Bodengrundgutachten verstehen

Hallo zusammen,

ich plan in den nächsten Jahren ein Neubauprojekt zu starten. Der Ort steht eigentlich fest und dadurch entsprechend auch das Baugebiet.

Da wir noch ganz am Anfang stehen, haben wir noch Grundstück ins Auge gefasst. Zudem werden die Grundstücke verlost, d.h. evtl kommen wir auch nicht zum Zug und müssen den Plan nochmal neu aufrollen...

Vom Bauamt wurde uns als Interessent das Bodengrundgutachten für das gesamte Baugebiet zur Verfügung gestellt. Dabei handelt es sich um ein 140-seitiges PDF, das mich erstmal völlig umhaut. Ich habe von Bekannten gehört, dass einige Grundstücke wohl 'sehr feucht' seien und dort viel Aushub notwendig sei. Aber für mich ist das Dokument fachchinesich.

Für unsere weitere Planung wäre es daher interessant zu wissen, was uns da erwartet... Ich möchte mich da nicht um die Katze im Sack bewerben, zumindest nicht wenn ich es vorher hätte besser wissen können

Daher, lange Rede - kurzer Sinn: wo bekomme ich am besten eine fachkundige Beratung auf Basis dieses Gutachtens? Vielleicht auch eine Pi*Daumen Idee, was an Bodenarbeiten notwending ist...

Oder wäre es ok, wenn ich das Dokument hier poste und ihr mal durchzappt?

 

Okay, Stichwort Bodengutachter...

Bevor ich nächste Woche loslaufe, welchen Aufwand dürfte eine kurze Beratung dazu mitbringen? Mich interessiert aktuell nur, ob mich bei 3-5 interessanten Grundstücke ein Sumpf oder eine Wüste erwartet und ich in welcher Größenordnung mit Bodenarbeiten zu rechnen ist.

 

Das Dokument kommt von einem Büro aus dem Ruhrgebiet. Also nicht wirklich um die Ecke...