Welche Bauzins Konditionen sind momentan möglich

Diskutiere Welche Bauzins Konditionen sind momentan möglich im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, mir liegt ein Angebot über ein Anuitätendarlehen vor (60% Beleihungswert): 230.000 Euro 20 Jahre zinsfestschreibung 2% Tilgung 3,17...

  1. kama84

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    Hallo,

    mir liegt ein Angebot über ein Anuitätendarlehen vor (60% Beleihungswert):
    230.000 Euro 20 Jahre zinsfestschreibung 2% Tilgung 3,17 effektiv Zins + 50.000 Euro KfW 153 eff. 2,12%

    Was haltet ihr von dem Angebot? Sind momentan bessere Konditionen möglich?
     
  2. #2 menno19, 10.01.2014
    menno19

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    wir haben ein Anuitätendarlehen (60% Beleihungswert):
    260.000 Euro 20 Jahre zinsfestschreibung 2,89 effektiv Zins 1% tilgung, 10%sondertilgung, abgeschlossen im juni 2013.

    mir war vor allen die sondertilgung wichtig weil wir diese oft nutzten werden.
     
  3. kama84

    kama84

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    Sondertilgung von 5% haben wir auch drin. Aber ich denke die Zinssätze von Juni 2013 sind jetzt nicht mehr möglich.
     
  4. #4 toxicmolotow, 10.01.2014
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    Ich kenne die 20 Konditionen nicht, aber seit Juni hat sich einiges getan. Bei den 10J Konditionen waren das bestimmt 25-35 BP.

    So ganz unterschiedlich sind die beiden Angebote im Lauf der Zeit daher nicht.
     
  5. R.B.

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    Sehe ich auch so. Die ca. 3,2%eff bei 20 Jahren sind in meinen Augen plausibel. Bei den Kurzläufern (5 Jahre) war ich letzten Sommer (Juni/Juli) bei um die 2%, aktuell um die 2,4%. Tiefststand war letztes Jahr etwa Ende April Anfang Mai.
     
  6. #6 Gast56083, 10.01.2014
    Gast56083

    Gast56083 Gast

    2,4% bei 60% Beleihung und 230.000 sollten aktuell für die 10jährigen aufgerufen werden. Die 5er sollte es unter 2% geben.
    Die langen (15&20) steigen die letzten Monate im Verhältnis schneller. Für mich ein erstes Indiz, dass die Zeit des billigen Geldes langsam zu Ende geht...
     
  7. IngoBF

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  8. kama84

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    Da stehen an den oberen Positionen nur Vermittler. Da bezweifel ich, dass der dargestellte Zinssatz wirklich dann gehalten werden kann.
     
  9. #9 Gast56083, 10.01.2014
    Gast56083

    Gast56083 Gast

    dann nimm das hier, ist noch am unabhängisten im Vergleich zu anderen
     
  10. #10 icom852, 10.01.2014
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    Warum soll das ein Indiz sein, der Leitzins ist erst gesenkt worden.
    Sehe eher den Grund der hohen Nachfrage - wenn genug Nachfrage da ist, werden die Zinsen leicht steigen
     
  11. #11 sarinale, 10.01.2014
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    Wäre eine 10-jährige Zinsbindung nicht sinnvoller (oder 15 Jahre), da ihr ja Sindertilgungen bis zu 10% machen wollt?


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  12. #12 backbone23, 10.01.2014
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    Ne, will er nicht. Das war der erste Antwortende.

    Und wollen und werden ist auch ein Unterschied. ;)
     
  13. #13 Gast56083, 11.01.2014
    Gast56083

    Gast56083 Gast

    Das Baugeld hängt aber nicht am Leitzins, sondern an der Umlaufrendite. Und die wiederum schert sich leider wenig darum, was die EZB so treibt.
    Kannst ja mal schauen, welche Auswirkungen eine Leitzinssenkung auf die Umlaufrendite hatte...musst Dir nur das letzte Jahr anschauen.
     
  14. #14 driver55, 11.01.2014
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    Das sind doch Traumkonditionen, egal ob 2,5, 2,9 oder 3,1...
    Hoffentlich bleiben diese noch 2-3 Jahre auf dem Niveau >> Anschlussfinanzierung
     
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