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Worauf bei der Auswahl achten?

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  1. #1

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    Worauf bei der Auswahl achten?

    Hallo Zusammen,

    mich würde einfach interessieren auf welche Dinge man als Baufrau ;-) bei der Auswahl des Architekten/Bauingenieurs, des Statikers und/oder des Bauleiters achten sollte um am Ende eine solide Planung und ggf. auch eine ordentliche Bauleitung zu bekommen?

    Ganz lieben Dank,
    Laila
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  2. Worauf bei der Auswahl achten?

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  3. #2
    Avatar von Ebbi2000
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    Evtl. die richtigen Fragen an ihn/sie stellen... und dann auf sein Bauchgefühl hören.
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  4. #3
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    Das sowiso :-P
    Ich hatte eher auf "harte Kriterien" gehoft. Also sowas wie bestimmte Versicherungen, Mitglied in irgendwelche Kammern oder bestimmte Dinge im Lebenslauf auf die man achten sollte.
    Schwätzer und Selbstdarsteller, die sich zwar sehr überzeugend präsentieren können aber nicht wirklich fachkompetent sind gibt es ja leider überall - nur solche zu erkennen, wenn man selbst nicht vom Fach ist, ist manchmal ziemlich schwierig...
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  5. #4

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    aufrund eigener Erfahrungen unbeidngt seine Referenzen anschauen, wenn Du ein Haus bauen willst, sollte der Archi dann selbst auch welche gebaut haben. Hört sich banal an, aber welche Erfahrung wird er sonst haben können, wenn er zuvor nur Gebäude saniert hat, oder andere Umbauten vorgenommen hat. Und dann aber nicht nur Bilder von den Referenzen anschauen, sondern mit den zufriedenen Bauherren sprechen
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  6. #5

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    einen erschöpfenden honorarvertrag machen, mitgliedschaft in der kammer und haftpflichtversicherung nachweisen lassen, referenzen zeigen und die referenzen vor ort anschauen. wenn er/sie kein schlechtes gewissen hat, dann wird man auch die zustimmung bekommen, mit den bewohnern sprechen zu können.
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  7. #6

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    Zitat Zitat von rolf a i b Beitrag anzeigen
    einen erschöpfenden honorarvertrag machen, mitgliedschaft in der kammer und haftpflichtversicherung nachweisen lassen, referenzen zeigen und die referenzen vor ort anschauen. wenn er/sie kein schlechtes gewissen hat, dann wird man auch die zustimmung bekommen, mit den bewohnern sprechen zu können.
    Er sollte Dir von Beginn an das Architekten Honorar-Modell zeigen und erläutern können, warum dies am Ende gerecht und fair ist. Auf dieser Basis sollte der von Rolf "erschöpfende" Honorarvertrag entstehen. Er sollte die Geduld aufbringen, Dir ein bischen die HOAI zu erklären.

    Deine Einstellung zum Archi muss ebenfalls passen. Das heisst: Jedes Haus ist individuell. Ein Architekt kann nicht auf Vorleistung anderer Baustellen zurückgreifen und dadurch für Dein Haus günstiger planen.

    Schau Dir an, wie der Architekt wohnt. Ein Genie beherrscht bekanntermaßen das Chaos und ein Architekt kann durchaus auch Künstler sein. Wenn er aber seit 5 Jahren im eigenen Rohbau wohnt, läuft etwas nicht rund.

    Auf Empfehlungen hören. In persönlichen Gesprächen die Suche thematisieren.
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  8. #7

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    Zitat Zitat von rolf a i b Beitrag anzeigen
    ... und die referenzen vor ort anschauen. wenn er/sie kein schlechtes gewissen hat, dann wird man auch die zustimmung bekommen, mit den bewohnern sprechen zu können.
    Was soll denn das, ein Architekt schickt mich vor Ort und verbietet mir mit den Bewonhnern zu sprechen? Das gibt es so in Eurem Metier?

    Wenn der Architekt ein solches Verbot ausspricht, ist das schon recht komische Architektendenkweise, und man sollte tunlichst die Finger von dem Architekten lassen.
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  9. #8

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    es soll durchaus auch bewohner geben, die keine lust
    haben, alle nase lang, mit wildfremden menschen zu sprechen
    und sie noch zum kaffee hereinbitten zu müssen.
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  10. #9

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    Zitat Zitat von Baumal Beitrag anzeigen
    es soll durchaus auch bewohner geben, die keine lust haben, alle nase lang, mit wildfremden menschen zu sprechen und sie noch zum kaffee hereinbitten zu müssen.
    Dann ist es aber nicht das Verbot eines Architekten, sondern freie Entschiedung der Bewohner. Und von zum Kaffee einladen hat keiner gesprochen, wo nimmst Du das jetzt her?
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  11. #10

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    Sich auch mal anschauen was er so vom Baustil tut, "wenn Dein Herz an der Toskana Villa mit Türmchen hängt" der Architekt aber in seinen Referenzen "Bauhäuser" hat?
    Wenn Du in Holz bauen willst sollte er sich damit schon Erfahrungen erworben haben, genauso macht es keinen Sinn wenn Du in Stein denkst zu einem Architekten zu gehen der den Holzbau bevorzugt.
    Nachdem Du die Baufrau betont hast würde ich auch zu einer Architektin gehen. Ihr sprecht dann wenigstens die gleiche Sprache.
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  12. #11

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    Referenzen sind natürlich immer gut und ricgtig, man darf aber davon ausgehen, daß der Architekt (genauso wie GU, GÜ, BT,...) nicht solche Objekte erwähnen wird, bei denen es zu Problemen kam....und das muß nicht mal am Planer liegen, sondern kann natürlich ganz unterschiedliche Ursachen haben, wenn etwas schief gelaufemn ist.

