heikle Situation mit dem Maklervertrag

Heftig. Wusste ich noch nicht
Da heisst es Fenster zu wenn Stau ist !! :/

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Interessant finde ich, daß dem Makler auch eine Provision zusteht, wenn der TE zukünftig andere, mit dieser Aktion in keinster Weiese in verbindung stehende Grundstücke vom Verkäufer erwirbt. Fällt dem Verkäufer also ein, daß er zB in 8 Jahren sein geerbetes Haus in Timbuktu verkaufen will und der TE kauft es, so steht dem Makler hierfür ebenfalls eine Provision zu......nicht übel sprach der Dübel....was es so alles gibt.

 

Solche Architektenverträge sollten wir auch anbieten: Halbes Honorar auf alle weiteren vom Bauherrn später geplanten und errichteten Objekte, unabhängig von einer Beauftragung an uns.

 

...ich finde das ehrlich gedagt höchst unanständig. Ob's rechtlich i.O. ist? Andererseits: der "Kunde" war ja nicht gezwungen worden diesen Vertrag zu unterschreiben, er hat es aber dennoch getan (ohne ihn vorher durchzulesen?)...sittenwidrig?

 

Da bin ich ganz Deiner Meinung. Ist "sittenwidrig" nicht sowas wie eine der jurustischen Umschreibungen von "unanständig"?

 

Sogar mehr noch:
Derart unanständig, daß es als rechtlich unwirksam erachtet wird!
Und das wäre ME auch in diesem Fall angemessen.

 

Wenn ich den TE richtig verstanden habe, so scheinen der Maler bzw. dessen Chefs ja solche Angelegenheiten auch rechtlich durchzufechten. Ich denken daher schon, daß die "Veträge" haben, die vorab dahingehend geprüft wurden, daß diese auch rechtlich wirksam sind.

Unanständig bleibt es natürlich.

Dennoch: ...er hätte das ja auch nicht unterschreiben müssen....

 

Das sehe ich nicht ganz so einfach, denn Du warst ja nachweislich nicht in der Lage die Dir bekannten Grundstücke bzw. Eigentümer zu benennen. Sonst hätte man das ja in den Vertrag mit aufnehmen können. Stattdessen hast Du einfach unterschrieben und die Vertragsbedingungen akzeptiert. Selbst bei der Besichtigung am Grundstück konntest Du den Eigentümer nicht benennen.

Ein nachträglich aufgesetztes Schreiben könnte für den Verkäufer schwierig werden, je nachdem wie dessen Vertrag mit dem Makler aussieht. Als wir einmal ein Haus über einen Makler verkauft haben, hat der ausdrücklich danach gefragt, ob und mit wem wir bereits "verhandelt" haben. Ist aber schon ein paar Jährchen her und ich kann Dir nicht sagen, ob heutige Verträge zwischen Verkäufer und Makler ähnliche Klauseln vorsehen, bzw. ob das Standard ist.

Du kannst zwar sicherlich nachweisen, dass es sich bei dem Verkäufer um Deinen ehemaligen Nachbarn handelt, doch Fakt ist auch, dass Du eine Leistung beauftragt hast, der Makler nicht wissen konnte um wen es sich handelt, er eine Leistung erbracht hat, und somit die Provision, vielleicht auch nur teilweise (da nicht alle Leistungen erbracht), fällig wird.
Du vergisst dabei, dass der Makler einen Anspruch auf Provision hat, unabhängig davon, ob Du aus seiner Leistung letztendlich einen Nutzen ziehen kannst (sprich dass es über ihn zu einem Kaufvertrag kommt). Wenn Du in der Kneipe ein Bier bestellst, und es ist dann nicht nach Deinem Geschmack, musst Du es ja trotzdem bezahlen.

Also wie gesagt, Deine Einschätzung, dass der Makler keine Chance auf seine Provision hat, teile ich nicht uneingeschränkt. Ich könnte mir gut vorstellen, dass er trotzdem ein Stückchen vom Kuchen abbekommt. Ob er später seinen Anspruch auch geltend macht, und diesen sogar vor Gericht durchzusetzten versucht, das kann ich nicht beurteilen. Vielleicht hakt er das Thema auch einfach ab. Sollte er aber so drauf sein wie von Dir beschrieben, dann könnte das interessant werden.