Mehrkosten für Gründungsalternativen

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  1. #1 Mauerbauer, 01.02.2014
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    Hallo zusammen,
    wir beabsichtigen ein EFH mit Einliegerwohnung in Massivbauweise zu bauen und sind momentan auf der Suche nach dem passenden Grundstück. Ein Grundstück ist uns ins Auge gestochen und es wurde nun ein Baugrundgutachten erstellt. Dieses stellt uns vor die Frage, ob der "günstigere" Preis des Grundstückes die eventuell anfallenden Mehrkosten für die Gründung mehr als auffrisst...
    Dazu hier einige Details aus dem Gutachten:
    Dies entspräche der unten folgenden Variante 1 unserer Alternativen!

    So, soweit die Auszüge aus dem Bodengutachten. Da wir absolut keine Experten sind und uns versucht haben, durch das Gutachten zu kämpfen, wäre eine kurze Einschätzung des Baugrundes "for Dummies" sehr nett!

    Aus dem, was wir verstanden haben, ergaben sich für uns drei Alternativen:
    1.) Das Auffüllen des Geländes und entsprechende Verdichtung, dann Bodenplatte und ein Kellergeschoss.
    2.) Pfahlgründung, Bodenplatte und ein Kellergeschoss.
    3.) Ein weiteres Kellergeschoss um das abfallende Gelände auszugleichen. (soweit wir das beurteilen können, müsste dies dann als "weiße Wanne" ausgeführt werden, oder?)

    Könnte uns jemand sagen, wie sich die Varianten finanziell gesehen zueinander verhalten? Das Haus soll eine Grundfläche von ca. 140qm haben.

    Hat jemand noch eine andere gut und am besten im Verhältnis preisgünstige Variante auf Lager?:e_smiley_brille02:

    Danke schonmal im Voraus, wir freuen uns über jede Hilfe!!
    Skizzen Grundstück.jpg
     
  2. #2 PeMu, 01.02.2014
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    Nachdenken kostet extra.
    Lesen kann das Bildchen keiner ...
    Also mal geraten: 4-5 m Höhenunterschied bei den Bohrungen?
    2 m Bodenplatte über Gelände? Auf welcher Länge? Das ergibt doch einen etwas größeren Hügel. Mal selbst einen Schnitt zeichnen, die Anschüttung angeböscht einzeichnen mit 30° und wo landets? Es werden irgendwelche Stützmauern erforderlich sein, Was ist mit der Standsicherheit der Böschung - Geländebruch?

    Also wird man doch beim aufzeichnen schon auf die Idee kommen, da gestaffelte Geschosse in den Hang zu bauen, statt die zusätzlichen Kunstbauwerke.

    Zu Variante 2 kommt auch noch Auffüllen des Geländes hinzu.
     
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