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Baurecht / Nachbarschaftsrecht Glasbausteine durch Fenster ersetzen

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  1. #1

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    Frage Baurecht / Nachbarschaftsrecht Glasbausteine durch Fenster ersetzen

    Hallo,

    ich habe ein Haus gekauft Bj ca. 1905 bestehend aus einem "Vorderhaus" und "Hinterhaus" das ca. 1930 angebaut wurde. Das Vorderhaus ist direkt an das Nachbarhaus angebaut (wie ein Reihenhaus) und die Außenwand des Hinterhaus zeigt zum Innenhof des Nachbarn. In diesem Hinterhaus habe ich 2 kleine Duschen mit Glasbausteinen jeweils im EG und 1.OG und zusätzlich noch einen Raum in dem ein Fenster ca. 1,30m x 1m im 1.OG verbaut sind. Alles in der Wand, die zum Hof des Nachbargrundstücks grenzt.
    Ich bin jetzt dabei eine der Duschen, die im 1.OG, zu renovieren und aus wärmetechnischer Sicht möchte ich die Glasbausteine gegen Fenster mit Milchglas austauschen. Mein Nachbar ist damit nicht einverstanden. o.Ton :" Meine Frau möchte das nicht" warum konnte er mir nicht sagen. - ohne Worte -
    Im Nachbarschaftsrecht für Rheinland-Pfalz steht unter:

    § 35 Ausnahmen

    Eine Einwilligung nach § 34 ist nicht erforderlich soweit die Anbringung der Fenster, Türen oder Bauteile (§ 34 Abs.4) baurechtlich geboten ist, für Lichtöffnungen, die nicht geöffnet werden können und entweder mit ihrer Unterkante mindestens 1,80 m über dem Fußboden des zu erhellenden Raumes liegen oder undurchsichtig sind, für Lichtschächte und Öffnungen, die unterhalb der angrenzenden Erdoberfläche liegen, für Fenster und andere Öffnungen zur Belichtung oder Belüftung von Ställen in Dorfgebieten (§ 22 Abs. 5 der Landesbauordnung), für Außenwände gegenüber Grenzen zu öffentlichen Verkehrsflächen, Grünflächen und Gewässern, wenn die Flächen oder Gewässer mindestens 3 m breit sind.

    § 36 Ausschluß des Beseitigungsanspruchs

    Der Anspruch auf Beseitigung einer Einrichtung im Sinne des § 34, die einen geringeren als den dort vorgeschriebenen Abstand einhält, ist ausgeschlossen, wenn der Nachbar nicht innerhalb von zwei Jahren nach dem Anbringen Klage auf Beseitigung erhoben hat.


    Wenn ich es richtig verstanden habe, dürfte ich das austauschen auch ohne Zustimmung des Nachbarn.
    Jetzt habe ich aber auch gelesen, dass in Brandschutzwänden keine Fenster erlaubt sind. Wäre die Grenzwand eine Brandschutzwand ? Sie zeigt ja in den Hof des Nachbarn und das Fenster das ich austauschen möchte befindet sich im 1.OG, somit wäre eine Gefährdung das ein Feuer auf ein anderes Gebäude überschlägt nicht gegeben oder ?

    Ich geh auch nicht davon aus, dass die Fenster in irgendeiner Form irgendwo genehmigt wurden. Die sind da mindestens schon 30 Jahre drin.
    Kann mir der Nachbar hier einen Strick drehen ? Kann er verlangen dass meine Fenster / Glasbausteine entfernt und zugemauert werden müssen ?

    Viele Grüße
    Michael
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  2. Baurecht / Nachbarschaftsrecht Glasbausteine durch Fenster ersetzen

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  3. #2

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    abklären mit der bauaufsicht - eventuell ist ein fenster in f90-qualität möglich.
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  4. #3
    Themenstarter

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    Ist denn die Wand zum Nachbars Hof eine Brandschutzwand ? Müssten dann nicht auch die Wände zur Straße eine Brandschutzwand sein?
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  5. #4

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    hallo
    eine brandschutzwand soll den brandübertrag auf ein angrenzendes/anschliessendes gebäude verhindern. strasse ist also aussen vor.

    gruss aus de pfalz
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  6. #5
    Avatar von rose24
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    ...aber Grenzwände zum Nachbargrundstück sind i.d.R. Brandschutzwände!
    Wie Rolf oben schreibt - mit der Bauaufsicht abklären, ob ggf. F90-Fenster (in Milchglas, damit undurchsichtig) möglich ist. Allerdings kann man ein F90-Fenster nicht öffnen!
    Grüße
    rose24
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  7. #6

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    hallo
    nicht jede wand zum nachbarn ist eine brandschutzwand.

    gruss aus de pfalz
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  8. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  9. #7

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    Zitat Zitat von rose24 Beitrag anzeigen
    Allerdings kann man ein F90-Fenster nicht öffnen!
    glasbausteine auch nicht!

    es gibt geprüfte und zugelassene systeme mit brandmelder- oder rauchmeldergesteuerten antrieben, die im ernstfall das fenster schließen.
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  10. #8

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    Zitat Zitat von rolf a i b Beitrag anzeigen
    glasbausteine auch nicht!
    Das wird wohl auch der Grund sein warum die Nachbarin keine Änderung will.

    Die wird bei einem neuen Fenster die Angst haben das ständig der neue Nachbar im Fenster hängt und in Ihrem Innenhof gafft.

    Wahrscheinlich kennt die Nachbarin nur Fenster die man öffnen kann und lehnt daher eine Veränderung ab. Also versuch es mal mit einer Festverglasung bei deiner Nachbarin
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