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  1. #1

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    Welche Bauzins Konditionen sind momentan möglich

    Hallo,

    mir liegt ein Angebot über ein Anuitätendarlehen vor (60% Beleihungswert):
    230.000 Euro 20 Jahre zinsfestschreibung 2% Tilgung 3,17 effektiv Zins + 50.000 Euro KfW 153 eff. 2,12%

    Was haltet ihr von dem Angebot? Sind momentan bessere Konditionen möglich?
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  2. Welche Bauzins Konditionen sind momentan möglich

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  3. #2

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    wir haben ein Anuitätendarlehen (60% Beleihungswert):
    260.000 Euro 20 Jahre zinsfestschreibung 2,89 effektiv Zins 1% tilgung, 10%sondertilgung, abgeschlossen im juni 2013.

    mir war vor allen die sondertilgung wichtig weil wir diese oft nutzten werden.
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  4. #3
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    Sondertilgung von 5% haben wir auch drin. Aber ich denke die Zinssätze von Juni 2013 sind jetzt nicht mehr möglich.
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  5. #4

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    Ich kenne die 20 Konditionen nicht, aber seit Juni hat sich einiges getan. Bei den 10J Konditionen waren das bestimmt 25-35 BP.

    So ganz unterschiedlich sind die beiden Angebote im Lauf der Zeit daher nicht.
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  6. #5

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    Zitat Zitat von toxicmolotow Beitrag anzeigen
    Ich kenne die 20 Konditionen nicht, aber seit Juni hat sich einiges getan. Bei den 10J Konditionen waren das bestimmt 25-35 BP.

    So ganz unterschiedlich sind die beiden Angebote im Lauf der Zeit daher nicht.
    Sehe ich auch so. Die ca. 3,2%eff bei 20 Jahren sind in meinen Augen plausibel. Bei den Kurzläufern (5 Jahre) war ich letzten Sommer (Juni/Juli) bei um die 2%, aktuell um die 2,4%. Tiefststand war letztes Jahr etwa Ende April Anfang Mai.
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  7. #6

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    2,4% bei 60% Beleihung und 230.000 sollten aktuell für die 10jährigen aufgerufen werden. Die 5er sollte es unter 2% geben.
    Die langen (15&20) steigen die letzten Monate im Verhältnis schneller. Für mich ein erstes Indiz, dass die Zeit des billigen Geldes langsam zu Ende geht...
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  8. #7
    Avatar von IngoBF
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    Schau doch mal unter www.vergleich.de. Da findest Du auch gleich passende Anbieter...
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  9. #8
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    Da stehen an den oberen Positionen nur Vermittler. Da bezweifel ich, dass der dargestellte Zinssatz wirklich dann gehalten werden kann.
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  10. #9

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    dann nimm das hier, ist noch am unabhängisten im Vergleich zu anderen
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Zellstoff Beitrag anzeigen
    2,4% bei 60% Beleihung und 230.000 sollten aktuell für die 10jährigen aufgerufen werden. Die 5er sollte es unter 2% geben.
    Die langen (15&20) steigen die letzten Monate im Verhältnis schneller. Für mich ein erstes Indiz, dass die Zeit des billigen Geldes langsam zu Ende geht...
    Warum soll das ein Indiz sein, der Leitzins ist erst gesenkt worden.
    Sehe eher den Grund der hohen Nachfrage - wenn genug Nachfrage da ist, werden die Zinsen leicht steigen
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  12. #11

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    Wäre eine 10-jährige Zinsbindung nicht sinnvoller (oder 15 Jahre), da ihr ja Sindertilgungen bis zu 10% machen wollt?


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  13. #12

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    Ne, will er nicht. Das war der erste Antwortende.

    Und wollen und werden ist auch ein Unterschied.
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  14. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  15. #13

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    Zitat Zitat von icom852 Beitrag anzeigen
    Warum soll das ein Indiz sein, der Leitzins ist erst gesenkt worden.
    Sehe eher den Grund der hohen Nachfrage - wenn genug Nachfrage da ist, werden die Zinsen leicht steigen
    Das Baugeld hängt aber nicht am Leitzins, sondern an der Umlaufrendite. Und die wiederum schert sich leider wenig darum, was die EZB so treibt.
    Kannst ja mal schauen, welche Auswirkungen eine Leitzinssenkung auf die Umlaufrendite hatte...musst Dir nur das letzte Jahr anschauen.
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  16. #14

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    Das sind doch Traumkonditionen, egal ob 2,5, 2,9 oder 3,1...
    Hoffentlich bleiben diese noch 2-3 Jahre auf dem Niveau >> Anschlussfinanzierung
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