Landratsamt verweigert Befreiung für Bauvorhaben! Was tun?

1.) Wenn das Haus auf einem Grundstück gebaut wird, welches Dir bereits gehört, baust Du nicht mit einem Bauträger, sondern mit einem Generalübernehmer (hier im Forum als GÜ bezeichnet.
2.) Der GÜ schuldet Dir eine genehmigungsfähige Planung. Wenn der GÜ Festsetzungen des B.-Plans nicht beachtet, muss er die Kosten der notwendigen Planänderung tragen.

 

erstmal :
der bauträger ist kein bauträger sondern ein GÜ http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?7445-Wer-baut-mit-wem

muss eine genehmigungsfähige planung erstellen .

 

Wenns aber eine mit dem Kopf durch die Wand Planung ist?

 

wie TE schreibt, war ihm die Abweichung "Gaube zu breit" nicht bekannt.

Demnach nix Kopf durch die Wand Planung.

 

Nicht bewusst, Manfred, nicht nicht bekannt ..

 

Nun glaub doch mal ans Gute im Bauherren :-)

 

Aus meiner Sicht nicht. Du kannst ja nicht wissen, dass die Gaube so ggf. nicht genehmigungsfähig ist. Der Entwurfsverfasser nach LBO (der, der die genehmigungsgfähige planung schuldet) hätte dich drauf hinweisen müssen und sich durch dich freizeichnen lassen müssen. Hadda nich, hadda pech jehabt.

 

japp. Freizeichnen = Ist die Unterschrift, die mich als Entwurfsverfasser davon befreit eine genehmigungsfähige Planung zu erbringen, weil der Bauherr es unbedingt und trotz Aufklärung über die Folgen (nicht-Genehmigung) so eingereicht haben will.

 

Eine solche Abweichung ist immer zu begründen! Abweichungen á la "ich will das eben so" sind erstmal nicht so gut.

Mutmaßlich ist dem GÜ das Dilemma selber nicht bewußt.

Ihr habt beim GÜ ein Haus ausgesucht (fertige Planung), die sich aber nicht mit der tatsächlichen Örtlichkeit verträgt. Das hätte dem Planenden (also dem GÜ!) im Rahmen seiner "Planung" aber auffallen müssen.

Er hat wohl seinen Standard-Katalog/ Schubladen-Grundriss aufs Papier gezaubert.

Fertich.

Geht schnell.

Jetzt muß er eben nochmals ran.

 

Juristisch will ich das ganze nicht beurteilen, aber wenn es Dir aufgefallen ist, warum wird dann nicht zumindest mal nachgehakt?
Geht das so durch?? wäre ja als Frage nicht zuviel verlangt gewesen.

 

Was hast Du im Bauantrag gelesen?

 

Na ja, das ist ja schon mal ne tolle Begründung

Aber, eigentlich verändert das die Sache doch ganz gewaltig: der Planer hat erkannt, daß da ne Ausnahme Befreiung fällig ist. Das (!!) haste auch unterschrieben und dann erst eingereicht. Hättste gleich gesagt, nö, ändert das, dann wärs was anderes gewesen.

Mein Fazit: Schuld haben alle Beteiligten. Der GU wird sich auf den Standpunkt stellen, wieso hab ich doch immer gesagt, aber er wollte ja nicht. Du sagst: ich doof, ich nix Ahnung, aber unterschrieben hab ichs trotzdem.

Was würde es denn gravierend in der Raumaufteilung was ändern? Wirft es die ganze Planung um? Nu sag nicht, genau auf diesen 70 cm Mehrbreite kommt der Wäscheabwurfschacht hin...

 

Neee ... MöRüBe ... so einfach ist es nicht ... der Bauherren als Verbraucher kann das Wissen um die Konsequenz eines solchen Abweichungsantrages nicht unterstellt werden. Hier MUSS man als Planer aufklären und sich extra unterzeichnen lassen, dass der Bauherr das Risiko erkannt hat sich der Konsequenzen sicher ist. Die einfach Unterschrift des Bauherren auf dem Bauantrag ist lange nicht mehr eine Freigabe. Der Entwurfsverfasser hat hier nachzubessern. Fertig.

 

Naja - das Recht der unendlichen Dummheit sollte man dem so genannten mündigen Verbraucher aber auch nicht zurechnen!

Hier gab es durch den Inhalt des Bauantrags klare Hinweise auf die Abweichung. Vielleicht spät (das wissen wir nicht), aber immerhin.
Hier hätte der Verbraucher zumindest mal stutzig werden können (bis müssen).

Du kaufst ein Auto und mit den Papieren zur Zulassung legt der Händler Dir einen Antrag auf Erteilung einer Ausnahme für die Nutzung der Umweltzone vor.
Da würde jeder sagen: Hä - Neuwagen und kein grünes Bapperl????