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Anbau an bestehendes Wohnhaus in Massiv-/Holzrahmenbau-Mix

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  1. #1

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    Anbau an bestehendes Wohnhaus in Massiv-/Holzrahmenbau-Mix

    Hallo zusammen,
    wir planen einen Anbau an unser bestehndes Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren, die Hausgrundfläche ist 9x10 Meter.
    (Keller, Erdgeschoss (Wohnung 1), Obergeschoss (Wohnung 2), Dachboden)

    Der Anbau soll die bestehende (zu kleine) Garage ersetzen.

    Als Größe stellen wir uns etwa 9x6,5 m vor.
    In der Kellerebene soll eine Garage mit Platz für 3 Autos entstehen, das ganze in Massivbauweise mit Bodenplatte
    Die erste Ebene soll ein selbständiges Wellness-Studio für meine Frau nebst Massage-Raum, Sauna und Co werden.
    Die zweite Etage als Verlängerung von Wohnung 2 in offener Bauweise bis zum First
    Oberhalb der Garage soll alles in Holz-Rahmenbauweise.

    Erste Preisschätzungen liegen vor:
    Garage in Massivbauweise, ca 60 m² Grundfläche, Bodenplatte und Mauerarbeiten mit 36,5 cm Poroton und Betondecke ca. 40-45000 Euro
    Holzrahmenbau mit 20 cm KVH-Ständer und 6 cm Putzträgerplatte Aussen á m² Wandfläche ca 40 €
    Den kompletten Innenausbau und Dacharbeiten erledigen wir selbst.
    Liegen die Preise im Durchschnitt ???
    Vielen Dank im Voraus
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  2. Anbau an bestehendes Wohnhaus in Massiv-/Holzrahmenbau-Mix

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  3. #2

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    Zu Deinem Massivteil kann ich nichts sagen.
    KVH und Putzträgerplatte zu 40 €/m² sind sicher kein schlechter Preis. Aber auch während der Bauphase muss der Bau standsicher sein. Ist das gewährleistet?
    Du willst nun bauphysikalisch und statisch relevante Bauteilschichten selbst herstellen, ist das eine gute Idee?
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  4. #3

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    Warum Tonziegel im Keller (statt z.B. Betonwänden)?
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  5. #4
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    Zitat Zitat von Friedl1953 Beitrag anzeigen
    Aber auch während der Bauphase muss der Bau standsicher sein. Ist das gewährleistet?
    Was meinst du damit?
    Die Ausführung des Holzrahmenbaues übernimmt selbstverständlích ein befreundeter Zimmerer-Meister mit seiner Firma.
    Als Material sollen ausschließlich Steico joist/wall Träger und Steico Dämmstoffe verwendet werden.
    Brauchen wir überhaupt einen Statiker/Architekten???
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  6. #5
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    Warum Tonziegel im Keller (statt z.B. Betonwänden)?
    Meinst du Poroton? Man könnte natürlich auch alles schalen und ausgießen ?!?!
    Für die Garage kommt für mich nur eine betonierte/gemauerte Wand in Frage, da die zweiseitig Halbhoch im Erdreich steht.
    Als Decke evtl auch Holzrahmenbau mit doppelter Feuerschutzplatte
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  7. #6

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    Zitat Zitat von dada81 Beitrag anzeigen
    Was meinst du damit?
    Du gibst nur den Holzrahmen und eine Putzträgerplatte in Auftrag. Ist damit die Aussteifung des Gebäudes gewährleistet?

    Zitat Zitat von dada81 Beitrag anzeigen
    Brauchen wir überhaupt einen Statiker/Architekten???
    Natürlich warum nicht, wer sollte den sonst die nötigen Bauunterlagen erstellen.
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