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Sanierung eines Bürogebäudes

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  1. #1

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    Sanierung eines Bürogebäudes

    Moin,

    wir sind gerade am sanieren und kreiegen bald das kotzen! Das mauerwerk besteht aus alten Ziegelsteinen, im inneren war glasswolle und Rehgips platten... haben diese nun abgemacht weil wir dachten dahinter ist schönes rotes Ziegelstein vermauert nun ja das ergebis war zwar ziegelstein aber anstatt rot war es weiß gestrichen! Nun unser problem besteht aber gar nicht in der Farbe sondern die wände sind nass..... echt zum kotzen... nun wolte ich euch bauprofis mal fragen, was wir nun machen sollen... Trocknungsfirma beauftragen?(emense kosten, meiener erfahrung nach) und falls wir wieder dämmen werden besser von außen oder von ihnen? habe da mal gehört das innendämmung schwachsinn ist weil irgendeine kältebrücke entsteht?!

    danke im voraus!
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  2. Sanierung eines Bürogebäudes

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Erstmal ein gut gemeinter Rat: nimm den Fuß vom Gas und mäßige Deinen Ton etwas, wenn Du hier Antworten bekommen willst. Was auch immer Du studierst, aber ein wenig Rechtschreibung und Kommasetzung würde Deinen Text verständlicher machen.

    Dann der nächste gut gemeinte Rat: Lass das alles mal von jemandem anschauen, der etwas davon versteht. Sonst geht das in die Hose. Per Ferndiagnose wirst Du hier sicher keine Ratschläge bekommen. Investier ein paar € (evtl. sind´s auch ein paar hundert) für einen Vor-Ort-Termin mit einem Architekten, Sachverständigen, Bauingenieur, der sich mit Sanierung auskennt.
    Gruß,
    Liesl
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  4. #3
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    Sorry Jungs, den beitrag bitte verschieben! habs im schnellen geschrieben und das passende Thema nicht gefunden!
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  5. #4
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    Danke Bauliesl,

    ich bin gerade wirklich auf 180! Tut mir leid für den Ton! Der Ortstermin ist für morgen früh angesetzt! Die wichtigste meiner Fragen war, Dämmen von Innen oder von Außen? Wäre sehr froh über einen fachlichen Rat eventuell mit einer Begründung! Danke!
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  6. #5
    Avatar von saarplaner
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    OT: Also als Student solltest du in der Lage sein, dass was du ausdrücken möchtest in einen verständlichen und auch mit entsprechenden Formatierungen versehen Text zu verpacken.

    Wie so oft, fehlen einige Angaben, die man braucht, um das Ganze wenigstens ein wenig zu überblicken.

    Mir fallen spontan folgende Dinge ein:
    - Ihr saniert also ein Bürogebäude. Bleibt es ein Bürogebäude?
    - Umnutzung?
    - Ist dann die EnEV ein Thema?

    Ihr solltet auf jeden Fall schleunigst jemanden einschalten, der Ahnung von sowas hat (Architekt/Bauingenieur/Energieberater/...).

    Der sollte dann schauen, woher die Nässe kommt. Meine Vermutung ist, dass die Innendämmung daran Schuld ist. Es kann aber auch andere Ursachen haben. Daher Fachmann vor Ort holen.
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  7. #6

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    Wenn es technisch geht, ist eine Außendämmung immer das bessere Mittel der Wahl. Eben aus bauphysikalischen Gründen. Eine Innendämmung ist mit viel mehr Schwierigkeiten behaftet und für mich nur im Denkmalschutz o.ä. eine Option. Aber das muss sehr gut durchgeplant, gerechnet und überwacht werden.
    Also wenn es geht, immer von außen dämmen (natürlich muss auch das durchgeplant und berechnet werden...).
    Wenn Ihr schon am Dämmen seid, muss es doch eine Energieberatung o.ä. gegeben haben, oder nicht? Wenn nicht, dann holt das schleunigst nach. Ihr müsst mit Eurem Vorhaben die ENEV einhalten, insofern braucht Ihr da jemanden. Nehmt aber nicht jemanden, dessen einzige "Qualifikation" das Label Energieberatung ist, sondern jemanden, der das gelernt hat: also ein Architekt oder Bauingenieur oder Bauphysiker, der zusätzlich auch Energieberatung macht. Es gibt diese Expertenliste bei der KfW, da solltest Du was finden.
    Gruß,
    Liesl
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  8. #7
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von Bauliesl Beitrag anzeigen
    Wenn Ihr schon am Dämmen seid, muss es doch eine Energieberatung o.ä. gegeben haben, oder nicht?
    Wir sind noch nicht am dämmen wir hauen erst das ganze zeug raus, sprich Wände, Bodenbelag und solches, machen uns nur gerade Gedanken wie wir weiter vorgehen und ob Innendämmung für uns in Frage kommen würde!
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  9. #8
    Gast943916
    Gast
    Rehgips, Rigips oder auch Knaufplatten und alle anderen sind keine Innendämmung, auch nicht mit Glaswolle, höchstens für ne Pilzzucht geeignet,
    also Ursache suchen, finden, beseitigen dann erst über weitere Schritte nachdenken (lassen)
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  10. #9

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    Zitat Zitat von Selfmade1981 Beitrag anzeigen
    Wir sind noch nicht am dämmen wir hauen erst das ganze zeug raus, sprich Wände, Bodenbelag und solches, machen uns nur gerade Gedanken wie wir weiter vorgehen und ob Innendämmung für uns in Frage kommen würde!
    Es wird nicht viel helfen, dass Ihr Euch "Gedanken" macht. Das muss jemand tun, der etwas davon versteht. Also ab zum Planer - siehe oben.
    Nur so eine Frage am Rande: mit wem habt Ihr einen Termin morgen...?
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  11. #10
    Themenstarter

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    Statiker (einige Wände müssen wohl verstärkt werden) und einem Sachverständigem
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  12. #11

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    Du brauchst aber auch definitiv jemanden, der Dir den ENEV-Nachweis macht. Evtl. macht das ja der Statiker.....
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  13. #12

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    Ausserdem: Sanierung = Innenverkleidung älter = Mineralwolle ist im Verdacht, krebserregend zu sein = Schutzmaßnahmen bei Ausbau!

    @ liesl & Gipser:
    Auch mit LRS (Lese-Rechtschreib-Schwäche) kann man die Hochschulreife erreichen und studieren! Bitte mit Anwürfen wg. der Linkstippung und Zeichenabsens vorsichtig sein.
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  14. #13
    Gast943916
    Gast
    @ liesl & Gipser:
    nochmal genau lesen, Ralf
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    ´schulligung - ich meinet saarplaner
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  17. #15
    Gast943916
    Gast
    na gut, angenommen
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