Feuchter Keller unter der Einzelgarage

Hallo zusammen,

zunächst wünsche ich allen ein gutes behütetes und erfolgreiches neues Jahr!

Habe vor kurzem festgestellt, dass in unserem kleinen Garagenkeller (ca. 3,30m breit, ca. 2,50m lang, ca. 1,75-1,85m hoch) , der nur durch eine Luke im Garagenboden zugänglich ist, sich erhebliche Mengen Feuchtigkeit an der Betondecke und der Betonaussenwand niedergeschlagen haben und das übrige Baumaterial, das dort gelagert ist, feucht ... naß ist.

BJ 2011, Garage mit Keller grenzt einerseits (westlich) ans Haus an, dort ortbetonierte Kellerwand mit 20cm Styrodurdämmung + Noppenfolie. Die gegenüberliegende Betonaussenwand (östlich) ist teilweise in der Erde, da Grenzgarage an abfallendem Grundstück und hat keinen schwarzen Schutzanstrich drauf, (wie nur die südliche das hat, warum auch immer).
Die nördliche Wand geht zur Hofeinfahrt und Garagentor, die südliche Wand ist aus statischen Gründen 50cm dick betoniert und teilt den Keller in zwei Räume, die nicht miteinander verbunden sind. (Der südliche ist 2m hoch und vom Garten her zugänglich und nicht Gegenstand des Themas.)

Zuerst war vom Architekten vorgesehen, diesen ganzen nördlichen Kellerraum mit RC-Material aufzufüllen und dann die Decke /Garagenboden drüberzubetonieren. Während der Verfüllarbeiten hatte ich damals die Frage gestellt, ob man sich die Verfüllerei nicht sparen und den Raum sinnvoller nutzen könnte, was dann bejaht und nach den ca. ersten 20cm die Verfüllerei gestoppt und eine Luke mit Stahldeckel 80x80cm in den Garagenboden eingebaut wurde. Damit ergaben sich die genannten Stehhöhen.

Der Raum dient einerseits der Revision und Durchführung verschiedener Leitungen zwischen Keller des Hauses und der Zisterne, die sich 4m entfernt in der Hofeinfahrt befindet. Er hat teils bisher offene KG-Rohre als Technikrohre zur Zisterne hin.

Nun habe ich gestern zwei der drei KG-Rohre zur Zisterne mit selbstgebastelten Styropordeckeln und den dritten, der eine Muffe hat, mit einem KG-Deckel verschlossen, da ich von der Zisterne (noch nicht in Betrieb) einen Feuchteeintrag vermutete. Eine erste Trocknungsaktion von ca. 7h mit einem Heizlüfter war nur mässig erfolgreich.

Was mir nicht gefällt ist, wenn die Betonflächen und der Stahldeckel dauerhaft feucht und teils sehr naß sind, so dass große Tropfen heruntertropfen. Eine Belüftung des Raumes gibt es bisher keine. Der darüberliegende Garagenboden hat einen Estrich von 5cm und eine Kunstharzbeschichtung drauf.

Was wäre hier planerisch zu tun (gewesen)? Was kann ich jetzt tun?

Danke im voraus,

Grüße
Seev

 

Hat vielleicht doch noch ein Experte einen Rat?

Danke im voraus,
Gruß
Seev

 

Neuer Versuch mit Bitte um Antworten. Thema ist weiter aktuell. Danke.

 

Erst mal vielen Dank.
Nochmal zur Präzisierung: dieser Raum hat die Fläche der Nordhälfte der Garage, die o.g. Maße sind die Innenmaße des Kellerraums. Hinter der querliegenden 50cm-Betonwand liegt ein weiterer Kellerraum unter der Südhälfte der Garage, der eine Sohlplatte hat und vom Garten aus durch eine Türe zugänglich ist. Der nördliche durch eine Luke im Garagenboden.

Was für mich eben verwunderlich ist: dass nun seit ca. 4 Jahre ab Bau der Garage und seit mind. 3 Jahren da ein Stahldeckel auf der Bodenluke in der Garage liegt, zuvor noch nie eine Feuchte beobachtet wurde, nun erst seit ca. 3-4 Monaten.

Wenn es aufsteigende Erdfeuchte ist, die durch die Recyclingmaterialschicht kommt, was könnte man dagegen nachträglich tun? Wie gesagt ist der Raum ja von untergeordneter Bedeutung aber ich möchte mir da kein Schadenspotenzial einbauen. Mein Architekt hat bisher noch nicht auf meine Anfrage reagiert, der scheint grade in Winterstarre zu sein.