Baulast

So wie

sie es beschreiben haben, sehen Sie das richtig.

Auf Grundstück a) wird ein Stellplatz angelegt, die Nutzung wird dem Eigentümer von b) zugesichert.

Gem. 51 Abs. 3 LBONW ist dies öffentl. rechtlich abzusichern, z.B. durch Eintragung der Baulast. Im Ergebnis: a) zahlt, b) nutzt.

 

Früher gabs mal...

Mondgrundstücke zu kaufen, nur waren die ehrlicherweise als Gag gedacht.
Ihren Einstellplatz können Sie genau so lange nutzen, bis der Baulastnehmer sein Auto unterstellen will. Ab da sind Sie Besitzer einer teuer erkauften, aber für Sie sinnfreien Fläche, für die Sie noch oben drauf alle Lasten und Pflichten übernehmen dürfen, als da z.B. wären, Grundsteuer, Schneeschippen, Strassenreinigung, Abwassergebühren usw.
Das Ding ist ein SCHILDBÜRGERSTREICH erster Kajüte!
MfG

 

Irgendwas liegt hier doch im Argen - Baufuchs beschreibt's doch völlig richtig!
Wenn die Baulast zu Grundstück A erteilt wird (und das wäre nicht Deins, Laermi), heißt das, dass B (Laermi) das fremde Grundstück als Stellplatz nutzen darf! A bezahlt und B nutzt. Der BT verkauft Dir also das "Recht" Dein Auto auf einem anderen Grundstück (A) abstellen zu dürfen. Dies kann doch nur, vorallem, wenn A dort selbst keinen Stellplatz hat, zu nachbarschaftlichem Ärger ohne Ende führen!
Würde ich auf keine Fall machen und den "schwarzen Peter" wieder an den BT zurückschieben - der darf sich ruhig mal mehr Gedanken machen, wie er die geforderten Stellplätze realisiert bekommt, ohne Krieg für die Zukunft herauf zu beschwören. Was sagt den A dazu? Gibt es den schon? Ich würde (als A) kein BT-Objekt kaufen, nur zu dem Zweck, meinen Nachbarn Stellplätze zu schaffen.
Absolute Banane-Planung!

Nachtrag:

Grundsätzlich frage ich mal, ob der BT dieses Recht(die Baulast) überhaupt vertickern darf?
Hinterhältig gedacht könnte man auch "kaufen" unter dem Aspekt, ein so blöder A wird sich nicht finden. Aber die Erfahrung lehrt leider das Gegenteil.

 

@ Susanne

Falsch gedacht. Is noch viel abgebrühter.
Der BT will Lärmi = c) Grundstück a) verkaufen, auf das b) sein Auto stellen darf, weil b) auf seinem Grundstück keinen Platz hat.
Auf so eine Nummer muss man erstmal kommen!
, Herr BT,
Mfg

 

Wenn es so ist, Ralf, schäume ich auch über vor Begeisterung und Respekt.
Das ginge doch auch anders zu lösen, vorallem mit wesentlich monetäreren Vorteilen für C.
So dumm wird C ja wohl nicht sein, woll?

 

Hi Lärmi

"Unbegreiflich"? Wieso denn? Ist "typisch" für Bauträger, oder? So hat mein BT auch alles gemacht ... und so tut er es immer noch. "Schlüsselfertige" Häuser bewerben... "Alles inklusiv".... "Schlüsselfertig-Preis" natürlich nur fürs Haus. Keine Stellplätze oder Garagen im Preis. (Auch keine Rolläden!) Viele "normale Sachen" kosten "extra" bei "Schlüsselfertig-bauen" mit BT. Der BT geht halt davon aus, dass jeder mindestens ein Stellplatz dazu kaufen wird.... und der hat bestimmt fast immer Recht.

Dein BT hat anscheinend hier halt "Pech" gehabt. Poor guy... :Roll

Grüßle
Amy