    In jedem Falle darf der zukünftige BH wohl eine recht selektive Referenzliste erwarten....
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  13. #12

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    Zitat Zitat von ralf9000 Beitrag anzeigen
    .....sondern freie Entschiedung der Bewohner.
    genau. wie bei den menschenaffen im zoo. die entscheiden auch frei....
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  14. #13

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    Das ist klar, aber besser die positiven statt gar keine Referenzen. Wenn man über die letzten Jahre nur 1-2 genannt bekommt, ist das zumindest erklärungsbedürftig.

    Ich finde das mit den Referenzen und Baustil auch fast am wichtigsten. Wird sind sogar umgekehrt vorgegangen - einige Häuser hier in der Gegend gefielen uns sehr gut, so dass wir höflich bei den Bewohnern nach den Architekten gefragt haben.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    Referenzen sind natürlich immer gut und ricgtig, man darf aber davon ausgehen, daß der Architekt (genauso wie GU, GÜ, BT,...) nicht solche Objekte erwähnen wird, bei denen es zu Problemen kam...
    jo keine gute Idee... der wird dann nur window dressing betreiben und du hast nix von - genauso wie in den Supermärkten das schöne Obst oben liegt

    kann man solche Infos aber nicht öffentlich erfragen, z.b. im Bauamt? Daten zu einem Neubaugebiet z.b., wer wo was gebaut hat? Oder fällt das wieder mal unter geschützte personenbezogene Daten (wieder mal die übliche Paranoia?).

    Fahr doch mal bei Euch in der Gegend rum und such nach Baustellen und erkundige dich wer was wo baut. Sag Du willst so was ähnliches bauen und las dir die Daten geben - einem künftigen Kunden wird man doch alles erzählen... Dann kannst Du ja mit der Zeit den Fortgang beobachten und dich später bei dem Eigentümer wg. des ganzen erkundigen.

    Oder Du kennst jemand vom Fach der deine Vertrauensperson ist... wäre mir persönlich lieber...
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  17. #15
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    Vielen Dank für die vielen Tipps!
    Bei der Auswahl des neuen Architekten werden wir schauen, dass wir die Ratschläge beherzigen. D.h. entsprechend euren Beiträgen für mich
    - Referenzen angeben lassen und prüfen und mit den eigenen Vorstellungen abgleichen
    - Eintragung bei der Architektenkammer prüfen (Hab gerde gesehen, dass das online über die Architektensuche geht)
    - Nachweis der Haftpflichtversicherung zeigen lassen (Gibt es hier etwas zu beachten - abgedekte Schadesnsumme o.ä.?)
    - Einen vernünftigen Honorarvertrag vereinbahren (Was das geneu heißt muss ich mir nochmal anschauen)
    - Dem Bauchgefühl vertrauen und schauen das man jemand findet mit dem man auf einer Wellenlänge liegt

    Zitat Zitat von AlexSinger Beitrag anzeigen
    Oder Du kennst jemand vom Fach der deine Vertrauensperson ist... wäre mir persönlich lieber...
    Ich kann aus eigener leidvoller Erfahrung berichten, dass das nicht immer eine gute Idee ist. Da unser erster Architekt ein guten Freund ist, haben wir uns keine Gedanken um Referenzen o.ä. gemacht. Am Ende war es nur ein Beispiel von "Das Gegenteil von gut Gemeint ist gut Gemacht". D.h. alles auf Anfang in der Bauplanung, der verlorenen Zeit nachtrauern und schauen das wir nur den Architekten nicht den Freund verlieren...

    Wie ist das beim Bauleiter? Hier gibt es ja sowas wie eine Kammer o.ä. nicht. Richtig? Das ist m.E. auch keine geschütze Berufsbezeichnug.
    Wir wollen evtl. im Viergespann den Bau beaufsichtigen. D.h. mein Mann und ich sind permanent auf der Baustelle, der Architekt soll auch die Bausführung begleiten (und die Fäden in der Hand halten - also keine Absprachen mit den Handwerkern ohne Architekt) und ein ein paar Freunde aus dem Baugewerbe (Gerüstbau, Dachdecker, Sanitär, Elektrik) sollen zur Sicherheit auch nochmal auf die fachgerechte Ausführung schauen (jetzt wo ich's aufschreibe klingt es etwas paranoid). Gute Idee oder doch besser eine andere Lösung fahren?
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