wieso sind desöfteren über Rollokästen schwarze Flecken?

Hinter dem Fenster ist das Schlafzimmer?
Schlafen bei gekipptem Fenster mit herabgelassenen Rollläden?

Feuchte warme luft kondensiert nachts an kaltem Rolladen und der Kante des Fenstersturzes.
Dieser ist wg. Rollladen nicht massiv und kühlt schnell aus.

Ist ein Erklärungsversuch...

Starke Raucher wäre ein anderer.

 

schmutz und feuchtigkeit.

 

Dann wäre der Rolladen nicht so verschmutzt. Ein von innen undichter Rolladenkasten, in dem die Raumluftfeuchte kondensiert.

 

Sind eindeutig Spuren einer suboptimalebn Lüftung, bei der sich die aus dem Raum über längere Zeit dringende Feuchte an den Bauteiloberflächen absetzt und den Dreck aus der Luft bindet.

Bei der anzunehmenden Dreckmenge in Wackersdorf und auf der Fassade, würde ich allerdings vermuten, dass das WDVS schon ein paar Tage älter ist ... Ob das Gebäude hinsichtlich Heizenergieverbrauch wirklich erwerbbar ist, solltest Du anhand nicht nur des Energieausweises (da ab Morgen bei Verkäufen Pflicht ist), sondern auch anhand der dahinterstehenden Berechnung klären.

 

eher halb runtergelassen und Fenster gekippt .... ist aber auch egal --> falsche Lüftung in jedem Fall.

 

das trifft es wohl am ehesten, aber nicht undicht, sondern nicht gedämmt

 

Rechts ist das BAD!

 

Typischer Pilzbewuchs! Kann ggfs. mit einer Lupe sehr leicht identifiziert werden. Wir reden nicht über die Wetterseite?
Durch falsches Lüftungsverhalten strömt warm-feuchte Luft über die Fassade. Der meiste Bewuchs entstand über den Fenstern weil hier die meiste Feuchtigkeit kondensiert. Bei halb geschlossenen Rolläden passiert das auch auf den Panzern. Aber auch der Rest der Fassade ist betroffen. Ein schönes Indiz für saubere Luft in der Oberpfalz. Pilze schädigen durch Myzelbildung den Untergrund (Putz). Deshalb sollte die Fassade etwas genauer geprüft werden. Falls nur Oberflächenbefall vorhanden ist, der Putz ist noch hart und löst sich nicht, reicht eine Desinfektion und ein anschließender korrekter Beschichtungsaufbau (Fassadenanstrich). Natürlich sollte in der Folge dann richtig gelüftet werden, Stichwort Stoßlüftung.

Auf jeden Fall sollte die Prüfung der Fassade durch einen Fachmann erfolgen und danach die erforderlichen Maßnahmen geplant werden.

 

Auch in diesem Fall gilt:
Eine (immer noch von manchen als unnötig angesehene) KWL hätte das verhindert.

 

Ich frage mich, was für "Sch____e" in dieser Bude wohnen - auch wenn's "nur" Mieter sind. Aber wer bitte zieht täglich einen solchen versifften Rollladen rauf und runter ohne etwas zu unternehmen? >> Vermieter informieren...
Sehen die "Bewohner" die Hütte etwa nie von aussen? Man, man, man...

Solche Fassaden sieht man vermehrt, wenn man mit offenen Augen durch die Gegend läuft/fährt.

 

Die, die drin wohnen, sehen ihre Hütte selten mit runtergelassenen Rollläden von außen. Denen muss man das sagen.

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Den Rollladen meinetwegen nicht, die Hütte aber schon...

 

Hallo,

ich möchte das Thema aufgreifen, da wir ein ganz ähnliches Problem haben, ein falsches Lüftungsverhalten aber definitiv ausschließen können, da eine KWL eingesetzt wird und die betroffenen Fenster so gut wie niemals geöffnet sind.
Auf der Nord- und Ostseite im Erdgeschoss zeichnen sich besonders in der der kalten Jahreszeit exakt die Rolllädenkästen unter dem Außenputz ab (siehe Bilder anbei). Im Obergeschoss treten die Verfärbungen nicht auf, evtl. hängt das auch mit dem großen Dachüberhang zusammen.
Der Außenputz ist ein mineralischer Naturputz in weißem Farbton und wurde nicht gestrichen.

Meine Fragen sind:
1.) Was ist die Ursache für die Verfärbung (evtl. fehlerhafter Außenputz, fehlerhafte Rolllädenkästen)?
2.) Kann man die Verfärbungen dauerhaft beseitigen und verhindern?

Danke für Eure Ratschläge.

 

Wärmebrücke - woraus bestehen denn die Kästen?

 

Es sind wärmegedämmte Ziegel-Rollladenkästen. Die Dämmung besteht, soweit wir das erkennen konnten, aus Styropor o.ä. (im Rohbau hatte sich ein Vogel dort einquartiert).

 

Das übliche Problem, wenn ohne WDVS gebaut wird - dir Kästen haben nie so einen Dämmwert wie Deine Ziegelwand. Und das zeichnet sich nun mal leider ab...

 

Ist richtig. Ist auch das Ergebnis der dauerhaften Kipplüftung in Bad und Küche.