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  1. #1

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    Dachüberstand Garage -> Definition Nachbargrundstück

    Hallo Zusammen,

    Mal eine Verständinsfrage:

    wie ihr dem Lageplan entnehmen könnt geht es um die Parzelle 38

    Im Bebauungsplan steht:
    Dachüberstände am Ortgang und an der Traufe sind zulässig; sie
    müssen aber in einem ausgewogenen Verhältnis zum Baukörper
    stehen (z.B. Traufe: 0,60 m. Ortgang: 0,30 m, Balkon- und Eingangsüberdachungen:
    2,50 m). Dachüberstände an der Nachbargrenze sind nicht zulässig.

    Meine Frage ist:
    Solange sich meine Garage im Baufenster bewegt ( Blaue Linie ) sollten sich doch keine Probleme mit Grenze usw. ergeben ?
    Was bedeutet Nachbargrundstück ? -> bei mir wäre logischer Weise kein Nachbar in Richtung Norden ( Außer die "vorgesehene Strasse") findet dies dann auch Anwendung ?

    Größe Garage 6,99 x 6,99 Höhe max. 3,0 m
    Zeltdach
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  2. Dachüberstand Garage -> Definition Nachbargrundstück

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  3. #2

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    "ausgenommen an der Nachbargrenze" müsste heissen: "ausgenommen an den Grundstücksgrenzen".

    Oder um es einfach zu erklären:
    Du darfst bestimmte kleiner Bauwerke (Garagen, Schuppen ...) an die Grunstücksgrenze setzen. Da aber keines deiner Bauteile (Dächer, Regenfallrohre ...) die Grundstücksgrenze überregen darf, können diese Bauwerke logischerweise keinen Dachüberstand haben. Warum dies extra im Bebauungsplan stehen muss, musst Du in deiner Gemeinde nachfragen.
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  4. #3

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    Auch die öffentliche Straße ist insoweit ein "Nachbar".
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