Gartenland, Mischfläche, kein Bebauungsplan - ja was denn nun?

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  1. #1 Effix007, 06.12.2013
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    Hallo,

    Folgender Fall:

    Ein Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Bebauungplan gibt es laut der letzen Auskunft, die ich bekommen habe, keinen. Im Flächennutzungsplan handelt es sich um Mischbaufläche. Jedoch ist eines der Flurstücke im Grundbuch unter "Wirtschaftsart und Lage" als "Gartenland" bezeichnet.

    Bis ich das gesehen habe, ging ich davon aus, dass man im Rahmen der genehmigungsfreien baulichen Maßnahmen dort tun und lassen kann, was man will. Nun bin ich mir aber gar nicht mehr so sicher. Es handelt sich um die Gemeinde Burghaun in Hessen.

    Kann jemand aufklären?

    Danke
    Chris
     
  2. #2 PeterB, 13.12.2013
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    Der Grundbucheintrag sagt bezüglich der Bebaubarkeit nichts aus.
    Wenn sich das Grundstück nicht im Außenbereich befindet klärt eine Bauvoranfrage die Genehmigungsfähigkeit oder -freiheit der geplanten Maßnahme.
    Genhmigungsfrei ist im Außenbereich z.B. so gut wie nix.
     
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