Dippelbaumdecke morsch - welche Möglichkeiten gibt es?

Guten Abend,

wir sanieren gerade eine Altbauwohnung und sind dabei leider auf eine morsche Dippelbaumdecke gestoßen (Holzstämme 3 seitig bearbeitet nebeninander).
Im Bereich der ehemaligen Dusche sind 3 Balkenköpfe morsch (0,5m). Neben der Außenwand ist ein weiterer morsch (1,5m). Auf die Decke wurden bei einer Aufstockung (ca. 1920) schon Träme gelegt. Wahrscheinlich war die Decke damals schon in schlechtem Zustand.
Der Deckenaufbau ist also von unten nach oben:
-Dippelbaumdecke
-Träme parallel zu den Stämmen lose aufgelegt
-Schalung (entfernt)
-Schüttung (entfernt)
Morgen kommt die Baufirma mit einem Statiker. Das erste Angebot der Baufirma hat uns allerdings umgehauen. Ich denke es wäre fast billiger, die Decke zu entfernen und eine neue Tramdecke aufzulegen. Allerdings ist die untere Wohnung bewohnt.
Könnt ihr uns bitte einige Möglichkeiten einer Sanierung in solchen Fällen nennen, damit wir wissen was wir machen können?
Vielen Dank!

 

Heute kommt mal ein Statiker um sich das Ganze anzusehen. Die Baufirma schlägt eine Sanierung vor, bei der die Träme gekappt und mit Injektionsharz und Ankern verbunden werden. Hört sich nach viel Bastelei an, aber scheint nach ersten Recherchen erprobt zu sein. Gefühlt scheint es mir aber fast billiger, die Dippelbäume zu entfernen und 6 neue Träme aufzulegen, wenn da nicht das Problem, der untenliegenden, bewohnten Wohnung wäre...
Die untere Schalung ist mit Sicherheit auf die Balken genagelt, wahrscheinlich gekreuzt, so dass ein entfernen der Balken nur von oben wohl nicht möglich ist.
Kennt jemand andere brauchbare Verfahren? Wir sind halt mitten im Umbau unter (Termin)Druck und in einer schlechten Verhandlungsposition.

 

Es gibt nur 2 Eigentümer und keine HV. Wir haben das bereits abgesprochen.

 

so sieht der Balken aus: