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  1. #1

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    Frage Neubau EFH - Satteldach , Betontreppe in den Spitzboden?

    Hallo zusammen,

    wir planen den Neubau eines EFH (KFW70). Der Bauunternehmer hat vorgeschlagen,
    die geflieste Betontreppe bis in den Spitzboden gegen Mehrpreis zu errichten.
    Oben im Spitzboden würde eine Abkastung mit entsprechender Tür gemacht, die offenen Stellen (also um die Abkastung)
    würden entsprechendend KFW70 Vorgaben gedämmt. Zusätzlich würde Estrich verlegt.

    Würde mich (als Laie) riesig freuen wenn jemand auf meine Fragen eingehen würde:

    a) Was hält ihr von diesem Vorschlag? Macht man das so? Würdet ihr es tun? (Mehrpreis so ca. 5-6Tsd)

    b) Wir wollen - irgendwann - den Spitzboden ausbauen. Leider ist das Geld etwas knapp, so dass wir jetzt abwägen müssen.
    Nachher mit der Einschubtreppe wird es wahrscheinlich deutlich aufwendiger oder? Mit wie viel Aufwand würde man im Nachgang rechnen müssen
    (natürlich dann mit einer Holztreppe - Beton geht dann ja wohl nicht?!) ?

    c) Es würden Heizrohre bis in den SPB verlegt (EG & DG = Fussbodenheizung). Wenn der Estrich im SPB liegt war es das ja mit der FBH oder?


    Würde mich gerne über jeden Rat / Meinung freuen,
    Lacos
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  2. Neubau EFH - Satteldach , Betontreppe in den Spitzboden?

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  3. #2

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    Billiger wirst du wohl nie wieder an die Treppe kommen... Eine Holztreppe alleine liegt schon in dieser Preisklasse, da hast du Oben noch nix sonstiges gemacht...
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  4. #3

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    Billiger wirst du wohl nie wieder an die Treppe kommen
    Naja Holger...wenn ich es richtig gelesen habe sind die 5. - 6.000 Euronen der Mehrpreis! Das (könnte wohl) heißen: Vorgesehen jetzt: Betontreppe KG - EG, Holztreppe oder ähnliches von EG - OG ist schon dabei. Nun soll wohl die Trepe EG - OG durch eine solche in beton ersetzt werden (Mehrpreis) und eine weitere von OG - Spitzboden in Beton eingebaut werden.

    Der Gesamtmehrpreis scheint nicht unrealistisch zu sein, man könnt es aber sicher durch eine "normale" Holztreppe sicher günstiger haben. Ob es eine Betontreppe in den Spitzboden sein muß...naja....warum nicht....kann man schon machen.
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  5. #4
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    Hallo zusammen,

    das ist korrekt - eine geflieste Betontreppe wird bereits vom EG zum DG ausgeführt. Die 5-6K Mehrpreis beziehen sich allerdings nicht nur auf die Betontreppe sondern auf das gesamte Paket wie oben beschrieben.
    Ist der Preis ein "Schnäppchen" oder eher normal oder gar "teuer"?
    Würdet ihr es an meiner Stelle direkt so ausführen?

    Lacos
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  6. #5

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    Ich denke der preis ist nicht unrealistisch, wenngleich einige Kenngrößen fehlen:

    Treppe: 3.000 EUR (+/-)
    Geländer ??? (oder ist Treppe alleseitig von Trepenraum umschlossen)
    Estrich?? wieviel Estrich
    Tür im Spitzboden: 350 EUR
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  7. #6

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    Was ist mit der Dämmung des Dachbodens?
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  8. #7
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    Die geflieste Treppe ist mit 2900 bepreist, mit Stahlgeländer / Stahlhandlauf. Estrich (Verbundestrich) liegt bei 950 Euro (ca. 40qm Spitzboden).
    Um die Treppe herum erfolgt eine Abkastung (Trockenbauwände um das Treppenhaus herum) 1000 Euro + Dachdämmung im Bereich des Treppenhauses nach KFW70 900 Euro + Tür 295 Euro

    Macht in Summe: 2900 + 950 + 1000 + 900 + 295 = 6045 (incl. Mwst.)
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  9. #8

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    Thomas, vorher war nur eine Einschubtreppe geplant. Also nix oben. Da würd man bei ziemlich null anfangen... Das würde dann teurer...
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  10. #9

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    Ja..ein zusätzlicher Treppenlauf + etwas außen drum. Der Preis dürfte in etwa passen...schrieb ich ja schon. Besonders billig (ein Schnäppchen?) ist es aber nicht. Aber eben auch nicht teuer...scheint schon hinzuhauen...in etwa.
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Lacos22 Beitrag anzeigen
    b) Wir wollen - irgendwann - den Spitzboden ausbauen.
    Wichtig ist dafür nicht nur eine vernümftige Treppe, auch die Luftdichtigkeitsebene und Dämmung muss jetzt schon mitbedacht werden, zumindest spätere Anschlussmöglichkeiten. Wenn der Bauunternehmer hier alles erstmal beides auf dem Fußboden des Spitzbodens realisiert, ist es meist nachher schwierig ... und das er Dämmung um die Treppenhauswände oben machen will, würde micht stutzig machen. Da würde ich direkt drüber nachdenken die Dämmung und Luftdichtigkeitsebene bis oben hochziehen zu lassen ...
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  12. #11

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    5k€ für eine zusätzliche Treppe mit Fliesen oder nur die Treppe?
    Nur mal so als Richtwert, für meine beiden Betontreppen (1/2 gewendelt) wurden 5.000 Euro aufgerufen, das Fliesen kostete nochmals 2000€ + 900€ für die Fliesen.
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  13. #12
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    Hi, die 2900 gefliest incl. Fliesen. In Summe wie oben ca. 6K (mit Estrich, Dämmung, Tür).

    Auch wenn im SPB dann keine Heizung liegt - würde man denn da nicht lieber komplett im SPB dämmen als bisschen im SPB um die Treppe und den Rest in der DG-Decke..
    Oder sehe ich das als Laie alles zu trivial?
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  14. #13

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    Zitat Zitat von Lacos22 Beitrag anzeigen
    Auch wenn im SPB dann keine Heizung liegt - würde man denn da nicht lieber komplett im SPB dämmen ...
    Ich würde es so machen, konsequent am späteren Vollausbau ausgerichtet. Und ich würde mir auch die Enden zweier Heizungsrohre nach ober legen lassen ...
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  16. #14
    Avatar von sniper
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    moin lacos

    genau so machen lassen ,wenn du nicht in 5-10 jahren wieder eine großbaustelle im haus haben willst

    es ist doch ganz einfach ------ ach hätten wir doch damals blos-------
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  17. #15

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    Wir haben ja auch zwei Vollgeschosse und halt einen "Spitzbogen" wobei das 65qm Wfl wären, wenn ausgebaut.
    Wasserleitung, Abwasser und Abwasser für WC, Heizungsrohre sind bis hoch gelegt. Das Dach haben wir komplett gedämmt und mit OSB+ Gipskarton verkleidet. Bei uns hat es in unserem "Hochkeller" momentan 18.5-19°C. Fußboden sowie Heizung ist da noch keine eingebaut. Das Ganze dient momentan so als Kellerersatz, kleine Werkstatt, Tisch, Couch, Baumaterial (reste) usw...
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