Baubeschreibung: Vorbehalt von Änderungen

Mich macht eher stutzig, dass du sagst, dass es "Euch" ("uns") stutzig macht.
Megafon an: auf zum Fachanwalt, bitte! Nie wieder wird in Deinem Leben ein Anwalt über derart Wichtiges entscheiden. -
Ob Du mit diesem Bauträger dann noch ein Geschäft eingehen möchtest, ist dann wiederum deinem Gefühl und Deiner Ratio überlassen...

 

Hast Du die Änderung beim Admin "Josef" per PN beauftragt? Ändern kann der auf jeden Fall.

 

Zur Unwirksamkeit solcher Klauseln gibts ein BGH Urteil.

Ab zum Anwalt, den gesamten Vertrag prüfen lassen.

 

vielleicht solltest du doch noch einmal den begriff 'favorisierter gu' ernsthaft überdenken oder du beauftragst den gu in 2 stufen.

1. stufe - genehmigungsfähige entwurfsplanung mit erschöpfender leistungsbeschreibung ohne stutzig machende passagen,
2. stufe - bis zum fertigen bauwerk.

frage - ist XXX-bau der name des unternehmens???

 

Als ich letztes Jahr auch nach einem GU gesucht habe, hatten diesen Abschnitt (ähnlich formuliert) so gut wie alle GUs drin. Geh zu Anwalt ... lass dir beraten. Und er wird dich auch sage, dass diese Klausel unwirksam ist. Und? Was hat du davon. Die großen GUs werden trotzdem nicht rausnehmen.
Ich habe die Erfahrung gemacht, dass die meisten GUs Ihre Verträge nicht anpassen wollen. Aufwand zu groß? keine Ahnung.

Ich weiß gar nicht ob die Klausel so unwirksam ist, dass kann nur der Anwalt beantworten. Auch wenn ich das Urteil von Baufuchs kenne.

Problem ist wie die meisten GUs arbeiten. Verkäufer geht zum Kunden und verspricht im dieses und das. Später bei Planung usw. stellt sich aber heraus, dass genau dieses und das nicht geht. Was nu? Der Kunde will es aber und genau deswegen diese Klausel. So wurde mir jedenfalls erklärt.
Das ist kein Freischein für den GU minderwertiges Material einzubauen.

Also wenn dich das stört, dann such die einen GU oder Architekten der einen kundenfreundlicheren Vertrag hat.

 

Stand bei uns auch so ähnlich im Vertrag des Bauträgers. Wurde dann aber doch alles so verbaut wie beschrieben.

Was macht der GU denn wenn die Kloschüssel xyz nicht lieferbar ist bzw. das Modell nicht mehr existiert? Für solche Fälle muss er doch eine Klausel einbauen dass "gleichwertiges" Material verbaut wird.

 

Kann er ja auch, wenn die Klausel so aussieht, dass der Wechsel in Abstimmung mit dem Bauherren erfolgt.

 

..und das ist nicht nur eine andere Kloschüssel.

Beispiel: vereinbart ist Poroton T8-P. GU entdeckt, daß Poerenbeton XY genausogut dämmt und hält auch. Und ist (für ihn) billiger. Toll. Darf er den dann einbauen. Ist ja "gleich gut", dämmt auch toll, ist auch druckfest genug....?! Wer definert "gleichwertig"?

Oder: in der BLB stehen Dachsteine der Fa. XY, anthrazit. Eingebaut werden solche der Fa. AB, auch anthrazit. Gleichwertig?

Keine wertminderumg im technischen Sinne heißt (für mich): Du kannst es total sche**** finden, willst das Material XY (aus welchen Gründen auch immer) nicht, es stellt aber technisch keine Wertminderung dar. Also mußt Du es akzeptieren?

Diese Klausel würde ich mir verkneifen. Aber so was von.....

Dient m.E. nur dazu den Gewinn zu optimieren (= fast freie Auswahl....je billiger, desto gut!)

 

Aus 30-jähriger Erfahrung: Klausel wurde noch nie benötigt.

 

...mag bei Dir ja so sein, Manfred.

Würde ich aber dennoch nicht wollen (außer in irgendwelchen wirklichen, nachvollziehbaren Ausnahmefällen)