und Fühlerwerte des Reglers prufen
-Optimirung und anpasung der Systemparametar auf die Verbrauchsstruktur des Objektes
-Überprüfen der Kundenspezifischen Parametar

Hauswasserstation

Leistungebeschreibung: 70€

-Überprüfung auf wasserseitige Undichtigkeiten
-Überprüfung auf Gesamtverschmuntzung des Systems ggf.reinigen

Sichtkontrole gesamtanlage Hausanschlussraum
Leistungebeschreibung: 28€
Überprüfung auf Undichtigkeiten

Nettosumme 267€
Umsatzdteuer 50€
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Endsumme 317€