Höhe der Garage

Aus dem Bauch heraus würde ich die Höhe der Straße annehmen.

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Ja, dass ist immer so die Sache.
Ich wohne auch in einem Neubaugebiet und plane gerade mit einem Architekten meine Garage, die maximal 2,75 Höhe haben darf (Schnittpunkt äußere Wandfläche mit Dachhaut) Bei mir in SH bezieht man sich im B-Plan und der LBO auf den natürlich gewachsenen Boden.
Im letzten August rief ich mal bei meinem Bauamt an, auch um wegen einer Dekomauer zu fragen. Die soll in einer Ecke des Gartens hinkommen und so mit einem alten Gussfenster und wie eine alte Abbruchmauer hergestellt werden, was Frauen eben so mögen. Höhe der Mauer ungefähr 1,30. Dazu muss ich noch sagen, dass die Grundstücke hier etwa um 70 - 90 cm aufgeschüttet werden mussten, um auf das Niveau der neuen Straßen zu kommen, bei mir etwa 80 cm.
Nun sagte mir die nette Frau im Bauamt, wenn man es genau nähme, dürfte ich also die Garage nur 1,95m hoch bauen und das kleine Mäuerchen noch 40 cm....weil man da vom vorher vorhandenen Niveau des Ackers ausgeht.

Nun die Garage ginge ja noch so, wenn man einen Ferrari oder Bugatti drin stehen hat.

Also, dass ist schon alles etwas eigenartig, zumal die meisten Häuser hier dieser Ansicht nach auch die zulässige Firsthöhe überschreiten.

Schlussendlich darf ich die beiden Trümmer natürlich so bauen lassen mit zugedrückten Augen des Bauamtes, aber mein Architekt wird sich die Zustimmung dazu schriftlich geben lassen. Ich hoffe, dass funktioniert.

 

Den Ort hatte ich vermutet.. Sprich doch einfach mal den Ortsbürgermeister auf dieses Problem an. Er ist sehr nett und kann bestimmt weiterhelfen.

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Au mann - Laien unter sich!

Die Definition der Bezugshöhe für die Gebäudehöhe nach LBO steht in der LBO. In aller Regel erstmal der gewachsene Boden!
Allerdings kann diese auch festgesetzt werden. Nicht durch den OB, sondern durchs Baurechtsamt!

Also den Ersteller der Eingabeplanung zum Bauamt schicken und das klären lassen.

Mehr gibts dazu nicht zu sagen!

 

PS - Die Angaben zur max. Gebäudehöhe lt. B-Plan haben nichts, aber auch gar nichts mit den Höhenvorgaben aus der LBO zu tun!!!!